Guldheden / GÖTEBORG

Doktor Forselius gata 14

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Ljus fyra i högt läge med vacker utsikt & solig balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Öppen planlösning
  • Ljust gavelläge
  • Högt upp med hiss
  • Rymlig klädkammare med fönster
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gård med lekplats
  • Gott om förvaring
  • Renoverad fasad, balkong & fönster
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & övernattningslägenhet i brf
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Liseberg & Korsvägen

Högt belägen fyra med solig balkong och ljust gavelläge! Hemmet har sociala ytor med ett rymligt vardagsrum och stilrent kök. Den fina balkongen blir en naturlig förlängning av köket och tack vare västerläget passar den perfekt för middagar i eftermiddagssolen. Genomgående ljusa ytskikt i kombination med stora fönster ger ett ljust hem med luftig känsla och vacker utsikt över trädkronorna. Planlösningen ger er tre lättmöblerade sovrum i ostört läge och gott om förvaring i flera garderober samt en rymlig klädkammare. Klädkammaren har även den eget ljusinsläpp och kan därför med enkelhet inredas som hemmakontor om behov finns. Här bor ni i en stor och välskött förening där bredband ingår i avgiften! Gröna, lugna omgivningar och närhet till såväl Änggårdsbergen och Slottsskogen som centrums stadspuls. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
5174 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
3 950 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus fyra i högt läge med vacker utsikt & solig balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Öppen planlösning
  • Ljust gavelläge
  • Högt upp med hiss
  • Rymlig klädkammare med fönster
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gård med lekplats
  • Gott om förvaring
  • Renoverad fasad, balkong & fönster
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & övernattningslägenhet i brf
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Liseberg & Korsvägen

Högt belägen fyra med solig balkong och ljust gavelläge! Hemmet har sociala ytor med ett rymligt vardagsrum och stilrent kök. Den fina balkongen blir en naturlig förlängning av köket och tack vare västerläget passar den perfekt för middagar i eftermiddagssolen. Genomgående ljusa ytskikt i kombination med stora fönster ger ett ljust hem med luftig känsla och vacker utsikt över trädkronorna. Planlösningen ger er tre lättmöblerade sovrum i ostört läge och gott om förvaring i flera garderober samt en rymlig klädkammare. Klädkammaren har även den eget ljusinsläpp och kan därför med enkelhet inredas som hemmakontor om behov finns. Här bor ni i en stor och välskött förening där bredband ingår i avgiften! Gröna, lugna omgivningar och närhet till såväl Änggårdsbergen och Slottsskogen som centrums stadspuls. Välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius gata 14

HALL

Ljusgrått klinker i natursten med golvvärme och vitmålad vävtapet. En vägg till vägg skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt Elfa inredning bidrar med avhängning och förvaring.

KÖK

Ljusgrått klinker i natursten med golvvärme och vitmålad vävtapet. Köksinredningen i vitt och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter ljusgrå stavmosaik i natursten. Köksutrustningen består av hällspis, kolfilterfläkt med takhängd fläktkåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, en inbyggd mikrovågsugn samt belysning ovan arbetsytorna. Alla vitvaror är från Ikea, förutom spisen som är från Electrolux. Här finns matplats för 6 personer samt en av utgångarna till bostadens rymliga balkong. Öppen planlösning mot vardagsrummet. En kökshalvö med låg vägg delar upp rummen.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade tapetserade väggar samt en ljus fondvägg med subtilt reliefmönster. Här finns plats för väl tilltagen soffhörna med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti med utsikt förser rummet med ljus.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålat vävtapet. Här finns plats för en dubbelsäng samt arbetshörna. Bostadens balkong nås även härifrån.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålat vävtapet. Här finns plats med en dubbelsäng samt arbetshörna om så önskas. En vägg till vägg skjutdörrsgarderob med fyra spegeldörrar samt Elfa inredning bidrar med god förvaring.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålad vävtapet. Här finns plats för en enkelsäng samt arbetshörna.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med plats för förvaring. Rummet har ljusinsläpp från ett fönster och kan med enkelhet inredas som arbetsrum eller annat vid behov.

BADRUM

Blått klinker och helkaklade vita väggar med en blå, horisontell bård. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukshängare, dusch med glasväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung, 2018). Ett frostat fönster bidrar med vädring och dagsljus.

ÖVRIGT

2003 renoverades badrummet i samband med stambyte. 2014 totalrenoverades köket, vägg mellan kök och vardagsrum togs ner, samtliga ytskikt omgjordes, nya persienner och markis installerades, garderober i hall och sovrum med Elfa inredning monterades, ny eldragning, nya elkontakter installerades, nya fönsterbrädor monterades och golvvärme i kök och hall installerades. 2018 installerades nya persienner i lägenheten i samband med fasad/fönsterrenoveringen. Det installerades också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare i badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällare.

Fakta – Doktor Forselius gata 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 5174 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 9172 kr/år
I angiven driftskostnad för tre persons hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 439 kr/år samt hemförsäkring ca 3 733 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2787 %, andel av årsavgift 0,2772 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-27.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan där det under 2021 bland annat planerar att byta källardörrar och dränering. Under detta och nästa år planerar föreningen för en upprustning av trädgården.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen