Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Lindhs gata 4

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta i högt läge med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Bredband & Tv i avgiften
  • Grönskande utsikt
  • Luftig lägenhet
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss i huset
  • Bra förvaringsösningar
  • Tvättstuga i samma hus
  • Välplanerade ytor
  • Inbyggda originalgarderober
  • Gästlägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till Linné
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Bra kommunikationer

Välplanerad etta, perfekt som första boende eller för studenten, med härligt grönskande utsikt och låg avgift där TV och bredband ingår! Stor inglasad balkong som blir till ett fint extrarum under sommarhalvåret. Luftigt allrum som ger plats åt både matbord, soffgrupp och dubbelsäng. I hallen finns inbyggda garderober som tar hand om allt i förvaringsväg. Stor och stabil förening med flera gemensamhetsutrymmen och fina grönytor mellan husen. Nära till mycket med gångavstånd till såväl Chalmers och Sahlgrenska, som promenadstråken i Änggårdsbergen och citypulsen i Linné och Vasa. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
1917 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
38,1 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta i högt läge med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Bredband & Tv i avgiften
  • Grönskande utsikt
  • Luftig lägenhet
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss i huset
  • Bra förvaringsösningar
  • Tvättstuga i samma hus
  • Välplanerade ytor
  • Inbyggda originalgarderober
  • Gästlägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till Linné
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Bra kommunikationer

Välplanerad etta, perfekt som första boende eller för studenten, med härligt grönskande utsikt och låg avgift där TV och bredband ingår! Stor inglasad balkong som blir till ett fint extrarum under sommarhalvåret. Luftigt allrum som ger plats åt både matbord, soffgrupp och dubbelsäng. I hallen finns inbyggda garderober som tar hand om allt i förvaringsväg. Stor och stabil förening med flera gemensamhetsutrymmen och fina grönytor mellan husen. Nära till mycket med gångavstånd till såväl Chalmers och Sahlgrenska, som promenadstråken i Änggårdsbergen och citypulsen i Linné och Vasa. Varmt välkomna!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Lindhs gata 4

HALL

Parkettgolv och röda väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KOKVRÅ

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken sitter kakelplattor i beige ton. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Extra arbetsyta finns vid en köksö som avgränsar mot allrummet. Här har ni också utgång till den inglasade balkongen som har plats att inreda med utemöbler.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för matsalsbord, soffa samt dubbelsäng.

BADRUM

Blå plastmatta på golvet och vita väggar med ett kaklat parti i duschen. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med draperi samt hyllplan och skåp till förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2015 sattes ny toalettstol och nytt handfat med blandare in i badrummet. 2016 glasades balkongen in med gardiner och eluttag. 2020 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Doktor Lindhs gata 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 38,1 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 1917 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 3384 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 900 kr/år samt hemförsäkring ca 1 484 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2336 %, andel av årsavgift 0,2306 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Doktor Lindh
Kommun: Göteborg
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 100 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 283 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 484 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Det finns fyra p-platser och 12 garageplatser som har laddstolpe för elbil dessa kostar ytterligare 120 kr/månad + elförbrukning. I föreningen finns även 18 besöksparkeringar på ovan-däcket.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Doktor Lindh. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1991. I föreningen finns 227 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Lindhs Gata 1, 3, 4 och 6.

Föreningen köpte huset 1992 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och en mangel. I föreningen finns även gym, vävstuga, gemensamhetslokal med pentry, hobbylokal samt extra förråd. Det finns även en gästlägenhet med två bäddar, toalett och dusch.

Mysig innergård med lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.drlindh.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-25.

Renoveringar

2000 renoverades fasad, samtliga fönster byttes, tak lades om och samtliga balkonger rengjordes.
2005 målades trapphus och nytt hissmaskineri installerades.
2009 energideklarerades huset.
2010 sågs ventilationen över och en OVK-besiktning genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga V/A-stammar med metoden relining.
2011 installerades elslingor i stuprör och hängrännor.
2013 installerades en matt-tvättmaskin i tvättstugan och ett nytt torkrum anordnades.
2014-2016 byttes balkongerna ut och förstorades.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes fjärrvärmeledningen, fasaderna tvättades och ny belysning installerades i trapphusen.
2017 målades entréer, soprum och gym samt nytt torkskåp installerades i hus 3. Samma år byttes radiatorventiler i hus 1 och 4 samt asfalterings- och dräneringsarbeten genomfördes vid nedre garageporten.
2018 slutfördes bytet av radiatorventiler i samtliga hus och en omfattande renovering av garaget genomfördes.
2019 utfördes relining av bottenplattor i hus 6 samt ny energideklaration utfördes.
2020 utfördes relining av bottenplattor i hus 1, 3 och 4. Föreningen har utfört en större byggnation då en lokal i hus 1 gjordes om till bostadsrätter,
2021 installerades laddstolpar i garaget/parkeringsplatser. Det målades om i trapphus och entréer. Det byttes låssystem i hus 4. Garantibesiktning gjordes av relining vertikala stammar och på balkongerna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 som sträcker sig fram till 2041, den uppdaterades 2020. Under 2022 planerar de att byta passersystem och porttelefoner, åtgärder efter OVK samt uppgradera utomhusmiljön.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen