Norra Guldheden / GÖTEBORG

Daniel Petterssons gata 1A

TIPSA
Ljus funkispärla med solsäker söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Lummig utsikt
  • Fönster i genomgångsläge
  • Gott om förvaring
  • Fin originalparkett
  • Bra planlösning
  • Lugnt område
  • Luftig takhöjd
  • Två tillhörande förråd
  • Välskött förening
  • Bredband & TV ingår
  • Gästlägenhet & hobbyrum
  • Universitetet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till city
  • Gångväg till Haga & Vasa
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Flera spårvagnslinjer

Oerhört charmigt boende som präglas av byggåret med vinklade fönsterpartier, gjutjärnsradiatorer, framtaget brädgolv och en tilltagen takhöjd. Det fina vardagsrummet mynnar ut i en rogivande balkong i solfyllt söderläge med lummig utsikt och det charmiga köket har bevarat original som bidrar till trevlig funkis-karaktär. Perfekt planlösning och optimal förvaring i flera inbyggda garderober samt två tillhörande förråd.

Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften och ni bor i en trivsam och stabil förening. Idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen, Sahlgrenska och många fler av Göteborgs härligheter. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus funkispärla med solsäker söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Lummig utsikt
  • Fönster i genomgångsläge
  • Gott om förvaring
  • Fin originalparkett
  • Bra planlösning
  • Lugnt område
  • Luftig takhöjd
  • Två tillhörande förråd
  • Välskött förening
  • Bredband & TV ingår
  • Gästlägenhet & hobbyrum
  • Universitetet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till city
  • Gångväg till Haga & Vasa
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Flera spårvagnslinjer

Oerhört charmigt boende som präglas av byggåret med vinklade fönsterpartier, gjutjärnsradiatorer, framtaget brädgolv och en tilltagen takhöjd. Det fina vardagsrummet mynnar ut i en rogivande balkong i solfyllt söderläge med lummig utsikt och det charmiga köket har bevarat original som bidrar till trevlig funkis-karaktär. Perfekt planlösning och optimal förvaring i flera inbyggda garderober samt två tillhörande förråd.

Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften och ni bor i en trivsam och stabil förening. Idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen, Sahlgrenska och många fler av Göteborgs härligheter. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Daniel Petterssons gata 1A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober/skåp med överskåp.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning med ljusgrå luckor och ovan arbetsbänken i rostfritt sitter vitt mosaik upp till taket. Köket är utrustat med hällspis med ugn (2012), köksfläkt, diskmaskin (2010) samt kombinerad kyl/frys (2007). Förvaring finns i under- och överskåp samt städskåp och skafferi. Här finns möjlighet till matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats eller arbetsplats. Utgång till hemmet balkong som ligger i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring finns i fem inbyggda garderober med sju tillhörande överskåp.

BADRUM

Blå mosaik på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasdörr. Här är förberett för att installera tvättmaskin. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2006 totalrenoverades badrummet i samband med stambyte i föreningens regi. 2013 slipades parkettgolv 2018 renoverades ytskikt i kök och hall samt att köksluckor och ytskikt målades om i köket.

Fakta – Daniel Petterssons gata 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 6512 (1001)
Månadsavgift: 4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,162 %, andel av årsavgift 0,168 %
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Norra Guldheden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 454, varav 17 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1 köpte fastigheten 2004. Det finns 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Fastigheten är bland de fastigheterna som färdigställdes 1945 och var en betydande del i bostadsutställningen Bo Bättre 1945. Bo Bättre var en bostadsutställning i norra Guldheden i Göteborg, som kom till med anledning av Svenska slöjdföreningens 100-årsjubileum. Arrangörer var Göteborgs stad, Statens Byggnadslånebyrå och Svenska slöjdföreningen.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.

Gemensamma gårdar med utemöbler, pallkragar och pergola.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnorraguldheden.se
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 215 kr/månad. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad där kostnad för elförbrukning även tillkommer. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar vid Guldhedsgården som är tillgängliga för alla medlemmar och ingår i en så kallad "laddpool" där var och en betalar sin egen förbrukning.

Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad www.goteborg.se.

I området finns besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit.
Renoveringar
Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.
2023 renoverades takkupor på Raketgatan 11 och 13. Aikido-lokalen rustades upp.

I dagsläget pågår renovering av fönster, ventilation och rökgångar på Raketgatan 3 och därefter är det dags för Raketgatan 5 och 7. Asfaltering och återställning av vägar och gångbanor kommer även ske framåt. Reparation efter vattenskada i festlokalen pågår och väntas vara klart i början av 2024. Minst en av föreningens hyreslägenheter kommer ut till försäljning i höst.

Föreningen följer sin underhållsplan och planerar för skalskyddsrenovering där husen ska renoveras löpande. När detta sker kommer fastställs i höstens budgetarbete. Utöver det har föreningen inga planerade arbeten i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen