Landala Egnahem / Göteborg

Kolonigatan 8C

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig tvåa med öppen planlösning!

  • Öppen planlösning
  • Låg avgift
  • Smart planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Rymligt sovrum
  • Välskött förening
  • Gemensam innergård
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Universitet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Här får ni en välplanerad tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger härligt sociala ytor med plats för många vänner! Ett rymligt sovrum med vackert ljusinsläpp och lägenheten har bra förvaringslösningar med flera garderober och källarförråd.

Brf Kruthusdammen är en välskött förening med en grönskande innergård med sittgrupper och grillmöjlighet. Landala Egnahem är ett lugnt och trivsamt område som ligger med gångavstånd till såväl Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Mataffärer, restauranger, gym och service finns på kort avstånd vid Wavrynskis Plats och vid Landala Torg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3391 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 27 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig tvåa med öppen planlösning!

  • Öppen planlösning
  • Låg avgift
  • Smart planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Rymligt sovrum
  • Välskött förening
  • Gemensam innergård
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Universitet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Här får ni en välplanerad tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger härligt sociala ytor med plats för många vänner! Ett rymligt sovrum med vackert ljusinsläpp och lägenheten har bra förvaringslösningar med flera garderober och källarförråd.

Brf Kruthusdammen är en välskött förening med en grönskande innergård med sittgrupper och grillmöjlighet. Landala Egnahem är ett lugnt och trivsamt område som ligger med gångavstånd till såväl Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Mataffärer, restauranger, gym och service finns på kort avstånd vid Wavrynskis Plats och vid Landala Torg. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 27 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kolonigatan 8C

HALL

Ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Förvaring i under- och överskåp samt ett städskåp. Möjlighet till matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats. Halvöppen planlösning till köket.

SOVRUM

Ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler eller arbetsplats. Precis utanför sovrummet finns två garderober.

BADRUM

Klinkergolv i en ljus nyans och kaklade väggar i vitt med en ljus bård. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kolonigatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3391 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,93 %, andel av årsavgift 5,9452 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kruthusdammen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kruthusdammen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Till föreningen hör adressen Dammgatan 6, Kolonigatan 8 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum samt samlingslokal.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Brf Kruthusdammen är en mindre förening med önskan om att alla medlemmar hjälps åt att hålla fastigheten i gott skick.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-01.

Renoveringar

1995 lades taket om och man byggde även om 2 st lokaler till lägenheter.
2000 byggdes ytterligare en lokal om till lägenhet.
2012 utfördes en tilläggsisolering, inklusive ny fasad, nya aluminiumbalkonger och fönsterbyte.
2012-2013 fick alla lägenheter nya totalrenoverade badrum och i samband med detta utfördes även ett stambyte. Dessutom fick lägenheterna nya ytskikt på alla golv samt nya köksluckor.
2016 byttes två ytterdörrar ut.
2017 byggdes en ny entré inifrån till Kolonigatan 8E.
2018 målades golven i tvättrummet samt golv och väggar utanför tvättrummet och i föreningslokalen. Det byttes också fasadbeklädnad mot Kolonigatan 8.
2019 genomfördes byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och befintliga vindsdörrar och vägg mot vind har under året brandskyddats.
2020 lagades taket, källardörren säkrades för inbrott samt gjordes en översyn av stenfasad Kolonigatan 8 och lagning utfördes av det som behövdes. Lister byttes även ut runt fönster på bottenplan på Kolonigatan.
2021 byttes alla källarfönster och sensorstyrd belysning installerades i alla trapphus, på vind och i källare.
2022 utfördes dränering ut mot Dammgatan.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 till 2037.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen