KOMMER SNART

Lunden / GÖTEBORG

Torkelsgatan 5

TIPSA
Perfekt planerad tvåa med underbar uteplats!

  • Öppen & luftig planlösning
  • Modernt kök från HTH
  • Fantastisk uteplats i söder
  • Köksö med spis & bänkfläkt
  • Badrum med golvvärme
  • Uppskattade detaljer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bekvämt utrustat hem
  • Sol större delen av dagen
  • Närhet till natur & bad
  • Pergola på innergården
  • Fruktträd & buskar på gården
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Olskrokstorget & Redbergsplatsen
  • Danska vägens stora utbud
  • Bad i Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Härliga promenadstråk

Snart har vi möjlighet att presentera denna fina tvårummare med soldränkt uteplats i skyddat läge! Bostadens 56 kvadratmeter är väl disponerade med stora sällskapsytor, lyxiga detaljer och dessutom utrustat med alla bekvämligheter som ger en komfortabel vardag!

Trivsam förening med god ekonomi lugnt beläget bakom Danska vägens butiks- och cafémyller. Brf Vävlagaren erbjuder en lummig innergård med grillmöjligheter, flera sittgrupper och en trevlig pergola.

I omtyckta Lunden har ni närhet till såväl daglig service, butiker, caféer och restauranger som till friluftsliv med fina motionsspår och badplatser kring Härlanda tjärn, Skatås och Delsjön. Vid knutpunkten Redbergsplatsen finns många alternativ med kollektivtrafiken att välja mellan, där ni når stadens centrum inom 10 minuter, det är även fina cykelbanor med perfekt cykelavstånd till citykärnan.

Snabbfakta
Avgift:
3 404 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad avseende förråd och 139 kr/månad avseende kollektivt bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har beslutat att höja bredbandstillägget till 155 kr/månad from 2023-02-01.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Byggnadsår:
2000
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Perfekt planerad tvåa med underbar uteplats!

  • Öppen & luftig planlösning
  • Modernt kök från HTH
  • Fantastisk uteplats i söder
  • Köksö med spis & bänkfläkt
  • Badrum med golvvärme
  • Uppskattade detaljer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bekvämt utrustat hem
  • Sol större delen av dagen
  • Närhet till natur & bad
  • Pergola på innergården
  • Fruktträd & buskar på gården
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Olskrokstorget & Redbergsplatsen
  • Danska vägens stora utbud
  • Bad i Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Härliga promenadstråk

Snart har vi möjlighet att presentera denna fina tvårummare med soldränkt uteplats i skyddat läge! Bostadens 56 kvadratmeter är väl disponerade med stora sällskapsytor, lyxiga detaljer och dessutom utrustat med alla bekvämligheter som ger en komfortabel vardag!

Trivsam förening med god ekonomi lugnt beläget bakom Danska vägens butiks- och cafémyller. Brf Vävlagaren erbjuder en lummig innergård med grillmöjligheter, flera sittgrupper och en trevlig pergola.

I omtyckta Lunden har ni närhet till såväl daglig service, butiker, caféer och restauranger som till friluftsliv med fina motionsspår och badplatser kring Härlanda tjärn, Skatås och Delsjön. Vid knutpunkten Redbergsplatsen finns många alternativ med kollektivtrafiken att välja mellan, där ni når stadens centrum inom 10 minuter, det är även fina cykelbanor med perfekt cykelavstånd till citykärnan.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torkelsgatan 5

HALL

Ekparkett och grön/ljusblå väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerthetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Köksinredning i vitt från HTH 2017 och ovan arbetsbänken i svart granit sitter kakel i jersey mix. Den maskinella utrustningen bestå av kyl och frys i fullhöjd med vatten/ismaskin, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Neff 2017 förutom kyl och frys som är från AEG 2017. Matplats för cirka fyra personer. Spotlights i och under överskåp med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och grön/vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens uteplats i soligt söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita/ljusgrå mönstrade väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork och förvaringsskåp. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin (Bosch 2009) och torktumlare (Electrolux 2000).

RENOVERINGAR

2017 byttes köket och golvet i kök, vardagsrum och hall samt fondvägg målades.

Fakta – Torkelsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 2
Månadsavgift: 3 404 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad avseende förråd och 139 kr/månad avseende kollektivt bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har beslutat att höja bredbandstillägget till 155 kr/månad from 2023-02-01.
Andelstal: Andel i förening 1,35 %, andel av årsavgift 1,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vävlagaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Vävlagaren. köpte fastigheten år 2000. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Pärlstickaregatan 6-8 och Torkelsgatan 3-9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med pergola, utemöbler och grill. Föreningen anordnar diverse gemensamma aktiviteter samt gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vavlagaren.se/
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser, samtliga med laddstolpe. Garage nås direkt via hissen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 1 carportplats med laddstolpe, som kan hyras till en kostnad av 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 837 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2000
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberinternet via Tele2 (f.d Comhem).
Renoveringar
2010 målades delar av fasaden, sophus och kulvertar. Nytt fjärrsystem i garageporten installerades.
2013 utfördes en renovering av fuktskada på Runebergsgatan/Torkelsgatan.
2014 målades fasaden mot Runebergsgatan och en dränering på innergården utfördes.
2015 renoverades innergården samt delar av fasaden (den nedre delen) mot Torkelsgatan. Även porten har lagats och målats. Det byggdes även fyra nya lägenhetsförråd i garaget.
2016 installerades ny LED belysning i samtliga gemensamma utrymmen och ytterdörrarna slipades och lackades om. Under året sattes det också in nya postlådor i trapphuset och föreningen genomförde en ny total fastighetsbesiktning. Putsskador på fasaden åtgärdades.
2017 bytte föreningen ekonomisk förvaltare till Conzignus.
2018 installerades laddstolpar för elbilar. Totalt 6 stycken med möjlighet till utökning till alla parkeringsplatser i föreningens garage. Nya stadgar antogs, nya cykelställ monterades och en OVK utfördes. Samma år byttes även värmepumpen och automatiska dörröppnare installerades.
2021 lät föreningen bygga en pergola ute på de gemensamma innergården. Fiber drog även in i samtliga lägenheter detta år.
2021-2022 målades samtliga trappuppgångar och brevlådor byttes. En gavel beslogs med plåt.
2022 tvättades yttre fasader, mot gatorna. Laddstolpar installerades vid garageplatserna.

Planerade underhåll 2023:
Linjemålning garage
Renovering i soprum
Entréportar skall slipas och lackas

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen