Välkommen till Anemonvägen 30 och denna insynsfria fyra om 90 m² i familjära Södra Hedvigslund. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp utan insyn. En stor inglasad balkong i sydvästläge. Här bjuds rymlig hall, tre sovrum, två av dem med garderober bakom skjutdörrar och första sovrummet har en egen klädkammare. Ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp över praktisk bänkskiva samt separat gäst wc. Genomgående ljust vitlaserat ekparkettgolv och harmoniska färger på väggarna. Lägenheten var tidigare visningslägenhet för SMÅA (byggbolaget). Till lägenheten hör ett källarförråd.
Brf Anemonen består av 22 lgh i två huskroppar som uppfördes av SMÅA och stod inflyttningsklara under 2013. För att vara en relativt nybildad förening har föreningen en bra belåningsgrad på strax över 9000 kr/kvm BOA. Då föreningens byggnader är så pass nya finns heller inga planerade underhåll. Istället har föreningen installerat i elladdstolpar till sina parkeringsplatser.
Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för food trucks, blandat utbud olika dagar. Bara en kort bit nedanför kullen så finner ni Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bra bussförbindelser till Gullmarsplan, Tyresö centrum samt Nacka strand via Sickla köpkvarter. Närservice hittar ni i Älta centrum (som man nu bygger om och kommer bli helt nytt med ett fint utbud av butiker och service). Tyresö centrum ligger även detta nära med ett större utbud av restauranger och affärer.
Kontakta mäklaren vid intresse!
Välkommen till Anemonvägen 30 och denna insynsfria fyra om 90 m² i familjära Södra Hedvigslund. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp utan insyn. En stor inglasad balkong i sydvästläge. Här bjuds rymlig hall, tre sovrum, två av dem med garderober bakom skjutdörrar och första sovrummet har en egen klädkammare. Ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp över praktisk bänkskiva samt separat gäst wc. Genomgående ljust vitlaserat ekparkettgolv och harmoniska färger på väggarna. Lägenheten var tidigare visningslägenhet för SMÅA (byggbolaget). Till lägenheten hör ett källarförråd.
Brf Anemonen består av 22 lgh i två huskroppar som uppfördes av SMÅA och stod inflyttningsklara under 2013. För att vara en relativt nybildad förening har föreningen en bra belåningsgrad på strax över 9000 kr/kvm BOA. Då föreningens byggnader är så pass nya finns heller inga planerade underhåll. Istället har föreningen installerat i elladdstolpar till sina parkeringsplatser.
Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för food trucks, blandat utbud olika dagar. Bara en kort bit nedanför kullen så finner ni Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bra bussförbindelser till Gullmarsplan, Tyresö centrum samt Nacka strand via Sickla köpkvarter. Närservice hittar ni i Älta centrum (som man nu bygger om och kommer bli helt nytt med ett fint utbud av butiker och service). Tyresö centrum ligger även detta nära med ett större utbud av restauranger och affärer.
Kontakta mäklaren vid intresse!
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. (här kan man sätta upp skenor för skjutdörrsgarderob, två spegeldörrar finns i källaren att montera). Väggarna är målade och på golvet ligger mörk klinker som följs av en fin ljus ekparkett som är genomgående i resterande delar av bostaden. Här finns även en stilren akustikpanel som ger en trevlig ombonad känsla.
Ett stilfullt duschrum med ett grått klinker på golv och vita större kakelplattor på väggarna. Dusch bakom vikbara välvda dörrar av klarglas. Handfat med kommod, spegel med belysning samt wc. Under praktisk arbetsbänk i vit laminat finns tvättmaskin och torktumlare med skåp ovan. Infällda dimbara spotlights i taket.
Direkt till höger om entrén ligger det större av sovrummen med plats för dubbelsäng, sängbord och även skrivbord eller byrå. Målade väggar och på golvet ligger den fina ekparketten. Ingång till en separat klädkammare med PAX inredning i mörkgrått.
Två identiska sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Målade väggar och även här ekparkett. Fönster ger bra ljusinsläpp.
Separat wc med målade väggar och grått klinkergolv. Tvättställ, spegel med belysning samt wc.
Ljust, öppet vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Öppen planlösning mot kök och matplats. Målade väggar och på golvet följer den vackra ekparketten skarvlöst vidare från hall till kök.
Stilrent och modernt kök med släta vita luckor från Vedum. Köket är utrustat med kyl och frys (helt nya 2024 Siemens), glaskermaikhäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin - samtliga från Electrolux. Vit arbetsbänk i slitstark vit laminat och på väggen ovan bänken ett vitt stilfullt kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen. Generös matplats intill köket vid fönstret med gott om plats för 6-10 personer.
Magisk stor inglasad balkong i vinkel. Här får man plats med både loungedel samt matplats. Glaspartierna är helt skjutbara för att få en öppen känsla under sommarens varma dagar. Detta blir till ett uterum att nyttja under årets alla dagar. Balkongen är belägen i ett härligt sydväst läge.
I föreningens källare finns ett rymligt förråd som tillhör bostadsrätten.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 400 kr/år
Försäkring:
3 960 kr/år
Övrigt:
2 736 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden för 4 personers hushåll fördelas enligt följande:
Hemförsäkring: 3 960 kr/år (ca 330 kr/mån).
Hushållsel: 5 400 kr/år (450 kr/mån, obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).
Övrigt (Telia Triple Play): 2 736 kr/år (228 kr/mån, obligatorisk tillägg på månadsavgiften).
Uppgifter gällande driftkostnaden är beräknad enligt schablon och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angiven driftkostnad.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
