Vasastaden / Göteborg

Karl Gustavsgatan 33

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 485 000 kr
Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
TIPSA
Renoverad citytvåa med stor gårdsbalkong, möjlig trea!

  • Möjlig trea
  • Stor gårdsbalkong
  • Nytt kök 2017
  • Fina ytskikt
  • Stora fönster
  • Exklusiva materialval
  • Inbyggd vinkyl
  • Ljus & luftig
  • Sovrum mot gården
  • Klädkammare
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Fin innergård med grill
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Allt inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Fint renoverad tvåa, med stilrena materialval och som präglas av stora fönster, ljusa ytskikt och en luftig atmosfär. Vardagslyx i form av egen vinkyl, diskmaskin och tvättmaskin. Genomgående lägenhet med ljus från två håll, walk in closet och en stor gårdsbalkong där sommardagarna spenderas som bäst. Bostadens planlösning gör det möjligt att bygga om till en trea, se alternativ planlösning för inspiration!

Här bor ni på en attraktiv cityadress mitt i hjärtat av Vasastaden med allt att önska inom gångavstånd såsom Slottsskogen, Chalmers & Handelshögskolan, förstklassiga restauranger, Vasaparken och Avenyn. Lägg därtill en trevlig förening som innehar en solig innergård i skyddat läge, grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats samt övernattningslägenhet för långväga gäster.

Föreningen har även många hyresrätter kvar i beståndet (20st!), vilket kommer ge höga intäkter den dagen hyresrätterna säljs. De har även pågående försäljning av de nyproducerade lägenheterna som även de kommer generera ett ordentligt kapitaltillskott till föreningen när de säljs.

Välkomna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 485 000 kr 2 2021-03-02 13:01
3 475 000 kr 1 2021-03-01 10:29
Snabbfakta
Avgift
4040 kr
Rum
2 rum
Boarea
66 kvm
Våning
Vån 2 av 6 (Vån 1 av 5 enligt föreningens lägenhetsförteckning)
Föreslagen budstart
3 475 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad citytvåa med stor gårdsbalkong, möjlig trea!

  • Möjlig trea
  • Stor gårdsbalkong
  • Nytt kök 2017
  • Fina ytskikt
  • Stora fönster
  • Exklusiva materialval
  • Inbyggd vinkyl
  • Ljus & luftig
  • Sovrum mot gården
  • Klädkammare
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Fin innergård med grill
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Allt inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Fint renoverad tvåa, med stilrena materialval och som präglas av stora fönster, ljusa ytskikt och en luftig atmosfär. Vardagslyx i form av egen vinkyl, diskmaskin och tvättmaskin. Genomgående lägenhet med ljus från två håll, walk in closet och en stor gårdsbalkong där sommardagarna spenderas som bäst. Bostadens planlösning gör det möjligt att bygga om till en trea, se alternativ planlösning för inspiration!

Här bor ni på en attraktiv cityadress mitt i hjärtat av Vasastaden med allt att önska inom gångavstånd såsom Slottsskogen, Chalmers & Handelshögskolan, förstklassiga restauranger, Vasaparken och Avenyn. Lägg därtill en trevlig förening som innehar en solig innergård i skyddat läge, grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats samt övernattningslägenhet för långväga gäster.

Föreningen har även många hyresrätter kvar i beståndet (20st!), vilket kommer ge höga intäkter den dagen hyresrätterna säljs. De har även pågående försäljning av de nyproducerade lägenheterna som även de kommer generera ett ordentligt kapitaltillskott till föreningen när de säljs.

Välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Flertalet restauranger, mysiga caféer och mataffär längs med Vasagatan
    Flertalet restauranger, mysiga caféer och mataffär längs med Vasagatan
  • Flertalet restauranger, mysiga caféer och mataffär längs med Vasagatan
    Flertalet restauranger, mysiga caféer och mataffär längs med Vasagatan
  • Perfekta kommunikationer från Vasaplatsen
    Perfekta kommunikationer från Vasaplatsen
  • Härliga Kungsparken erbjuder fina promenadstråk längs med vallgraven
    Härliga Kungsparken erbjuder fina promenadstråk längs med vallgraven
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl Gustavsgatan 33

HALL

Mörkgrått klinkergolv vid entrén och vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob och en klädkammare. Dimbar takbelysning.

KÖK

Renoverat 2017. Vitlaserat laminatgolv och vitmålade väggar. Vit högblank köksinredning från Kvik och ovan arbetsbänken i vit kvartskomposit sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro och inbyggd vinkyl. Här finns matplats för 4 personer. Fönsterbräden i vit marmor.

VARDAGSRUM

Vitlaserat laminatgolv och vita samt grågröna väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för ca 6 personer och arbetsplats. Dimbar takbelysning och fönsterbräden i vit marmor.

SOVRUM

Vitlaserat laminatgolv och vita samt djupblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Dimbar takbelysning och fönsterbräda i vit marmor. Från sovrummet nås lägenhetens balkong med god plats för sittgrupp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och sandfärgade helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

2017 totalrenoverades köket, nya garderober med tillhörande inredning, lister, klinker i hall samt målning av ytskikt. 2018 målades ytskikt, fönsterbänkar och säkerhetsdörr installerades. 2020 installerades ny badrumsinredning inkl tvättmaskin, (ej toastol).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Karl Gustavsgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: Vån 2 av 6 (Vån 1 av 5 enligt föreningens lägenhetsförteckning)
Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 4040 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg gällande hushållsel 279 kr/mån och bredband 135 kr/mån tillkommer.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (schablonbelopp). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4858 %, andel av årsavgift 0,4858 %
Tillträde: 18 maj 2021

Förening och hus

Förening: Brf Askungen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns ett större garage under fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. För information om priser och tillgänglighet, gå in på http://ikfab.kjellberg.se/parkering. Föreningen förfogar över parkeringsplatser på Thorildsgatan där man kan hyra bilar via M. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via antennuttaget från ComHem samt har ett förmånligt gruppavtal av bredband 250 mbit och telefonipaketet mini för 135 kr/mån via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Askungen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns ca 205 lägenheter, varav 20 st upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Viktoriagatan 32-40, Karl Gustavsgatan 31-33 och Föreningsgatan 18 A-C.

Föreningen köpte huset 2002 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor som nås med hiss, de är belägna i källaren på Viktoriagatan 38, Karl Gustavsgatan 33 och Föreningsgatan 18A. Tvättstugorna är utrustade per tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en mattvättmaskin, en stor torktumlare, två torkrum, mangelrum med gedigna stenmanglar och centrifug. Lätt att få tid. I samma trappuppgång finns cykelrum och en övernattningslägenhet.


Välskött solig innergård med skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats och fruktträd. Gårdarna är plana, inga trappsteg mellan trottoarer, gårdsplan och entréer.

Föreningen är med 1% delägare i garagesamfällighetsföreningen Linden. Övriga 99% innehas av Ivar Kjellberg AB som också äger och hanterar samtliga av garagets parkeringsplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfaskungen1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-02-17.

Renoveringar

2004-2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2006 renoverades samtliga badrum.
2007 renoverades fasad i hörnet av Viktoriagatan mot innergård. I samband med denna renovering besiktigades fasaden. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, ny fjärrvärmecentral installerades och målning samt uppfräschning av tvättstuga utfördes.
2009 tätades soprum och nya dörrar till lokaler installerades.
2010 byttes samtliga entrépartier till uppgångar för bättre säkerhet, utseende och funktion. Under samma år installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan på Karl Gustavsgatan 33 och en översyn av tak genomfördes.
2011 byttes flera enheter i fjärrvärmecentral ut och samtliga betongpartier på fasad målades. Under året installerades även 1 Gbit/s fiberkabel för bredband, tv och IP-telefoni (Tele2).
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och ny sopsortering anlades. Under samma år genomfördes en injustering av ventilationen i samtliga uppgångar.
2014 byttes ventilationsaggregat samt fläktar på tak och ny växtlighet planterades på gård.
2015 renoverades innergården och energideklaration utfördes.
2016 föreningen färdigställde ett övernattningsrum på Viktoriagatan 38 för besökare till medlemmarna, Kjellbergs garage blev färdigrenoverat samt renovering av terrasser mot Thorildsgatan och Karl Gustavsgatan.
2017 utfördes värmeinjustering i lägenheterna och upprustning av soprummen.
2018 utfördes OVK.
2019 sattes grindar till innergården upp. Lekplatsen rustades upp och ett nytt miljöhus på övre gården byggs.
2020 slutfördes byggnationen av de 12 nya lägenheterna. Cykelställ byggdes, samtliga hissar har bytts ut och universitetets fönster har renoverats. Under hösten har nya belysningsarmaturer på innergården satts upp.

I dagsläget pågår försäljning av de nybyggda studiolägenheterna.

Föreningen planerar att spolning och filmning av bottenrören ska ske under 2021.

Stambyte är planerat ca 2028

Föreningen ligger i fas med underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen