/ Sösdala

Farmgatan 6

Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
TIPSA
Härlig och rymlig villa för hela familjen!

  • Välskött och väl omhändertaget
  • Bara att flytta in
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Fem rymliga och välplanerade sovrum
  • Möjlighet till stor ateljé/studio
  • Stort trädäck
  • Pool
  • Bastu
  • Täljstenskamin centralt i huset
  • Fiber
  • Insynsskyddad & trevlig trädgård
  • Garage
  • Lugnt och trevligt läge
  • Nära förskola och skolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Stig in i denna drömbostad som omfamnar dig med sina 180 kvadratmeter på både entré- och källarplan.
Här har varje kvadratmeter noggrant planerats för att passa en bekväm livsstil, med generösa sociala ytor som inbjuder till minnesvärda stunder med nära och kära.
När du kliver in möts du av en öppen planlösning som strömmar från det rymliga vardagsrummet till det välfungerande köket, perfekt för både vardagliga måltider och festliga tillfällen.
De fem välplanerade sovrummen erbjuder gott om plats för hela familjen eller gäster, medan den centralt placerade täljstenskaminen sprider värme och atmosfär genom hela huset.
Utanför väntar en oas av avkoppling med ett stort trädäck och en inbjudande pool, perfekt för soliga dagar och mysiga kvällar.
Trädgården, insynsskyddad och välskött, bjuder in till lugna stunder och lekfulla aktiviteter för alla åldrar.
Denna bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med fiberanslutning för sömlös internetåtkomst, garage för praktisk förvaring och ett lugnt, trevligt läge nära förskolor och skolor, erbjuder den en perfekt kombination av modern bekvämlighet och charm.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
180 kvm
Biarea:
180 kvm
Tomtarea:
1016 kvm
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Sösdala 84:3
Planritning
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 8 maj 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig och rymlig villa för hela familjen!

  • Välskött och väl omhändertaget
  • Bara att flytta in
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Fem rymliga och välplanerade sovrum
  • Möjlighet till stor ateljé/studio
  • Stort trädäck
  • Pool
  • Bastu
  • Täljstenskamin centralt i huset
  • Fiber
  • Insynsskyddad & trevlig trädgård
  • Garage
  • Lugnt och trevligt läge
  • Nära förskola och skolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Stig in i denna drömbostad som omfamnar dig med sina 180 kvadratmeter på både entré- och källarplan.
Här har varje kvadratmeter noggrant planerats för att passa en bekväm livsstil, med generösa sociala ytor som inbjuder till minnesvärda stunder med nära och kära.
När du kliver in möts du av en öppen planlösning som strömmar från det rymliga vardagsrummet till det välfungerande köket, perfekt för både vardagliga måltider och festliga tillfällen.
De fem välplanerade sovrummen erbjuder gott om plats för hela familjen eller gäster, medan den centralt placerade täljstenskaminen sprider värme och atmosfär genom hela huset.
Utanför väntar en oas av avkoppling med ett stort trädäck och en inbjudande pool, perfekt för soliga dagar och mysiga kvällar.
Trädgården, insynsskyddad och välskött, bjuder in till lugna stunder och lekfulla aktiviteter för alla åldrar.
Denna bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med fiberanslutning för sömlös internetåtkomst, garage för praktisk förvaring och ett lugnt, trevligt läge nära förskolor och skolor, erbjuder den en perfekt kombination av modern bekvämlighet och charm.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 8 maj 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Farmgatan 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Sösdala 84:3
Storlek: 7 rum, 180 kvm boarea, 180 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning (1949-12-22) Stadsplan (1949-01-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 780 000 kr
Taxeringsvärde: 1 062 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 882 000 kr
Markvärde: 180 000 kr
Fastighetsavgift: 7 965 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1972
Ombyggt 1976
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas & 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vedpanna med elpatron
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1016 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stort trädäck och pool
Beskrivning bilplats: Garage
Övriga byggnader
Garage och förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 42 817 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 400 kr/år
El: 14 071 kr/år
VA: 9 509 kr/år
Sotning: 2 200 kr/år
Renhållning: 3 399 kr/år
Försäkring: 5 238 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Nuvarande ägare har även larm som kostar 6024 kronor/år
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 965 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen