Kålltorp / GÖTEBORG

Björcksgatan 68B

Pris: 2 295 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD GENOMGÅNGSTVÅA I MYSIGA KÅLLTORP!

  • Lättmöblerade rum
  • Låg avgift
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Kök med diskmaskin
  • Fiber ingår i avgiften
  • Välplanerade ytor
  • Helkaklat badrum
  • Vinds- och källarförråd
  • Lågt belånad förening
  • Grillmöjligheter på gården
  • Ölstugan längre ner på gatan
  • ICA-affär tvärs över gatan
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Munkebäckstorget
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välplanerad genomgångstvåa med ljusa ytskikt och helkaklat badrum. Praktiskt kök med diskmaskin och generöst vardagsrum med gott om plats för möblemang. Härlig rymd tack vare en generös takhöjd samt mycket bra förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt i två tillhörande förråd. Här bor ni i en trivsam förening med trevlig gemensam uteplats samt låga avgifter. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym på bekvämt avstånd. På några minuter når ni Härlanda tjärn med badplatser och Delsjön och Skatås motionsområde i anslutning. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 413 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och fiberbredband. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering. Obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån avser fast avgift för elnät.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39,1 kvm
Våning:
2 av 3
Pris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 6 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD GENOMGÅNGSTVÅA I MYSIGA KÅLLTORP!

  • Lättmöblerade rum
  • Låg avgift
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Kök med diskmaskin
  • Fiber ingår i avgiften
  • Välplanerade ytor
  • Helkaklat badrum
  • Vinds- och källarförråd
  • Lågt belånad förening
  • Grillmöjligheter på gården
  • Ölstugan längre ner på gatan
  • ICA-affär tvärs över gatan
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Munkebäckstorget
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välplanerad genomgångstvåa med ljusa ytskikt och helkaklat badrum. Praktiskt kök med diskmaskin och generöst vardagsrum med gott om plats för möblemang. Härlig rymd tack vare en generös takhöjd samt mycket bra förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt i två tillhörande förråd. Här bor ni i en trivsam förening med trevlig gemensam uteplats samt låga avgifter. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym på bekvämt avstånd. På några minuter når ni Härlanda tjärn med badplatser och Delsjön och Skatås motionsområde i anslutning. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 6 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björcksgatan 68B

HALL

Mörkt klinkergolv och väggar målade i grått. Förvaring i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv, vit bröstpanel och vita tapeter. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 3 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita tapeter. Plats för soffa och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv, vit träpanel och vita tapeter. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med ett grått mosaikparti i duschen. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt skåp för förvaring samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Björcksgatan 68B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 39,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 88 (1202)
Pris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2 413 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och fiberbredband. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering. Obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån avser fast avgift för elnät.
Andelstal: Andel i förening 0,870 %, andel av årsavgift 0,865 %
Indirekt nettoskuldsättning: 52 596 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937 köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 62 A-E, 64 A-D, 66 A-D och 68 A-D.

Föreningens tvättstugor är belägna i källaren till varje hus och varje tvättstuga är utrustad med minst två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I två av tvättstugorna finns också tvättmaskin avsedd för mattor. I föreningen finns även cykelrum, pingisrum samt verkstad.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill och gemensamt trädgårdsförråd. Det finns även möjlighet till odlingslotter som är avgiftsfria, kö administreras av styrelsen. Föreningen förfogar en gästlägenhet som medlemmar kan hyra mot en mindre kostnad.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-07
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hemsidan.com/bjorcksgatan1937
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån varav 12 platser har tillhörande laddstolpar. Kostnad för parkeringsplats med laddstolpe kostar 600 kr/mån och kostnad för elförbrukning tillkommer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Sappa.
Renoveringar
1988 utfördes ett rörstambyte och elstambyte i samtliga kök och badrum byttes ut. Samma år utfördes ett elstambyte i samtliga fastigheter och man gjorde en omläggning av taket.
2005 gjordes en omputsning av fasaden.
2008 utfördes en filminspektion av spillvattenledningarna samma år installerades nya brandvarnare och brandsläckare i alla uppgångar.
2008-2009 sattes det in nya tvättmaskiner på Björcksgatan 62 samt 64-68
2009 spolades samtliga spillvattenledningar. Samma år gjordes en injustering av värmesystemet och det gjordes en upprustning av styrelserummet.
2010 gjordes en omläggning av inkommande vattenledning.
2010-2011 utfördes en relining av spillvattenledningen i bottenplattan.
2011 målades de gula gavlarna. Samma år byttes portlåssystemen ut till elektroniska tags. En OVK utfördes även detta år.
2012 gjordes lagning, målning samt byte av belysning i källargångar. Samma år gjordes ett byte av fasadbelysningen.
2011-2013 renoverades och målades trappuppgångar/trapphus inklusive byte av golvbeläggning och skärmtak på entrépartier.
2013 installerades en central avgasare för vattenburet värmesystem samt byttes golvbeläggning i trapphus. Samma år byggde föreningen ut samt renoverade ett torkrum i ett av husen.
2014 sattes nya energisnåla lampor upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
2017 slutfördes pilotprojektet då 12 nya balkonger byggdes.
2018 rensades ventilationskanalerna.
2019 OVK besiktning godkänd. Byggnation av 40 st balkonger. LED-belysning källare och entréer. Ventilationsåtgärderna gjorda.
2020 reparareades portsystemet. Taket filmades för att se över skicket. Översyn av fläktsystemet gjordes. Ny utebelysning sattes upp.
2021 gjorde föreningen om sin sophantering. Föreningen gick över till och installerade gemensam el. Ny torktumlare installerades i hus 68.
2022 installerades 6 laddstolpar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen