Örgryte / GÖTEBORG

Finn Malmgrensgatan 3

Utgångspris: 10 900 000 kr
TIPSA
Magnifik 50-tals villa i Örgryte!

  • Friköpt tomt
  • Påkostat kök från 2019
  • Stämningshöjande eldstäder
  • Nytt tak från 2016
  • Energieffektiv bergvärme
  • Generös planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Bastu & bubbelbadkar
  • Genuina materialval
  • Smarta förvaringslösningar
  • Möjligt generationsboende
  • Många badrum
  • Härlig takhöjd till knock
  • Uteplatser i soligt läge
  • Garage & parkering på uppfart
  • Promenera till förskola & skola
  • Härligt läge på återvändsgata
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Delsjön inpå knuten
  • Cykel- & promenadavstånd till city

Högst upp på Förtroligheten med Delsjön i ryggen ligger denna magnifika och tidstypiska 50-tals tegelvilla, med friköpt tomt. Med social planlösning och ungdomsytor i husets påkostade inre tillsammans med den underbart soliga trädgårdens uteplatser, är detta ett hem för en familj att växa och umgås i. Njut av ert eget spa i källaren med både bastu och bubbelbadkar, våningsplanet kan med fördel även användas som generationsboende med egen ingång. Två vackra eldstäder smyckar vardera våningsplan och bidrar garanterat till varm stämning under kyligare delen av året. Huset är genomgående renoverat genom åren med bland annat nytt tak från 2016 och totalrenoverat kök från 2019. Här bor ni centralt med såväl vacker natur strax inpå husknuten som bekvämt cykel- eller promenadavstånd till både förskola, skola och Liseberg. Tack vare husets optimala läge, kan ni njuta ostört av lugnet som råder på återvändsgatan och för både barn och vuxna finns oändliga möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet.
Varmt välkomna att uppleva ett unikt hus med hög trivselfaktor!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
198 kvm
Biarea
131 kvm
Tomtarea
691,6 kvm
Utgångspris
10 900 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 27 september
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifik 50-tals villa i Örgryte!

  • Friköpt tomt
  • Påkostat kök från 2019
  • Stämningshöjande eldstäder
  • Nytt tak från 2016
  • Energieffektiv bergvärme
  • Generös planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Bastu & bubbelbadkar
  • Genuina materialval
  • Smarta förvaringslösningar
  • Möjligt generationsboende
  • Många badrum
  • Härlig takhöjd till knock
  • Uteplatser i soligt läge
  • Garage & parkering på uppfart
  • Promenera till förskola & skola
  • Härligt läge på återvändsgata
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Delsjön inpå knuten
  • Cykel- & promenadavstånd till city

Högst upp på Förtroligheten med Delsjön i ryggen ligger denna magnifika och tidstypiska 50-tals tegelvilla, med friköpt tomt. Med social planlösning och ungdomsytor i husets påkostade inre tillsammans med den underbart soliga trädgårdens uteplatser, är detta ett hem för en familj att växa och umgås i. Njut av ert eget spa i källaren med både bastu och bubbelbadkar, våningsplanet kan med fördel även användas som generationsboende med egen ingång. Två vackra eldstäder smyckar vardera våningsplan och bidrar garanterat till varm stämning under kyligare delen av året. Huset är genomgående renoverat genom åren med bland annat nytt tak från 2016 och totalrenoverat kök från 2019. Här bor ni centralt med såväl vacker natur strax inpå husknuten som bekvämt cykel- eller promenadavstånd till både förskola, skola och Liseberg. Tack vare husets optimala läge, kan ni njuta ostört av lugnet som råder på återvändsgatan och för både barn och vuxna finns oändliga möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet.
Varmt välkomna att uppleva ett unikt hus med hög trivselfaktor!

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 27 september
TIPSA
  • Ljuvliga blommor hos Fiori
    Ljuvliga blommor hos Fiori
  • Delsjöns golfbana
    Delsjöns golfbana
  • Kaffestugan Lyckan i Delsjön
    Kaffestugan Lyckan i Delsjön
  • Friluftsområdet Skatås
    Friluftsområdet Skatås
  • Liseberg
    Liseberg
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Finn Malmgrensgatan 3

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och gäst-WC ligger i anslutning till entrén.

HALL/KAPPRUM

Beige klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för avhängning och förvaring. Ett fönster bidrar med ljus. Gäst-WC nås. En halv trappa upp nås allrummet.

ALLRUM

Grått stengolv och vitmålade samt tegelbeklädda väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång via skjutdörrar i glas till altan och trädgård.

KÖK

Ljust parkettgolv i holländskt mönster och vitmålade väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i svart sten och vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn/mikro, två kombinerade kyl och frys, vinkyl samt lucka för sopnedkast.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och öppen spis.

BIBLIOTEK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för sittmöbel samt förvaring i en platsbyggd bokhylla.

MATSAL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matsalsmöbel för ca 8-10 personer.

WC

Klinkergolv och ljust målade väggar samt kakel ovan handfat. Badrummet är utrustat med WC, spegel och handfat. Beläget vid entrén.

GÄST-WC

Klinkergolv och halvkaklade väggar i olika färgade kakelplattor. Här finns WC, spegel, hyllplan samt handfat. Belägen vid hall/kapprum.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för sittmöbler, bokhylla och förvaring i fem inbyggda garderober. Från allrummet nås utgång till övre balkongen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar utöver en mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng, braskamin, byrå och förvaring i en inbyggd klädkammare samt i två inbyggda garderober. Fransk balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv, vitmålade väggar samt snedtak med takfönster. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och skrivbord. Förvaring sker i två inbyggda garderober.

Sovrum 4/KONTOR

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för skrivbordsmöbel och praktrisk förvaring i inbyggda hyllplan.

BADRUM

Grått stengolv och beige helkaklade väggar med ett grönt parti i duschen. Badrummet är utrustat med WC, avlångt handfat med väggmonterad blandare, kommod, spegel, inbyggt förvaringsskåp samt takdusch med vikbar glasvägg.

KÄLLARPLAN

ALLRUM/HOBBYRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Stort och luftigt rum med plats för valfritt möblemang. I taket sitter infällda spotlights. Från allrummet nås badrum/bastu.

BADRUM/BASTU

Grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar och vit träpanel i taket. Badrummet är utrustat med separat WC och handfat, handfat med kommod, spegel, inbyggd hylla, dusch med vikbara glasdörrar, bubbelbadkar samt bastu.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och ljusa målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk samt förvaringsmöbel.

Fakta – Finn Malmgrensgatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 198 kvm boarea, 131 kvm biarea
Tomtarea: 691,6 kvm
Utgångspris: 10 900 000 kr
Driftskostnad: 54173 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 23 083 kr/år, vatten/avlopp ca 6 500 kr/år, renhållning ca 1 283 kr/år samt stor hemförsäkring ca 14 703 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1959
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Betong, blåbetong, tegel
Fönster: 2 och 3-glas isolerglasfönster och tvåglas kopplad

Tak: Ytpapp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, radiatorer, golvslingor, konvektorelement, öppenspis och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk från- och tilluft
Taxeringsvärde: 7 446 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 974 000 kr
Markvärde: 3 472 000 kr
Pantbrev: 5 310 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2003 installerades bergvärme och tvättstugan renoverades
2004 byggdes köksentrén
2005 utfördes dränering och fuktisolering runt källarytterväggar samt allrum/hobbyrum och badrum/bastu i källaren iordningställdes.
2007 byggdes terrass
2008 totalrenoverades i stort sett hela övre plan
2009 renoverades fönsterparti vid balkong, övre plan
2013 renoverades garagetaket och garaget fick ny luftad fasad
2016 renoverades taket
2019 renoverades köket
2020 renoverades fönster i vardagsrum och källare.

PLANER
24-SNÖSLÄNDAN I SKÅR
Tomtindelning
Akt: 1480K-III-3582
Beslutsdatum: 1946-02-22

Stadsplan
Akt: 1480K-II-2477
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1943-04-02

PANTER
Det finns totalt 4 stycken panter uttagna om sammanlagt 5 310 000 kronor.

PARKERING/GARAGE
Parkering i garage och på uppfarten.

TV/BREDBAND
Fiber via Telia

TOMT/TRÄDGÅRD
Träbeklädd terrass och trädgårdstomt med gräsmatta, fina träd och insynsskyddad pergola. Sol så gott som hela dagen.

RADONMÄTNING
Utfördes på samtliga våningsplan 2019. Värde 80 +-30 bqm3.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 27 september

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen