Landala Egnahem / GÖTEBORG

Egnahemsvägen 24A

Föreslagen budstart: 3 900 000 kr
TIPSA
Ljuvlig trea med vacker originalcharm i omtyckta Landala Egnahem

  • Originalgolv från 1934
  • Renoverat kök 2020
  • Djupa fönsterbräden
  • Halv trappa upp
  • Rymliga rum
  • Gott om förvaring
  • Påtaglig originalcharm
  • Luftig takhöjd
  • Bra planlösning
  • Två tillhörande förråd
  • Fiberbredband
  • Fin renoverad innergård
  • Många soliga uteplatser
  • Möjligheter att odla
  • Billig boendeparkering 230kr/mån
  • Genuina kvarter
  • Grönskande omgivningar
  • Gångavstånd till centrum
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Knutpunkt för kommunikationer

Oerhört charmig trea som präglas av luftig takhöjd, fina fönsterbräden och vackert brädgolv som löper tröskelfritt genom rummen. Här får ni en välplanerad bostad med väl tilltagna rum som gör det lätt för er att trivas och gott om plats att bjuda in vänner och familj. Köket är stilfullt renoverat under 2020 och hemmet har bra förvaringslösningar så väl inne i lägenheten som i de två tillhörande förråden. Här bor ni bekvämt med bara några få trappsteg upp till dörren, men ändå insynsskyddat från gatan och vackert grönskande utsikt från rummen.

Ett underbart hem med föreningens fantastiskt fina gård lättillgängligt utanför dörren, med möjlighet till egen liten odling och härligt soliga platser för grillkvällar och picknickar i det gröna! Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt område med billig boendeparkering på 230 kr/mån och på bekvämt avstånd till förskolor och daglig service. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3616 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 900 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig trea med vacker originalcharm i omtyckta Landala Egnahem

  • Originalgolv från 1934
  • Renoverat kök 2020
  • Djupa fönsterbräden
  • Halv trappa upp
  • Rymliga rum
  • Gott om förvaring
  • Påtaglig originalcharm
  • Luftig takhöjd
  • Bra planlösning
  • Två tillhörande förråd
  • Fiberbredband
  • Fin renoverad innergård
  • Många soliga uteplatser
  • Möjligheter att odla
  • Billig boendeparkering 230kr/mån
  • Genuina kvarter
  • Grönskande omgivningar
  • Gångavstånd till centrum
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Knutpunkt för kommunikationer

Oerhört charmig trea som präglas av luftig takhöjd, fina fönsterbräden och vackert brädgolv som löper tröskelfritt genom rummen. Här får ni en välplanerad bostad med väl tilltagna rum som gör det lätt för er att trivas och gott om plats att bjuda in vänner och familj. Köket är stilfullt renoverat under 2020 och hemmet har bra förvaringslösningar så väl inne i lägenheten som i de två tillhörande förråden. Här bor ni bekvämt med bara några få trappsteg upp till dörren, men ändå insynsskyddat från gatan och vackert grönskande utsikt från rummen.

Ett underbart hem med föreningens fantastiskt fina gård lättillgängligt utanför dörren, med möjlighet till egen liten odling och härligt soliga platser för grillkvällar och picknickar i det gröna! Inom kort gångavstånd når ni många stadsdelar samt Chalmers, Sahlgrenska och Avenyn såväl som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Idylliskt område med billig boendeparkering på 230 kr/mån och på bekvämt avstånd till förskolor och daglig service. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Egnahemsvägen 24A

HALL

Grått klinkers som övergår i brädgolv och mörkblå väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en klädkammare samt fyra inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i grå granit sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köket och utrustningen är från Ikea 2020 förutom kyl/frys som är äldre från Bosch. Förvaring finns i under- och överskåp. Möjlighet till matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matgrupp eller annan möblering.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och läshörna eller annan möblering. Plats till förvaring finns i en inbyggd garderob samt fyra fristående garderober.

SOVRUM 2

Brädgolv och gröna väggar. Rummet har plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaringsmöjligheter finns i en inbyggd originalgarderob.

BADRUM

Grå plastmatta på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 renoverades köket och det sattes in nya garderober, uttag och strömbrytare i sovrummet. 2020-2022 har ytskikt renoverats löpande.

Fakta – Egnahemsvägen 24A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 900 000 kr
Månadsavgift: 3616 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för fiberbredband tillkommer på 200kr/mån.
Driftskostnad: 5750 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 150 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 12,54 %, andel av årsavgift 12,5415 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Egnahemsvägen 24
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har dragit in fiber genom Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Egnahemsvägen 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2019. Till föreningen hör adresserna: Egnahemsvägen 24 A och B.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 415 kr (5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 208 kr/pant (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare.

I föreningen finns två uteplatser med gemensamma utemöbler och på innergården finns också en trappa som leder upp till en klippa med gräsyta med pallkragar för egen odling.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-13.

Renoveringar

1978 Rotrenovering
1984 Fönsterbyte
1988 Ny fasadpanel monterad
2000 Renovering av trapphus
2010 Målning av fasader
2016 Byte av tamburdörrar
2019 Underhållsmålning av fasad inklusive fönster, gårdssida
2020 drogs fiber in i huset.
2021 tvätt av fasaden mot gatan samt portgången. Upprustning av innergården har påbörjats med nya pallkragar och trädgårdsverktyg.
2022 har dränering runt hela huset genomförts.

Föreningen har just nu inga större renoveringar/underhåll inplanerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen