Bagaregården / Göteborg

Stockholmsgatan 40O

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
FIN ETTA MED VÄLBEVARADE DETALJER I MYSIGA BAGAREGÅRDEN!

  • Vackert landshövdingehus
  • Tidstypisk charm
  • Framtagen tegelvägg
  • Genomgående brädgolv
  • Sittvänliga fönsternischer
  • Serveringsskåp
  • Takrosett
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Vinds och källarförråd
  • Fantastisk innergård
  • Modern tvättstuga
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Goda kommunikationer
  • Charmigt & lugnt område
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort resa in till centrala Göteborg

Nu har vi möjligheten att presentera en underbar etta i vackert landshövdingehus med en av Bagaregårdens mysigaste innergårdar! Tidstypiska attribut så som genomgående brädgolv, fina snickerier och serveringsskåp som smyckar rummen och ger hemmet dess magiska 20-talskaraktär. Tilltagen takhöjd i kombination med fönster i genomgångsläge bidrar till en luftig känsla och hemmets härliga atmosfär. Trivsam planlösning med ljuvligt kök som bjuder på en framtagen tegelvägg samt bekvämligheten med diskmaskin. Här finns också ett helkaklat badrum, tidstyspiskt inbyggda garderober samt låg avgift i denna trivsamma förening anno 1927.

Ta vara på chansen och bo i en välskött förening med mysig innergård, grillmöjligheter och övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor ni i ett lugnt och grönskande område med närhet till servicebutiker, grönområden och goda kommunikationer som kan ta er till Göteborgs alla hörn. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 359 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
36,1 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen, vänligen boka en tid för deltagande.
    Söndag 5 februari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

FIN ETTA MED VÄLBEVARADE DETALJER I MYSIGA BAGAREGÅRDEN!

  • Vackert landshövdingehus
  • Tidstypisk charm
  • Framtagen tegelvägg
  • Genomgående brädgolv
  • Sittvänliga fönsternischer
  • Serveringsskåp
  • Takrosett
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Vinds och källarförråd
  • Fantastisk innergård
  • Modern tvättstuga
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Goda kommunikationer
  • Charmigt & lugnt område
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort resa in till centrala Göteborg

Nu har vi möjligheten att presentera en underbar etta i vackert landshövdingehus med en av Bagaregårdens mysigaste innergårdar! Tidstypiska attribut så som genomgående brädgolv, fina snickerier och serveringsskåp som smyckar rummen och ger hemmet dess magiska 20-talskaraktär. Tilltagen takhöjd i kombination med fönster i genomgångsläge bidrar till en luftig känsla och hemmets härliga atmosfär. Trivsam planlösning med ljuvligt kök som bjuder på en framtagen tegelvägg samt bekvämligheten med diskmaskin. Här finns också ett helkaklat badrum, tidstyspiskt inbyggda garderober samt låg avgift i denna trivsamma förening anno 1927.

Ta vara på chansen och bo i en välskött förening med mysig innergård, grillmöjligheter och övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor ni i ett lugnt och grönskande område med närhet till servicebutiker, grönområden och goda kommunikationer som kan ta er till Göteborgs alla hörn. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Visningar
  • Varmt välkommen, vänligen boka en tid för deltagande.
    Söndag 5 februari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stockholmsgatan 40O

HALL

Lackat brädgolv och väggar målade i rosa. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaringen sker i en inbyggd garderob.

KÖK

Lackat brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i äggskalsvitt med svart bänkskiva i laminat och ett vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av keramisk häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Inbyggt skafferi och serveringsskåp. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Lackat brädgolv och väggar målade i en grön nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, skrivbord samt säng.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grön och blå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2010 renoverades köket och badrummet kaklades. 2016 byttes toalettstolen och man satte in duschväggar. 2021 målades hallen om. 2022 målades allrummet om.

Fakta – Stockholmsgatan 40O

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 36,1 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1002
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 2 359 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och trappstädning.
Andelstal: Andel i förening 0,680 %, andel av årsavgift 0,680 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Omberg II

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 119
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Omberg II. Föreningen köpte fastigheten 1927. I föreningen finns 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Stockholmsgatan 40 A-T.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, utrustad med nio maskiner. I föreningen finns även en cykel - och barnvagnsförråd, föreningslokal samt en gästlägenhet.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-23.
Parkering: Föreningen förfogar över 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof.
Renoveringar
1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1990 byttes el-stigare.
2003 renoverades trappuppgångar.
2005 målades fasad.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och portar målades utvändigt.
2007 spolades avloppsrör från lägenheter.
2008 energideklarerades fastigheten. Samma år gjordes även en reklamation av fasadmålning, som utfördes 2005.
2009 satte föreningen upp brandvarnare i alla lägenheter och trappuppgångar och fasader på innergård målades om.
2010 utfördes vissa förbättringsarbeten på fasad och ny lekplats byggdes.
2010/2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 målades entréer och balkonger om.
2012 byggdes gårdshus om till cykel- och barnvagnsrum.
2013 påbörjades planering av fyra nya portar, förberedande arbete för dränering utfördes, staket mellan Omberg II och III byttes ut och ombyggnad av källarförråd påbörjades. Samma år renoverades och målades fontän på gård och en stor genomgång av brandsäkerheten med hjälp av Anticimex gjordes, då ytterligare brandvarnare sattes upp.
2014 påbörjades källarrenovering, parkeringsplatser fräschades upp, ytterportar byttes ut och markarbeten på gård utfördes.
2018 utfördes en OVK, samtliga brandvarnare har i gemensamma utrymmen har bytts samt besiktning av lekplats.
2018/2019 utfördes fönsterbyte och nödbelysning installerades i källaren.
2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats. Ny pump till fontänen har inhandlats.
2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård.
2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården.

Under 2023 kommer föreningen införa gemensamt elavtal med individuell avläsning (IMD)

Föreningen har en underhållsplan som löper 30 år framåt i tiden och löpande underhåll utförs kontinuerligt allt eftersom behov uppstår. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 693 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 797 kr/år
Försäkring: 1 896 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen