Älta-Lovisedal / Älta

Lovisedalsvägen 68

TIPSA
Friköpt radhus i tre våningar med tre badrum fem sovrum och generösa sociala ytor!

  • Radhus i 3-plan
  • Välplanerat
  • Moderna materialval
  • 4-5 sovrum
  • Lugnt & stillsamt bostadsområde
  • Bra läge
  • Generöst kök från Kvik
  • Två renoverade badrum
  • Uteplats i sydväst
  • Förråd
  • Stort vardagsrum
  • Separat tvättstuga
  • Garageplats i länga
  • Närliggande förskola & skola
  • Naturreservat alldeles i närheten
  • Bra busskommunikationer

Välkommen till detta välplanerade radhus i tre plan! Bostadens 140+10 kvm erbjuder 7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Väl underhållet och renoverat radhus med stilrena och moderna materialval. Övervåningen består av tre sovrum samt ett badrum renoverat 2019. På entrévåningen finns ett rymligt kök från Kvik med generös köksö samt stor matplats och vardagsrum, sovrum samt ett badrum som renoverats 2011 med stilfulla ytskikt. Souterrängvåningen består av ett stort vardagsrum, sovrum, dusch/wc, tvättstuga och förråd. Från souterrängvåningen nås den insynsskyddade altanen och trädgården med soligt södvästläge. Här finns även ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Mycket attraktivt och barnvänligt radhusområde med Nacka naturreservat som nära granne. Välskött samfällighet med garage i länga.

Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor. Inom 5 minuters promenad är ni vid naturreservatet med milslånga strövområden. I Älta finns flera badsjöar, stora lekplatser och fina konstgräsplaner. Goda busskommunikationer till Gullmarsplan bara ett stenkast från bostaden. Önskar man åka till Slussen så nås denna busshållplats med ca 15 minuters promenad.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
112 kvm
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Friköpt radhus i tre våningar med tre badrum fem sovrum och generösa sociala ytor!

  • Radhus i 3-plan
  • Välplanerat
  • Moderna materialval
  • 4-5 sovrum
  • Lugnt & stillsamt bostadsområde
  • Bra läge
  • Generöst kök från Kvik
  • Två renoverade badrum
  • Uteplats i sydväst
  • Förråd
  • Stort vardagsrum
  • Separat tvättstuga
  • Garageplats i länga
  • Närliggande förskola & skola
  • Naturreservat alldeles i närheten
  • Bra busskommunikationer

Välkommen till detta välplanerade radhus i tre plan! Bostadens 140+10 kvm erbjuder 7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Väl underhållet och renoverat radhus med stilrena och moderna materialval. Övervåningen består av tre sovrum samt ett badrum renoverat 2019. På entrévåningen finns ett rymligt kök från Kvik med generös köksö samt stor matplats och vardagsrum, sovrum samt ett badrum som renoverats 2011 med stilfulla ytskikt. Souterrängvåningen består av ett stort vardagsrum, sovrum, dusch/wc, tvättstuga och förråd. Från souterrängvåningen nås den insynsskyddade altanen och trädgården med soligt södvästläge. Här finns även ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Mycket attraktivt och barnvänligt radhusområde med Nacka naturreservat som nära granne. Välskött samfällighet med garage i länga.

Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor. Inom 5 minuters promenad är ni vid naturreservatet med milslånga strövområden. I Älta finns flera badsjöar, stora lekplatser och fina konstgräsplaner. Goda busskommunikationer till Gullmarsplan bara ett stenkast från bostaden. Önskar man åka till Slussen så nås denna busshållplats med ca 15 minuters promenad.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hall
    Hall
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Hall
    Hall
  • Utsikt sovrum 2
    Utsikt sovrum 2
  • Utsikt sovrum 2
    Utsikt sovrum 2
  • Utsikt sovrum 2
    Utsikt sovrum 2
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Älta Tennishall
    Älta Tennishall
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lovisedalsvägen 68

ENTRÉVÅNING

HALL

Luftig hall som öppnar upp mot det sociala köket. Frostat fönster bredvid ytterdörren släpper in rikligt med ljus i hallen. Stora gråa klinkerplattor vid entrén som sedan övergår i ljust golv. Ljusgrå väggar.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM

Intill hallen ligger detta rum som idag används som klädkammare men som med fördel kan göras om till sovrum om behovet finns. Ljust golv och ljusgrå väggar. Fönster mot entrésidan.

BADRUM

Detta badrum renoverades smakfullt 2011 med mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badkar, handfat på kommod och ovan detta en spegel. Spotlights i tak. Stort frostat fönster släpper in ljus men ingen insyn.

KÖK/MATPLATS VARDAGSRUM

Ett stort och socialt rum med kök från Kvik med generösa arbetsytor och förvaring. Köket renoverades 2019/2020 med släta och stilrena luckor och lådfronter i vitt med integrerat handtag. Bänkskiva med kant upp mot väggen som blir till ett smakfullt stänkskydd. Integrerad diskmaskin, kyl och frys samt ugn, kaffemaskin och micro placerad i praktisk arbetshöjd och vinkyl. Samtliga vitvaror från Siemens, bortsett från vinkyl som är av märket Cava. En stor köksö i mitten av rummet gör det enkelt att socialisera sig med den som står i köket likväl som den ger ytterligare förvaringsmöjligheter. I köksön är spishällen med inbyggd fläkt placerad. Vidare öppnar sig rummet upp mot matsalen och vardagsrummet som inrymmer både matsalsmöbel och soffgrupp. Ljust golv och gråmålade väggar. Fönsterparti som släpper in rikligt med ljus, fri utsikt mot baksidan av huset.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Gråmålade väggar och ljust golv. Fönster i nisch med utsikt mot framsidan av huset.

SOVRUM 2

Likvärdigt sovrum som sovrum 1 med ljust golv samt väggar i en harmonisk blå nyans. Även här fönster i nisch med utsikt mot framsidan av huset.

SOVRUM 3

Detta sovrum har fönster i nisch mot baksidan av huset. Ljusgröna väggar och ljust golv.

BADRUM

Modernt renoverat badrum med marmorliknande klinkergolv samt vitt kakel på vägg. Duschhörna bakom vikbara duschväggar, vägghängd wc, extra brett handfat på kommod och ovan detta en stor spegel. Infällda spotlights i taket.

SOUTERRÄNGVÅNING

VARDAGSRUM

Öppet och stort vardagsrum som rymmer soffgrupp, soffbord, tv-möbel etc. Stort fönsterparti och helglasad dörr ut till den insynsskyddade trädgården låter rummet bada i ljus. Ljusgrå väggar och ljust golv.

SOVRUM 4

Bra planerat sovrum med gul träpanel på vägg och ljust golv. Fönster ut mot baksidan samt en halvglasad dörr ut till altanen.

DUSCH/WC

Dusch, wc, handfat på kommod och ovan detta ett spegelskåp med belysning. Härifrån nås ett förråd.

TVÄTTSTUGA

Ljust målade väggar och ljust klinkergolv. Tvättho med avställningsyta och förvaring. Här finns en tvättmaskin och torktumlare.

TOMT/UTEPLATS

Baksida i sydväst med en insynsskyddad trädgård och trädäckad altan, delvis under tak. Staket mot grannarna och ett stort förråd förhindrar insynen och gör baksidan till en ostörd oas.

RENOVERINGAR

2022 - bytt fläkten på taket. Ommålning fasad. Ny taklucka, ny plåt samt papp. 2021 - Ventilation och Vind: genomgång med fackman, viskat kanaler och utökat med tilluftsventiler samt tagit bort isolering på vind som låg mot yttertak samt mot luftspalt. Garage: Elektrisk öppning installerad på garageport (samfällighet har bytt och uppdaterat elanläggning i garagelängor). Renovering av tvättstuga, nytt skåp samt nya fästen mot yttervägg inkl. utbytta ventiler till varm- och kallvatten. Rör inomhus filmade p.g.a. ”erbjudande”, dräneringsrör samt dagvattenrör även filmade - åtgärd krävs ej. Specialbeställd dörr med YaleDoorman på nedervåning. 2019/2020 - Nytt kök från Kvik. Belysning i större del av huset kopplat till Plejd, styrs via app. 2019 - Duschrum övervåning (kvalitetsdokument finns). 2013 - Nya 3-glas isolerfönster. 2011 - Tak omlagt. Renovering av badrum entrévåning (kvalitetsdokument finns).

INTERNET

Fiber indraget, öppen fiber.

SAMFÄLLIGHETEN

Garageplats i gemensam länga ingår i samfällighetsavgiften. Flertalet gästparkeringar i området. Stabil och välskött samfällighetsförening. I föreningen finns en gemensamhetslokal som går att låna. Fiber via Telia är ansluten till fastigheten.

RADON

Radonmätning är utförd 1992-01-27 till 1992-03-01. Årsmedel 30 Bq/m³. Riktvärde för människors hälsa är 200 Bq/m³ avser årsmedelvärdet. Radonmätning hämtad från Nacka kommuns hemsida.

Fakta – Lovisedalsvägen 68

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 7 rum, 140 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 112 kvm
Driftskostnad: 49100 kr/år
Nuvarande hushåll består av 4 personer som förbrukar ca 3 300 kWh/år i hushållsel. Driftkostnaden består av: Hushållsel: 9 300 kr/år, villaförsäkring plus (IF) 9 900 kr/år samt samfällighetsavgift: 32 000 kr/år (8 000 kr/kvartal). Nuvarande ägare har även ett larm via SectorAlarm (ej inräknat i driftkostnaden) som kostar ca 3 800 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår: uppvärmning, kall- och varmvatten, renhållning/sophantering, viss snöskottning, garage samt viss gemensam belysning. Vid avläsning får hushållen antingen tillbaka pengar eller betala extra beroende på hur stor förbrukningen varit. Förra året fick nuvarande ägare återbetalat 3 300 kr samfälligheten.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus i 3-plan, souterräng
Byggår: 1977
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Betonggrund, mellanbjälklag trä
Fönster: 3-glas isolerfönster från 2013, Takfönster: byggår

Tak: betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme, El-golvärme i duschrum och hall
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 4 205 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 840 000 kr
Markvärde: 1 365 000 kr
Pantbrev: 5 000 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen