Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1J

Utgångspris: 3 350 000 kr
TIPSA
Ljus 3:a i populära Bagaregården med möjlig alternativ planlösning!

  • Ljuvligt landshövdingehus
  • Tidstypisk charm
  • Egen tvättmaskin
  • Attraktivt gavelläge
  • Två badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bevarade detaljer
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

På Gustavsplatsen 1J bor ni i underbart lugnt läge i vackert landshövdingehus anno 1929. Bostaden har en trevlig planlösning med väldisponerade rum. Här kantas originaldetaljer med omsorgsfull renovering och moderniteter som två helkaklade badrum, det ena med tvättmaskin. I det luftiga vardagsrummet finns det gott om plats för soffa och matsalsbord som bjuder in till trevliga stunder med nära och kära. Köket charmerar med moderna materialval och vitvaror samt plats för matbord. Gott om förvaring i flera garderober, en klädkammare och fyra tillhörande förråd. Idag erbjuder bostaden två sovrum som enkelt kan göras om till tre.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar. Här bor ni i lugnt läge med en välskött, gemytlig innergård där ett lusthus stoltserar och får pryda gården. I mysiga Bagaregården bor ni trivsamt med närbutiker, bra kommunikationer i gammal och vacker bebyggelse som gör sig perfekt för att bara strosa runt i kvarteret. För er som gillar naturen finns Skatås och Delsjön inom behagligt avstånd. Hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 877 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,7 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Alternativ planritning Alternativ planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 3:a i populära Bagaregården med möjlig alternativ planlösning!

  • Ljuvligt landshövdingehus
  • Tidstypisk charm
  • Egen tvättmaskin
  • Attraktivt gavelläge
  • Två badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bevarade detaljer
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

På Gustavsplatsen 1J bor ni i underbart lugnt läge i vackert landshövdingehus anno 1929. Bostaden har en trevlig planlösning med väldisponerade rum. Här kantas originaldetaljer med omsorgsfull renovering och moderniteter som två helkaklade badrum, det ena med tvättmaskin. I det luftiga vardagsrummet finns det gott om plats för soffa och matsalsbord som bjuder in till trevliga stunder med nära och kära. Köket charmerar med moderna materialval och vitvaror samt plats för matbord. Gott om förvaring i flera garderober, en klädkammare och fyra tillhörande förråd. Idag erbjuder bostaden två sovrum som enkelt kan göras om till tre.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar. Här bor ni i lugnt läge med en välskött, gemytlig innergård där ett lusthus stoltserar och får pryda gården. I mysiga Bagaregården bor ni trivsamt med närbutiker, bra kommunikationer i gammal och vacker bebyggelse som gör sig perfekt för att bara strosa runt i kvarteret. För er som gillar naturen finns Skatås och Delsjön inom behagligt avstånd. Hjärtligt välkomna!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustavsplatsen 1J

HALL

Mörkt vattentåligt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt vattentåligt laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter svart kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns rum för mindre matplats. Belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Mörkt vattentåligt laminatgolv, vita väggar och tak målat i en mintgrön nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM 1

Mörkt vattentåligt laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Mörkt vattentåligt laminatgolv och vita väggar. Här finns en platsbyggd loftsäng samt plats för enkelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och blått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch.

BADRUM 2

Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en dekorativ bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2021 lades nytt golv i bostaden samt en platsbyggd loftsäng.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två vindsförråd och två källarförråd.

Fakta – Gustavsplatsen 1J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 21 (1001)
Utgångspris: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 5 877 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,579 %, andel av årsavgift 1,579 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningen har mindre skulder än likvida medel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (24-01-12)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.omberg1.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum samt installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 togs sandlådan bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör.

Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 901 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 901 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen