Åby / MÖLNDAL

Varmblodsgatan 4B

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad med inglasad balkong i insynsskyddat läge.

  • Inglasad balkong mot innergården
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Arbetsrum/gästrum/klk
  • Ljusa ytskikt
  • Fullutrustat kök
  • Stamrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Bra med förvaringsmöjligheter
  • Bastu & föreningslokal i brf
  • Stabil förening
  • Nära Mölndal Galleria
  • Kommunikationer utanför

Välplanerad bostad med ljus och luftig atmosfär som skapas tack vare öppna ytor samt dagsljus från två motsatta väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en härlig inglasad balkong med infravärme och trevlig gårdsutsikt, som med fördel kan nyttjas året om. Det fullutrustade köket är inrett i tidlös design vilket ger ett stilfullt intryck och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte, där egen tvättmaskin ger er en komfortabel vardag. Stort utbud av daglig närservice samt shopping i Mölndal Galleria finns bekvämt i närområdet och Mölndal bjuder även på flertalet fina badsjöar med härlig natur. Mycket bra kommunikationer finner ni strax utanför huset.
Varmt välkomna

Snabbfakta
Avgift
3655 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
65 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 095 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Tisdag 25 februari
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Öberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad bostad med inglasad balkong i insynsskyddat läge.

  • Inglasad balkong mot innergården
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Arbetsrum/gästrum/klk
  • Ljusa ytskikt
  • Fullutrustat kök
  • Stamrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Bra med förvaringsmöjligheter
  • Bastu & föreningslokal i brf
  • Stabil förening
  • Nära Mölndal Galleria
  • Kommunikationer utanför

Välplanerad bostad med ljus och luftig atmosfär som skapas tack vare öppna ytor samt dagsljus från två motsatta väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en härlig inglasad balkong med infravärme och trevlig gårdsutsikt, som med fördel kan nyttjas året om. Det fullutrustade köket är inrett i tidlös design vilket ger ett stilfullt intryck och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte, där egen tvättmaskin ger er en komfortabel vardag. Stort utbud av daglig närservice samt shopping i Mölndal Galleria finns bekvämt i närområdet och Mölndal bjuder även på flertalet fina badsjöar med härlig natur. Mycket bra kommunikationer finner ni strax utanför huset.
Varmt välkomna

Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Tisdag 25 februari
TIPSA

Rumsbeskrivning – Varmblodsgatan 4B

HALL

Mörk trälaminat och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas på dörrar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Mörk trälaminat och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux), fläktkåpa, kyl och frys i fullhöjd (Samsung), diskmaskin (Bosch) samt inbyggd mikro (Electrolux). Matplats för 4-6 personer vid stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Trälaminat och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till den inglasade balkongen med infravärme och plats för utemöbler. Ljusinsläpp från hel fönstervägg och i taket sitter spotlights.

SOVRUM

Trälaminat på golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i två dubbelgarderob samt en enkelgarderob.

ARBETSRUM

Trälaminat och vitmålade väggar. Det renoverade förrådet kan förslagsvis användas som kontor, gästrum eller walk-in-closet.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med draperi samt tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 målades ytskikten i hallen. 2019 byttes diskmaskinen (Bosch).

Fakta – Varmblodsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 65 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3655 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband (100/10), IP-telefoni (baspaket ComHem) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 642 kr/månad för värme tillkommer.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4001 %, andel av årsavgift 0,4001 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Mölndalshus nr 3
Kommun: Mölndal
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 275 parkeringsplatser, varav 131 av dessa har el-uttag. Parkeringsplats utan el kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad och med el för ca 200 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser. Föreningen har även 24 parkeringsplatser för MC/moped som går att hyra för ca 50 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, Internet och IP-telefoni via ComHem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Mölndalhus nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1964. I föreningen finns 239 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 och Södra Nedanvägsgatan 20-22.

Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har åtta tvättstugor som är belägna vid föreningens två innergårdar. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även bastu med omklädningsrum och duschrum, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd i källaren för uthyrning.

Föreningen har två innergårdar med grönskande växter och träd. På gårdarna finns gemensamma uteplatser, lekplatser, boulebana, cykelförråd och grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus3.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 3% fr.o.m. 1 april 2020.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-13.

Renoveringar

2006 utfördes dränering runt alla fastigheter.
2007 installerades nya entrédörrar.
2008 utfördes en energideklaration och en PCB-inventering där ingen förekomst av PCB konstaterades.
2009-2011 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum i föreningen.
2010 renoverades föreningslokalen, bastun, omklädningsrum och toaletter. Även renovering av dag- och spillvattenledningar utfördes.
2011 byttes låssystem och nya porttelefoner installerades.
2012 utfördes radonmätningskontroll, inga spår av radon konstaterades.
2014 förbättrades värme och ventilation med nya fläktar, undercentraler byggdes om, termostater på elementen byttes ut och temperaturmätare installerades. Nya säkerhetsdörrar installerades till de lägenheter som saknade dessa och miljöhuset byggdes om. Fönstren på sydfasaderna sågs över. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2015 målades korridorer i föreningen och ännu en PCB-inventering gjordes där ingen förekomst av PCB konstaterades. Även utomhusmiljön förbättrades och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2016 upprustades gårdar och lekplatser. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugorna och en slutbesiktning av stambyte/badrumsrenovering genomfördes.
2017 fortsatte renovering av gårdarna med ombyggnad av alla entréer där de gavs en mer handikappanpassad utformning i möjligaste mån. Även en statuskontroll av huskropparna utfördes där det framkom att inga större underhåll behövs.
2018 utfördes OVK med injustering och rensning av ventilation, vindskydd kring bänkar byggdes och ombyggnationerna för gårdarna kompletterades.
2019 byttes bänkar på gårdarna och laddstolpar sattes upp på parkeringen.

Föreningen planerar att påbörja arbetet med takbyte under våren 2020.
Föreningen följer en underhållsplan för kommande renoveringar och underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Tisdag 25 februari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen