Eriksberg / Göteborg

Bratteråsbacken 35

Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig gavelfyra med två balkonger och fantastisk utsikt

  • Två balkonger varav en inglasad
  • Magisk utsikt
  • Gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Förvaring med Elfa-system
  • Fint ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Bredband ingår
  • Populärt område
  • Bra serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum

I ett mycket populärt område på Eriksberg ligger denna trevliga lägenhet med öppen planlösning och tre lättmöblerade sovrum. Vardagsrummet förlängs naturligt av en inglasad balkong med skön eftermiddagssol, där ni kan sitta länge och njuta av såväl den värmande eftermiddagssolen som utsikten över de närliggande röda tegelhusen som ger en riktig New York känsla. Bostaden har dessutom lyxen av ytterligare en balkong från sovrum 2 med fantastisk utsikt åt centrum och Masthuggskyrkan i öster. Här bor ni modernt och bekvämt med allt som önskas av en bostad såsom kvalitativt Myresjökök, egen tvättutrustning och bra förvaringsmöjligheter med Elfa-inredning. Välskött förening med god ekonomi och koll på sin fastighet.

Här bor ni i ett havsnära område som ger extra guldkant på tillvaron. Längs de närliggande kajerna finns kilometerlånga promenadstråk som kantas av trevliga caféer och restauranger. Centrala Göteborg nås smidigt med båt eller buss.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5425 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
99 kvm
Våning
8 av 16
Föreslagen budstart
5 595 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 29 maj 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och rymlig gavelfyra med två balkonger och fantastisk utsikt

  • Två balkonger varav en inglasad
  • Magisk utsikt
  • Gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Förvaring med Elfa-system
  • Fint ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Bredband ingår
  • Populärt område
  • Bra serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum

I ett mycket populärt område på Eriksberg ligger denna trevliga lägenhet med öppen planlösning och tre lättmöblerade sovrum. Vardagsrummet förlängs naturligt av en inglasad balkong med skön eftermiddagssol, där ni kan sitta länge och njuta av såväl den värmande eftermiddagssolen som utsikten över de närliggande röda tegelhusen som ger en riktig New York känsla. Bostaden har dessutom lyxen av ytterligare en balkong från sovrum 2 med fantastisk utsikt åt centrum och Masthuggskyrkan i öster. Här bor ni modernt och bekvämt med allt som önskas av en bostad såsom kvalitativt Myresjökök, egen tvättutrustning och bra förvaringsmöjligheter med Elfa-inredning. Välskött förening med god ekonomi och koll på sin fastighet.

Här bor ni i ett havsnära område som ger extra guldkant på tillvaron. Längs de närliggande kajerna finns kilometerlånga promenadstråk som kantas av trevliga caféer och restauranger. Centrala Göteborg nås smidigt med båt eller buss.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 29 maj 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsbacken 35

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en fristående garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Myresjö med gråsvart laminatbänk och ovan den sitter gråsvart kakel och inbyggda spotlights. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, keramisk hällspis, inbyggd varmluftsugn och mikro i pelare samt fläkt. Samtliga vitvaror utöver fläkten är från Bosch. Matplats för ca 10 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar utöver en mönstrad fondtapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till bostadens inglasade balkong. I passagen intill sovrum 2 och 3 finns förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar utöver en randig fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar utöver en turkos fondvägg. Här finns plats för säng och skrivbord. Detta sovrum har utgång till en av bostadens balkonger.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar utöver en turkos fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med glasvägg, högskåp, väggskåp, avlastningsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 målades väggar i lägeheten, hall och sovrum 2 och 3.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Bratteråsbacken 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 8 av 16
Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 5425 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 Mbit/s och kabel-TV (analogt basutbud ingår).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5019 %, andel av årsavgift 2,5018 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 26 parkeringsplatser i P-huset Deckshuset (kallgarage) framför entrén på våning 1 där parkeringstillstånd krävs. Kostnaden för ett parkeringstillstånd i P-huset är ca 1 100 kr/mån. Föreningen erbjuder sedan 6 november 2020 4 platser med laddmöjligheter för el och hybridfordon. Dessa platser finner man på plan 1 i garaget. I dagsläget är det ingen i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Bahnhof 1000 mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Bratteråsbacken 35.

Föreningen köpte fastigheten 2008.

Det finns en gemensam gård med möbler på baksidan 5:te våningen. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen ingår dels i Juvel samfällighetsförening tillsammans med Brf Kvarnen på Norra Älvstranden, Brf Mjölner på Norra Älvstranden och Brf Magasinet på Norra Älvstranden.
Samfällighetsföreningen förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar kör och-gångbanor, belysning, gårdsanläggning, grönytor, utvändig gårdshiss, trappor, kulvert (för ledningar till sopsugsanläggning, fjärrvärme och el), ledningar för vatten, avlopp, dagvatten, fjärrvärme och elledningar. Föreningen ingår även i Eriksbergs samfällighetsförening avseende sopsuganläggning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2021.11.11

Renoveringar

2010 glasades balkonger in och fläktkåpor byttes i samtliga lägenheter.
2011-2012 utfördes ett flertal slut- och garantibesiktningar av huset.
2012 upprättades en underhållsplan.
2021 målades trapphusen invändigt.

Inga större renoveringar är inplanerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen