Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 7

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
Underbar funkistrea med solig balkong & charmigt original!

  • Balkong i söderläge
  • Tidstypisk charm
  • Vackra fönsterpartier
  • Inbyggd förvaring
  • Parkett och brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Rofylld grönska utanför
  • Bredband (700-1000 Mbit/s) & TV ingår
  • Två tillhörande förråd
  • Lugnt & citynära läge
  • Tvättstuga i samma hus
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till Vasa & Linné
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud

Mycket fin fyrtiotalspärla som präglas av tidstypiska attribut med det vinklade fönsterpartiet, djupa fönsternischer, vackert parkettgolv och inbyggda förvaringslösningar. Tack vare stora fönster och ljusa ytskikt i kombination med den generösa takhöjden har hemmet en mycket ljus och luftig atmosfär. Balkongen ligger i härligt söderläge med många soltimmar och ni har gott med plats till förvaring med två tillhörande förråd!

Här bor ni i ett lugnt och grönskande område med magisk utsikt över staden och samtidigt med promenadavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen och Sahlgrenska. Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften och ni bor i en trivsam och stabil förening med populära gemensamhetsanläggningar. I området finns flera förskolor, tillgänglig närservice och goda kommunikationer som med enkelhet tar er runt i Göteborg. Boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
4924 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
3 350 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 juli 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar funkistrea med solig balkong & charmigt original!

  • Balkong i söderläge
  • Tidstypisk charm
  • Vackra fönsterpartier
  • Inbyggd förvaring
  • Parkett och brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Rofylld grönska utanför
  • Bredband (700-1000 Mbit/s) & TV ingår
  • Två tillhörande förråd
  • Lugnt & citynära läge
  • Tvättstuga i samma hus
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till Vasa & Linné
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud

Mycket fin fyrtiotalspärla som präglas av tidstypiska attribut med det vinklade fönsterpartiet, djupa fönsternischer, vackert parkettgolv och inbyggda förvaringslösningar. Tack vare stora fönster och ljusa ytskikt i kombination med den generösa takhöjden har hemmet en mycket ljus och luftig atmosfär. Balkongen ligger i härligt söderläge med många soltimmar och ni har gott med plats till förvaring med två tillhörande förråd!

Här bor ni i ett lugnt och grönskande område med magisk utsikt över staden och samtidigt med promenadavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen och Sahlgrenska. Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften och ni bor i en trivsam och stabil förening med populära gemensamhetsanläggningar. I området finns flera förskolor, tillgänglig närservice och goda kommunikationer som med enkelhet tar er runt i Göteborg. Boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 juli 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Raketgatan 7

HALL

Parkettgolv och ljusa beige väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i flera inbyggda garderober och linneskåp med tillhörande överskåp.

KÖK

Vitmålat brädgolv och tapetserade väggar i ljust mönster. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Gott om förvaring i under- och överskåp samt skafferi. Möjlighet till liten matplats för ca 2 personer. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa beige väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matplats. Ljusinsläpp från vinklat fönsterparti med djup fönsternisch i sten.

SOVRUM 1

Parkettgolv och mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i sten.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Rummet kan förslagsvis nyttjas som kontor, barnkammare, studio eller hobbyrum. Utgång till bostadens balkong som är inredd med platsbyggda sittmöbler och ligger i söderläge. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i sten.

BADRUM

Grönt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Raketgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 4924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1993 %, andel av årsavgift 0,2068 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Föreningen har beslutat att installera ytterligare 5 laddstolpar med förhoppning om att det ska vara i drift till slutet av sommaren 2022. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit samt TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 18 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-07.

Renoveringar

Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.

Föreningen följer sin underhållsplan och föreningen har en pågående skalskyddsrenovering där husen renoveras löpande. Just nu håller de på att installera ytterligare fem laddplatser för elbilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen