Bosgården / MÖLNDAL

Frälsegårdsgatan 3B

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Trevlig gaveltvåa med inglasad sydvästbalkong!

  • Rymlig inglasad balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Genomtänkta materialval
  • Lummig utsikt
  • Fina fönsterbrädor
  • Fridfullt & grönskande område
  • Festlokal att nyttja
  • Grill- & lekplats på gården
  • Parkering med eluttag
  • Garage enligt turlista
  • Bastu & verkstad på källarplan
  • Vardaglig service & bageri
  • Kort gångavstånd till hållplats
  • Safjällets naturreservat
  • Shopping i Mölndals Galleria

Högst upp i huset på gaveln ligger denna välplanerade bostad med genomgående fina ytskikt och solfylld balkong mot härlig grönska! Här erbjuds ett ombonat hem med vackert ljusspel från fönster i tre väderstreck. Rummen är luftiga och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där ni kan avnjuta årets alla dagar oavsett säsong. Köket är välutrustat med alla bekvämligheter och i badrummet är det förberett för tvättmaskin. Här bor ni med ett högt läge skyddat från direkt insyn och omringat av växtlighet!

I föreningen finner ni såväl bastu som flertalet gemensamhetslokaler att nyttja. Föreningen har god ekonomi och låg belåning, vilket ger bra förutsättning för ett stabilt och trivsamt boende. Här bor ni näst intill granne med grönskande Safjälllet som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns inom kort avstånd. Utmärkta förbindelser med buss och spårvagn tar er till Mölndals innerstad och vidare in till Göteborgs stadskärna. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2806 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig gaveltvåa med inglasad sydvästbalkong!

  • Rymlig inglasad balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Genomtänkta materialval
  • Lummig utsikt
  • Fina fönsterbrädor
  • Fridfullt & grönskande område
  • Festlokal att nyttja
  • Grill- & lekplats på gården
  • Parkering med eluttag
  • Garage enligt turlista
  • Bastu & verkstad på källarplan
  • Vardaglig service & bageri
  • Kort gångavstånd till hållplats
  • Safjällets naturreservat
  • Shopping i Mölndals Galleria

Högst upp i huset på gaveln ligger denna välplanerade bostad med genomgående fina ytskikt och solfylld balkong mot härlig grönska! Här erbjuds ett ombonat hem med vackert ljusspel från fönster i tre väderstreck. Rummen är luftiga och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där ni kan avnjuta årets alla dagar oavsett säsong. Köket är välutrustat med alla bekvämligheter och i badrummet är det förberett för tvättmaskin. Här bor ni med ett högt läge skyddat från direkt insyn och omringat av växtlighet!

I föreningen finner ni såväl bastu som flertalet gemensamhetslokaler att nyttja. Föreningen har god ekonomi och låg belåning, vilket ger bra förutsättning för ett stabilt och trivsamt boende. Här bor ni näst intill granne med grönskande Safjälllet som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns inom kort avstånd. Utmärkta förbindelser med buss och spårvagn tar er till Mölndals innerstad och vidare in till Göteborgs stadskärna. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utmärkta kommunikationer vid Mölndal Centrum
    Utmärkta kommunikationer vid Mölndal Centrum
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Vy mot Fässbergs kyrka
    Vy mot Fässbergs kyrka
  • Åbybadet
    Åbybadet
  • Promenadstråk i Safjället
    Promenadstråk i Safjället
  • Mölndal aktiviteten
    Mölndal aktiviteten
  • Mölndal park
    Mölndal park
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Frälsegårdsgatan 3B

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar med en fondvägg i svart. Köksinredning i rött med högblanka luckor och ovan arbetsbänken sitter svart kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn i brösthöjd, diskmaskin, spishäll och köksfläkt. Barbänk med plats för cirka tre barstolar. I taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong. I taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en rymlig garderob. I taket sitter infällda spotlights.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp och dusch med skjutdörrar. Här är det förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Frälsegårdsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2806 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 155 kr/månad avseende bredband och TV, 50 kr/månad avseende extraarbeten (nya dörrar och portik) samt 520 kr/månad avseende värmeavgift.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7109 %, andel av årsavgift 0,7146 %
Tillträde: 01 september 2022

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Mölndalshus nr 1
Kommun: Mölndal
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 63 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 31 garageplatser. Motorcykelgarage finns på gaveln till fastigheten Torallagatan 4. Platser kan även hyras på Lerbrännaregatan, dessa kan hyras via Mölndal Parkerings AB.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2, fiber via Telenor 250/250 och Koax-fiber via Tele2. Internet från Telenor ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Mölndalshus nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Hagåkersgatan 19, Torallagatan 2-4 samt Frälsegårdsgatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren och pantsättningsavgiften betalas utav köparen. Baserade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor i källarplan på Frälsegårdsgatan och Torallagatan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även sällskapsrum, hobbyrum, cykelrum och bastu med relax. I föreningens källare finns ett skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill samt lekplats för barnen. För mer information läs mer på föreningens hemsida: https://molndalshus1.se/om-foreningen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-24.

Renoveringar

2001-2002 renoverades el och vattenstammarna, i samband med detta renoverades badrummen.
2006-2007 renoverades och glasades balkongerna in
2010 monterades nya postboxar, entrédörrar samt ny porttelefon
2013 sattes en ny tvättmaskin in (Frälsegårdsgatan 5)
2012-2013 genomfördes relining utav avloppen i fastigheterna
2015 installerades fiberbredband, tvättstugorna renoverades och två nya tvättmaskiner sattes in.
2017 byttes ventiler i fastighetens värmesystem och ventilationssystemet förbättrades på Frälsegårdsgatan 3G.
2018 genomfördes målning att lokal, installationer i form av motorvärmare samt montering av brytskydd till låssystemet. Det färdigställdes även18 st nya parkeringsplatser längs Torallastigen.
2019 genomfördes en OVK-besiktning samt en radonmätning. Det gjordes nya planteringar och en ny gångväg.
2020 målades fönster, nya rabatter på gården och tvättmaskin installerades.

Under 2021 så påbörjades ett ventilationsarbete som sedan pausats och ska fortsätta nu under 2022. I övrigt under 2022 är följande arbeten planerade: ventilationsåtgärder, upprustning av källargolv och nya porttelefoner.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen