Rumsbeskrivning – Carl skottsbergs gata 88
ENTRÉPLAN
HALL
Stavparkett och väggar i off-white. Här finns praktisk plats för kappavhängning i platsbyggd och öppen garderob. Hallen rymmer även ytterligare förvaringsmöbel eller annat önskvärt möblemang.
KÖK
Trägolv (Skeppsgolv, Junckers) och väggar i en kalkgrå nyans. Köksinredning i vitt med rostfria beslag från HTH 2019 och bänkskiva i granit med underlimmad diskho. Ovan arbetsbänken sitter bänkbelysning och vitt kakel som fortsätter upp till tak. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Samsung), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), integrerad diskmaskin (Asko), induktionshäll (Bosch), varmluftsugn (Bosch) och köksfläkt (Franke). Samtliga vitvaror är i svart utförande från 2019. Gott om förvaring i både under- och överskåp upp till tak samt i städskåp och skafferi. I taket sitter infällda spotlights och taklampor med dimmerfunktion.
MATSAL
Trägolv (Skeppsgolv, Junckers) och väggar i blått (St. Pauls Blue) med fönsterbänk i marmor. Plats för matsalsbord med cirka 6-8 platser, sidobord alternativt vitrinskåp. Skjutdörrar mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
Stavparkett och väggar i en ljus nyans med fönsterbänkar i marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fin spiraltrappa som leder till nedre plan. Härifrån nås även bostadens uteplats med trappa ner till altanen i västerläge.
SOVRUM
Stavparkett och väggar i grönt med fönsterbänk i marmor. I dagsläget är rummet möblerat med enkelsäng men det finns även plats för att möblera med dubbelsäng för den som så önskar. Förvaring sker i två garderober.
BADRUM
Grafitgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av vägghängd WC, handfat, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin från Hoover.
KÄLLARPLAN
ALLRUM/SOVRUM
Ekparkett och väggar i vitt med fönsterbänk i marmor. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord alternativ sällskapsmöblemang. Rummet disponeras i dagsläget som ett sovrum. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion och fäste för projektor. Utrustat med projektorduk och inbyggt surroundljud.
KONTOR/SOVRUM
Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i trä. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring sker i två garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två källarförråd.
RENOVERINGAR
2011 renoverades badrummet och källaren byggdes, information från tidigare ägare.
2019 totalrenoverades köket med nya vitvaror. Alla ytskikt på övre plan renoverades även detta år, förutom sovrummet som endast fick ny tapet och planlösningen gjordes om.
2021 byggdes uteplatsen (trädäck) samt trappan från vardagsrummet. Uppförande av staket runt hela trädgårdsdelen samt plantering av ligusterhäck mot gatan.
RUMSDISPONERING
3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Fakta – Carl skottsbergs gata 88
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67,5 kvm boarea, 30 kvm biarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 5 150 000 kr
Månadsavgift: 4653 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband 100/10 (50-100 Mbit/s) och ett basutbud för tv samt telefoni.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt försäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4668 %, andel av årsavgift 1,4668 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Änggården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 41 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om cirka 80 kr/månad eller 160 kr/månad med el-uttag. I dagsläget är samtliga uthyrda med en kortare kö. Föreningen håller på att byta alla motorvärmare mot laddboxar vilket då kommer leda till att parkeringsavgifterna höjs, både på de med box och de utan. Föreningen har då diskuterat en höjning med 100%. Alltså 160 kr eller 320 kr/plats.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där det ingår bredband 100/10 (50-100Mbit/s) och ett basutbud för digital-TV och telefoni. Gruppavtalet ingår även i månadshyran.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Änggården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1938. Till föreningen hör adresserna: Carl Skottsbergs gata 42-80, 82 A-B (kv. Pionen), 88 A-B samt 90-136 A och B (kv. Dahlian).
Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
I föreningen finns även två övernattningsrum, gym, hobbyrum, sällskapsrum, trädgårdsrum samt cykelrum.
Dahlian och Pionen har var sin tvättstuga med torktumlare, två bokningsbara maskiner samt två maskiner som inte går att boka. I anslutning till tvättstugan finns både torkrum och mangelrum. Bokning sker på bokningstavla med nyckellås i anslutning till respektive tvättstuga. De ej bokningsbara maskinerna används fritt av alla medlemmar när de är lediga.
I föreningen finns en vacker och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar, sandlåda och uteplatser.
Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfa.wordpress.com
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-28.
Renoveringar
1989 byttes avloppsstammar i kök och badrum, visst renoveringsarbete av tak genomfördes och fasaden målades om. Under samma år byggdes balkonger.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2015 byttes tre takfläktar, en grovtvättmaskin i Dahlian byttes ut, ett soprum renoverades och borttagning av träd samt plantering utfördes.
2016 genomfördes värmejustering, väggar och golv i Pionens källargång målades där även en tvättmaskin byttes ut. Samma år byttes samtliga stam- och radiatorventiler med tillhörande termostater samt slamsugning av utvändiga dagvattenbrunnar och spolning av utloppsrör utfördes.
2017 renoverades ett torkrum, avloppssystemet från kök och badrum spolades och nya komposter byggdes.
2019 målades samtliga av föreningens hus, balkonger och trappor. Föreningen bytte takpapp där behov fanns. Virke byttes på balkonger och staketet förbättrades i Pionen.
202 utfördes reparations utvändigt och invändigt.
2021 målades balkonger, elbesiktning av gemensamma ytor samt dräneringssystem. Även OVK besiktning utfördes med rensning av vent. kanaler.
2022 pluggat och relinat gammalt avloppsrör samt bytt gjutjärnsrör till PVC.
I dagsläget har föreningen ett pågående arbete med att byta ut motorvärmare till laddboxar.
År 2022 planeras byte av cirkulationspump för värme och vatten. Takpapp rekonditionering och omputsning av väggar ska ses över och vid behov åtgärdas.
Föreningen planerar även att om några år installera solceller på föreningens tak. År 2024 planeras dränering av fastigheterna.