Välkommen till denna superfina tvåa på Hanna Rydhs gata 40 belägen i hjärtat av Fruängen! Här bor du med en grönskande omgivning intill ett villaområde med närhet till Långbropark. Optimalt planerad lägenhet med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Smakfull interiör med tilltalande färgskalor och genomgående ljusa materialval. Lägenhet bjuder bland annat på ett mycket välplanerat kök med utsikt över gården. Ett generöst vardagsrum med vacker holländsk parkett och plats för önskat möblemang. Det stora sovrummet har gott om förvaring i garderober och utgång till den härliga balkongen i sydväst mot gården. Rejält badrum som innehar renoveringsbehov men med plats för allt man behöver. Hallen har även den gott om förvaring i garderober samt ytterligare förvaringsmöjligheter i ett källarförråd. Snabbt tillträde är möjligt!
Här bor ni i Brf Långpannan som är en välskött och populär förening med trevlig innergård med möjlighet till grillning. Föreningen har en mycket stark ekonomi med låg belåning, pågående amorteringsplaner samt flertalet hyresrätter som innehar ett stort värde. Ett stenkast härifrån har ni den trevliga Långbroparken som är en grönskande oas sommartid. Från bostaden nås flera promenadstråk och utan att behöva korsa någon trafikerad väg når du på 5 minuter affärer, service och kommunikationer i centrumet. I Fruängens centrum finns allt du behöver. Ett 30-tal butiker och kommunikationer såsom tunnelbanan till stan på 20 min och bussar mot Älvsjö och Skärholmen m.m.
Välkommen på visning!
Välkommen till denna superfina tvåa på Hanna Rydhs gata 40 belägen i hjärtat av Fruängen! Här bor du med en grönskande omgivning intill ett villaområde med närhet till Långbropark. Optimalt planerad lägenhet med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Smakfull interiör med tilltalande färgskalor och genomgående ljusa materialval. Lägenhet bjuder bland annat på ett mycket välplanerat kök med utsikt över gården. Ett generöst vardagsrum med vacker holländsk parkett och plats för önskat möblemang. Det stora sovrummet har gott om förvaring i garderober och utgång till den härliga balkongen i sydväst mot gården. Rejält badrum som innehar renoveringsbehov men med plats för allt man behöver. Hallen har även den gott om förvaring i garderober samt ytterligare förvaringsmöjligheter i ett källarförråd. Snabbt tillträde är möjligt!
Här bor ni i Brf Långpannan som är en välskött och populär förening med trevlig innergård med möjlighet till grillning. Föreningen har en mycket stark ekonomi med låg belåning, pågående amorteringsplaner samt flertalet hyresrätter som innehar ett stort värde. Ett stenkast härifrån har ni den trevliga Långbroparken som är en grönskande oas sommartid. Från bostaden nås flera promenadstråk och utan att behöva korsa någon trafikerad väg når du på 5 minuter affärer, service och kommunikationer i centrumet. I Fruängens centrum finns allt du behöver. Ett 30-tal butiker och kommunikationer såsom tunnelbanan till stan på 20 min och bussar mot Älvsjö och Skärholmen m.m.
Välkommen på visning!
Hallen har gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Ljust tapetserade väggar och ljust laminatgolv.
Detta trevliga kök har en stilren atmosfär! Här finns ett funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd, häll samt köksfläkt. Vid fönstret finns en mysig plats för matbordet, där du kan njuta av dina måltider i naturligt ljus och utsikt mot innergården. Ljusa väggar och parkettgolv.
Generöst vardagsrum med vacker holländsk parkett och gråa väggar. Vardagsrummet är stort och rymmer både en soffgrupp och en hobby-hörna. Du når vardagsrummet både från sovrummet och hallen. Två stora fönster i högt och fritt läge mot villaområdet utanför.
Sovrummet nås antingen via köket eller vardagsrummet och har bra med förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Här finns bra om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en skrivbordshörna. Från sovrummet nås balkongen. Målade väggar i en grön nyans och fint ljust golv.
Stig ut på denna underbara balkong i härligt sydvästläge mot innergården! Här finns tillräckligt med plats för utemöbler, perfekt för avkoppling och måltider utomhus.
Badrummet har äldre standard med grön våtrumsmatta på golvet och målad glasfiberväv/våtrumsväv på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch bakom draperi.
Ett källarförråd tillhör bostaden.
2022 - Målat om, nya foder, socklar, taklister och elapparater i sovrum och vardagsrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
4 800 kr/år
Försäkring:
3 504 kr/år
Övrigt:
3 108 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Hushållsel: 4 800 kr/år.
Hemförsäkring: 3 504 kr/år.
Övrigt (TV, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg): 3 108 kr/år.
Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angiven driftkostnad.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
