Floda / Floda

Ubbareds hage 5

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Unik villa med magisk trädgård utöver det vanliga!

  • Öppen planlösning
  • Stora fönster mot trädgård
  • Golvvärme i hela huset
  • Granne med badvikar & promenadstråk
  • Nytt badrum
  • Klädkammare ensuite
  • Insynsskyddande avenbokshäck
  • Vacker parkträdgård
  • Fint lustväxthus
  • Naturlig damm med fiskar
  • Vacker berghäll
  • Möjlig uthyrningsdel/generationsboende
  • Flera stora magnoliabuskar
  • Förrådsbyggnad ca 10 kvm
  • Stort garage för ca 2 bilar
  • Platsbyggd förvaring i garage
  • Öijareds golfbana 3,7 km
  • Nääs ryttarförening 1,3 km
  • Floda centrum 7 min med bil
  • Grundskola åk 1-9 i Floda
  • Kommunal skolskjuts till skolan
  • Egen djupborrad brunn till bevattning av tomt

Med en helt otroligt vacker parkliknande trädgård får ni här en fastighet som inte lämnar någon oberörd. En grönskande idyll som bjuder på prunkande rabatter, fin damm, insynsskyddande tät avenbokshäck, stor altan och inte minst ett fantastiskt lusthus i glas. Här ute kan ni njuta av gården oavsett väder och middagarna kan pågå långt in på natten med stjärnhimlen ovanför. En bekväm enplansvilla som har allt att önska med nyrenoverat badrum, öppen planlösning, golvvärme i hela huset och dessutom en praktisk uthyrningsdel som kan bli en bra extra inkomst eller kanske generationsboende. Flera sovrum och bra förvaring i stort förråd och stort garage om ca 70kvm med platsbyggd arbetsbänk ger plats för hela familjen. Lämnar du detta vackra hus möts du av en omgivning av vackra promenadstråk och mysiga badvikar.
Varmt välkomna att boka in er på visning och uppleva detta underbara hus och dess magiska trädgård på plats!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
159 kvm
Tomtarea
2443 kvm
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Byggnadsår
1995
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen
    Onsdag 12 augusti 15:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik villa med magisk trädgård utöver det vanliga!

  • Öppen planlösning
  • Stora fönster mot trädgård
  • Golvvärme i hela huset
  • Granne med badvikar & promenadstråk
  • Nytt badrum
  • Klädkammare ensuite
  • Insynsskyddande avenbokshäck
  • Vacker parkträdgård
  • Fint lustväxthus
  • Naturlig damm med fiskar
  • Vacker berghäll
  • Möjlig uthyrningsdel/generationsboende
  • Flera stora magnoliabuskar
  • Förrådsbyggnad ca 10 kvm
  • Stort garage för ca 2 bilar
  • Platsbyggd förvaring i garage
  • Öijareds golfbana 3,7 km
  • Nääs ryttarförening 1,3 km
  • Floda centrum 7 min med bil
  • Grundskola åk 1-9 i Floda
  • Kommunal skolskjuts till skolan
  • Egen djupborrad brunn till bevattning av tomt

Med en helt otroligt vacker parkliknande trädgård får ni här en fastighet som inte lämnar någon oberörd. En grönskande idyll som bjuder på prunkande rabatter, fin damm, insynsskyddande tät avenbokshäck, stor altan och inte minst ett fantastiskt lusthus i glas. Här ute kan ni njuta av gården oavsett väder och middagarna kan pågå långt in på natten med stjärnhimlen ovanför. En bekväm enplansvilla som har allt att önska med nyrenoverat badrum, öppen planlösning, golvvärme i hela huset och dessutom en praktisk uthyrningsdel som kan bli en bra extra inkomst eller kanske generationsboende. Flera sovrum och bra förvaring i stort förråd och stort garage om ca 70kvm med platsbyggd arbetsbänk ger plats för hela familjen. Lämnar du detta vackra hus möts du av en omgivning av vackra promenadstråk och mysiga badvikar.
Varmt välkomna att boka in er på visning och uppleva detta underbara hus och dess magiska trädgård på plats!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen
    Onsdag 12 augusti 15:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ubbareds hage 5

HALL

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler.

SOVRUM

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för säng, arbetsplats och förvaringsmöbler.

SOVRUM

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för säng, arbetsplats och förvaringsmöbler.

SOVRUM/ALLRUM

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Rummet kan förslagsvis användas som uthyrningsdel med plats för dubbelsäng, matplats och soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens altan och genom groventré ut. Förvaring i en dubbelgarderob.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och vita väggar. Rummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt bastu.

SOVRUM

Ljus matta på golvet och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring i en klädkammare med grått klinkergolv och vita väggar samt förvaringsinredning.

KÖK

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter grått kakel. Köket är utrustat med spihäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Förvaring i under- och överskåp samt skafferi. Matplats för ca 6 personer intill fönstret.

VARDAGSRUM

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matplats samt ytterligare möbler. Rummet har en braskamin. Ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och utgång till bostadens altan.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med ett grått parti i duschen. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, dusch med vikbara glasdörrar och taksil. Här finns förvaring i ett skåp och i taket sitter infällda spotlights.

KLÄDVÅRD

Ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns förvaring i flera skåp. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vid arbetsbänken finns en tvättho.

GROVENTRÉ

Grått klinkergolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i flera garderober.

Övrigt

Golvvärme i hela fastigheten

Fakta – Ubbareds hage 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 159 kvm boarea
Tomtarea: 2443 kvm
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Driftskostnad: 37000 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 19 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 12 000 kr/år (inklusive vatten och avlopp) samt hemförsäkring ca 6 000 kr/år.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1995
Kommun: Lerum
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Gemensamt vatten med samfällighet av 9 fastigheter.
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 2 441 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 660 000 kr
Markvärde: 781 000 kr
Pantbrev: 2 625 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2000 växthus glaspavillon Classicum
2001 Kvänum kök, klinkergolv
2005 byggnation av garage
2007 installerades djupborrad brunn för bevattning
2012 iordningställande av gästdel med badrum
2015 varmvattenberedare: Nibe F750
2015: panna: Nibe F750
2019 installerades ny spis, ugn, kyl och frys och tvättmaskin. Badrummet renoverades.

PANTBREV
Det finns totalt 5 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 625 000 kronor.

BRUNNAR
Brunnsid: 907218671 Borrdatum: 2007-08-16 Läge: 8M SV HUS
Användning: Hushåll, fritidshus
Djup till berg (m): 7
Totaldjup (m): 147
Vattenmängd l/h: 300
Lägesnoggrannhet: 0 Koordinater: X=57,83 Y=12,41

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING/SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING
Drängsered GA:6

UTEPLATS/ALTAN
Huvudaltan sol förmiddag, de andra mindre uteplatserna hela dagen.

BILPLATS/GARAGE
Garage med plats för 2 bilar samt inrett garage för ytterligare förvaring.

TV/BREDBAND
Bredband via Telia.
Parabol-Viasat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen
    Onsdag 12 augusti 15:30 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen