Jarlaberg / Nacka

Diligensvägen 96, 1 tr

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilsäkert boende med optimalt läge och charmig inglasad balkong i nordväst!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Helrenoverat 2015
  • Välutrustat kök i vitt
  • Inglasad balkong
  • Sol eftermiddag och kväll
  • Ekparkett i alla rum
  • Helkaklat badrum
  • Nära till buss och affär
  • Fin innergård
  • Gästrum, festlokal, bastu
  • Skola och förskola i området
  • Engelska skolan i Nacka Strand
  • Nyckelviken på gångavstånd
  • Båtförbindelse från Nacka Strand

Denna elegant renoverade lägenhet bjuder på en smakfull inredning med genomgående ljusa toner och ekparkett i varje rum. Köket är utrustat med vit köksinredning med gott om förvaringsutrymme. En rymlig matplats erbjuder en vacker fri utsikt som tillsammans med den inglasade balkongen fångar eftermiddags- och kvällssolen. Vardagsrummet är välkomnande och det finns två bekväma sovrum. Till sommaren är huset redo med en helt ny fasad. En perfekt kombination av komfort och stil, redo att bli ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV (basutbud), bredband och telefonabonnemang. Avgiften höjdes med 15% 2024-01-01.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1988-1989
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilsäkert boende med optimalt läge och charmig inglasad balkong i nordväst!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Helrenoverat 2015
  • Välutrustat kök i vitt
  • Inglasad balkong
  • Sol eftermiddag och kväll
  • Ekparkett i alla rum
  • Helkaklat badrum
  • Nära till buss och affär
  • Fin innergård
  • Gästrum, festlokal, bastu
  • Skola och förskola i området
  • Engelska skolan i Nacka Strand
  • Nyckelviken på gångavstånd
  • Båtförbindelse från Nacka Strand

Denna elegant renoverade lägenhet bjuder på en smakfull inredning med genomgående ljusa toner och ekparkett i varje rum. Köket är utrustat med vit köksinredning med gott om förvaringsutrymme. En rymlig matplats erbjuder en vacker fri utsikt som tillsammans med den inglasade balkongen fångar eftermiddags- och kvällssolen. Vardagsrummet är välkomnande och det finns två bekväma sovrum. Till sommaren är huset redo med en helt ny fasad. En perfekt kombination av komfort och stil, redo att bli ditt nya hem!

Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Diligensvägen 96, 1 tr

HALL

Stig in i en välkomnande hall där ljuset från det angränsande vardagsrummet möter dig direkt. Med smarta förvaringslösningar finns det gott om plats för att hänga av sig jackan, oavsett om det är på en väggkrok eller någon av de rymliga garderoberna.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker som en elegant bas på golvet. Handfat med förvaring och ett spegelskåp med inbyggd förvaring och belysning. Duschen är avgränsad av en glasvägg. Praktisk handdukstork, wc och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför samt ytterligare förvaring i väggskåp.

VARDAGSRUM

Njut av ett stort och luftigt vardagsrum där utrymmet flödar fritt. Här finns gott om plats för din favoritsoffa, ett praktiskt soffbord och all den förvaring du behöver, från eleganta bokhyllor till en rymlig TV-bänk. Ett generöst fönster sprider in rikligt med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär.

KÖK

Ljust och välkomnande kök där vitt dominerar och skapar en känsla av rymd. Här finns generösa förvaringslösningar som håller ordning på allt du behöver för din matlagning. En laminatskiva i mjukt ljusgrått tonar harmoniskt samman med det vita kaklet som pryder väggen ovanför bänkytan. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Matplats för ca 4 - 6 personer.

BALKONG

Njut av en underbar inglasad balkong som badar i härlig eftermiddagssol. Här finns plats för att skapa din egen lilla oas med antingen en bekväm soffhörna eller en matplats där du kan avnjuta måltider med dina nära och kära. Låt gröna växter förgylla din balkong.

SOVRUM 1

Master bedroom med plats för en rymlig dubbelsäng samt sängbord för praktisk förvaring och bekvämlighet. Dessutom erbjuds extra förvaringsmöjligheter i form av antingen en stilfull byrå för kläder och tillbehör eller varför inte en inspirerande arbetsplats. Två garderober står redo att rymma allt från kläder till skor och accessoarer.

SOVRUM 2

Stig in i detta charmiga sovrum, perfekt för olika ändamål som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns gott om plats för en säng, lekfulla möbler och andra tillbehör som hör ett mysigt barnrum till. Det kan också användas som ett välkomnande gästrum, eller till en produktivt arbetsrum.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Diligensvägen 96, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Huset är sutteräng åt andra hållet så man kommer in på våning 0 och åker hiss till våning 1 men på baksidan där lägenheten ligger blir det våning 3 av 4.
Lägenhetsnummer: 39 (1103)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV (basutbud), bredband och telefonabonnemang. Avgiften höjdes med 15% 2024-01-01.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,484 %
Indirekt nettoskuldsättning: 747 458 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Nacka Forum och ICA Maxi är lätt att nå på bara några minuter. Under soliga dagar är Nyckelvikens naturreservat ett idealiskt resmål som ligger intill Jarlaberg, med sina historiska miljöer, växthus, varierad natur och långa, vackra promenadvägar längs solbadade klippor vid havet. För den som är sugen på en god måltid i solskenet är Restaurang J i Nacka Strand ett utmärkt val. På vintern beger sig många till Hammarbybacken för skidåkning och andra vinteraktiviteter. I området finns flera skolor, inklusive Jarlaberg skola, Järla Skola, Nacka Strand skola, Noblaskolan och Engelska Skolan. För föräldrar med yngre barn finns det flera förskolor att välja mellan, såsom Spiggens och Kubens samt Skeppet i Nacka Strand.
Kommunikation: Oavsett var du befinner dig i Jarlaberg, är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplats. Resan med buss från Jarlaberg till Slussen tar cirka 15 minuter. Vill du ta dig till Nacka Strand, som ligger nedanför Jarlaberg, finns möjligheten att ta båten in till stan. 2030 är tunnelbanan klar med en uppgång mot Jarlaberg. Med bil tar det ungefär 10 minuter att köra in till city från Jarlaberg.

Fakta – HSB Brf Tullen 623 i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Tullen består av 192 lägenheter fördelade på två gårdar: Diligensvägen 3-37 och Diligensvägen 74-100 och de äger marken. I gårdshuset hittar man en rymlig tvättstuga, bastu och en festlokal som står till medlemmarnas förfogande för uthyrning. Dessutom finns cykel- och barnvagnsförråd tillgängliga för alla boende. Föreningen har dessutom två gästrum, ett på varje gård, som står till förfogande för alla medlemmar oavsett vilken gård de bor på. Det är möjligt att boka rummen för upp till 7 dygn i följd med en kostnad om 300 kr/natt.

Bostadsrättföreningen ingår i Jarlabergs samfällighetsförening. Samfälligheten ansvarar bl.a. för fjärrvärme, parkeringsgaragen, sopsug och kabel-TV.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/tullennr623
Parkering: Det finns ett 3 st garagehus som samfälligheten äger och hyr ut till föreningarna i Jarlaberg: Diligensgaraget, Fyrspannsgaraget och Landågaraget. Priser enligt nedan:
Garageplats: 500 kr/mån.
Garageplats med motorvärmare: 600 kr/mån
Garageplats med laddstolpe (elbil): 700 kr/mån
Garageplats med bur: 730 kr/mån
P-plats utomhus: 380 kr/mån
P-plats utomhus med motorvärmare: 480 kr/mån
P-plats Landågaraget: 340 kr/mån
HSB Stockholm har hand om administration av garagen, och nås på tel: 010-442 11 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988-1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Digital-TV (Tele2 basutbud), 100Mbit/s bredband och telefonabonnemang via Telenor.
Renoveringar
2004 Trappuppgångar målades
2005 Fönster renoverades
2011 OVK-besiktning
2011 Närvarostyrd belysning i trapphusen har installerats
2011 Nya fläktar har installerats för att spara värme
2013 Målades skärmtaken utanför portarna
2013-2014 Målades några trapphus om
2015-2016 Byte av samtliga tak
2016-2017 Nya hissar har installerats
2018 Renovering av gård 4 (Diligensvägen 3-37)
2019 Stamspolning (inga stambyten är inplanerade i dagsläget)
2020 Renovering av gård 1 (Diligensvägen 74-100)
2021 Byte till LED belysning i samtliga trapphus, förråd och gemensamhetsutrymmen
2024 Renovering av fastigheternas klimatskal (fasad, fönster och portar) med start i januari på gård 1, klart till sommar 2024

Föreningen har en 50-årig underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Elförbrukning: 3 059 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen