Lindholmen / Göteborg

Lodjursstråket 1 (Karlatornet), Vån 45

Utgångspris: 4 950 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Våning 45 i Karlatornets karaktäristiska mittdel med 180° fenomenal utsikt!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Unikt vardagsrum med 180° utsikt
  • Badrum med spakänsla
  • Lyxiga inredningsval
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På vån 45 i Karlatornets karakteristiska mittdel twisten kan du nu bli en av de första att flytta in!
I Nordens högsta byggnad har du en hänförande utsikt över Hisingen! I twisten har varje lägenhet en unik planlösning. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. En stor walk-in-closet tillhör lägenheten och ett badrum med spakänsla vilket höjer lyxkänslan ytterligare! Tillträde beräknas till April 2024. Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Tillträde beräknas ske under 2023. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Snabbfakta
Avgift:
4 061 kr
I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entre, tillgång till gym i hotellet). Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning samt TV/bredband/telefoni tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
45 av 73
Utgångspris:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Våning 45 i Karlatornets karaktäristiska mittdel med 180° fenomenal utsikt!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Unikt vardagsrum med 180° utsikt
  • Badrum med spakänsla
  • Lyxiga inredningsval
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På vån 45 i Karlatornets karakteristiska mittdel twisten kan du nu bli en av de första att flytta in!
I Nordens högsta byggnad har du en hänförande utsikt över Hisingen! I twisten har varje lägenhet en unik planlösning. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. En stor walk-in-closet tillhör lägenheten och ett badrum med spakänsla vilket höjer lyxkänslan ytterligare! Tillträde beräknas till April 2024. Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Tillträde beräknas ske under 2023. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1 (Karlatornet), Vån 45

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är u trustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

WALK-IN-CLOSET

En generös walk in closet med gott om förvaringsutrymme. Inreds med bärlist, hängskenor, hyllplan samt klädstång. Garderober med släta luckor med projektunik kulör. I taket sitter infällda spotlights och skjutdörrar stänger av mot hallen.

Fakta – Lodjursstråket 1 (Karlatornet), Vån 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: enligt ekonomisk planen
Våning: 45 av 73
Lägenhetsnummer: 5504 (5504)
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4 061 kr
I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entre, tillgång till gym i hotellet).
Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning samt TV/bredband/telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,456 %, andel av årsavgift 0,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: 636 449 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Karlatornet 1:3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 168
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Twisten, våning 39–57.

I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 2 200 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, vatten inkl. uppvärmning ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Kostnad för hushållsel och vatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning i den ekonomiska planen. Kostnad för försäkring är uppgifter enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen