KOMMER SNART

Kallebäck / Göteborg

Gräddgatan 7

TIPSA
Miljöcertifierad trea med naturnära läge & inglasad balkong!

  • Noggrant utvald inredning
  • Modernt med skandinavisk stil
  • Inglasad balkong
  • Disk- & tvättmaskin
  • Fint kök från Ballingslöv
  • Inbyggd akustikpanel
  • Vitlaserad trestavsparkett
  • Rymlig klädkammare
  • Bekvämt utrustat hem
  • Fiberbredband ingår
  • Hiss direkt till garaget
  • Expansivt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Flera mysiga caféer
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser
  • Kort avstånd till city
  • Smidigt ut på trafiklederna

Välkomna upp till denna stilrena trea från 2018 med balkong, underbar takhöjd och en trivsam planlösning! Hemmet är inrett med känsla för detaljer i sober skandinavisk stil, smarta förvaringslösningar och badrum med egen tvätt- och torkutrustning. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd men bjuder också in till sociala sammankomster där vänner och familj kan samlas. Det smakfulla köket pryds av inredning från Ballingslöv och är utrustat med en kvalitativ maskinpark från Electrolux. Behagligt ljusflöde från två väderstreck, två lugna sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flertal garderob samt i en walk in closet. Här bor ni i ett bekvämt och ombonat hem med flera komponenter som förhöjer komforten i vardagen!

Den fina innergården erbjuder både utegym, gemensam grillplats, cykelparkering och hissen tar er smidigt hela vägen ner till parkering i garaget. Bostaden återfinns i det expansiva området Kallebäck som ligger mellan Göteborgs innerstad och Delsjöområdets vackra natur. En snabbväxande stadsdel med både frisörsalong, pizzeria, mataffär och ett nyöppnat gym i området. Från Kallebäck tar du dig lätt med buss till både Korsvägen och Avenyn på ca 10-15 minuter. Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40!

Snabbfakta
Avgift
4047 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
2 av 14
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Miljöcertifierad trea med naturnära läge & inglasad balkong!

  • Noggrant utvald inredning
  • Modernt med skandinavisk stil
  • Inglasad balkong
  • Disk- & tvättmaskin
  • Fint kök från Ballingslöv
  • Inbyggd akustikpanel
  • Vitlaserad trestavsparkett
  • Rymlig klädkammare
  • Bekvämt utrustat hem
  • Fiberbredband ingår
  • Hiss direkt till garaget
  • Expansivt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Flera mysiga caféer
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser
  • Kort avstånd till city
  • Smidigt ut på trafiklederna

Välkomna upp till denna stilrena trea från 2018 med balkong, underbar takhöjd och en trivsam planlösning! Hemmet är inrett med känsla för detaljer i sober skandinavisk stil, smarta förvaringslösningar och badrum med egen tvätt- och torkutrustning. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd men bjuder också in till sociala sammankomster där vänner och familj kan samlas. Det smakfulla köket pryds av inredning från Ballingslöv och är utrustat med en kvalitativ maskinpark från Electrolux. Behagligt ljusflöde från två väderstreck, två lugna sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flertal garderob samt i en walk in closet. Här bor ni i ett bekvämt och ombonat hem med flera komponenter som förhöjer komforten i vardagen!

Den fina innergården erbjuder både utegym, gemensam grillplats, cykelparkering och hissen tar er smidigt hela vägen ner till parkering i garaget. Bostaden återfinns i det expansiva området Kallebäck som ligger mellan Göteborgs innerstad och Delsjöområdets vackra natur. En snabbväxande stadsdel med både frisörsalong, pizzeria, mataffär och ett nyöppnat gym i området. Från Kallebäck tar du dig lätt med buss till både Korsvägen och Avenyn på ca 10-15 minuter. Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gräddgatan 7

HALL

Grått klinkergolv som övergår till vitlaserad trestavsparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och praktiskt förvarningssystem. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserad trestavsparkett och vita väggar. Köksinredning i nyansen pärlgrå från Ballingslöv och ovan bänkskivan i vit laminat sitter kakel i en sandfärgad kulör samt infällda spotlights. Utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från fabrikat Electrolux 2018. Matplats för cirka 6-8 personer. Vägg mellan kök och vardagsrum med inbyggd akustikpanel.

VARDAGSRUM

Vitlaserad trestavsparkett och vita väggar. Här finns plats att möblera för soffgrupp med tillhörande möblemang. Delvis öppen planlösning mot köket. Härifrån nås bostadens balkong i nordligt läge med plats för utemöbler. Balkongen är inglasad men kan även öppnas upp tack vare skjutbara glaspartier.

SOVRUM 1

Vitlaserad trestavsparkett och vita väggar. Här finns det plats att möblera för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en rymlig klädkammare med platsbyggd inredning som försluts med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM 2

Vitlaserad trestavsparkett och vita väggar. Här finns det plats att möblera för enkelsäng och arbetshörna. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum.

BADRUM

Grått klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade väggar vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin (Electrolux).

FÖRRÅD

Förråd finns att hyra i källaren till en avgift om 150-200 kr beroende på efterfrågad storlek.

RENOVERINGAR

2022 byggdes inbyggd akustikvägg mellan kök och vardagsrum.

Fakta – Gräddgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 2 av 14
Månadsavgift: 4047 kr
I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 250/250 Mbit/s.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt försäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4614 %, andel av årsavgift 1,4614 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kallebäcks Torn
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser som nås via hiss från huset att hyra till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Även garageplats med laddningsmöjlighet för elbil finns att hyra. In- och utpassage sker via Aptus-blipp. Samtliga platser är i dagsläget upptagna. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten via fiber och digital-TV från Tele 2.
Allmänt om föreningen: Brf Kallebäcks Torn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Gräddgatan 7. Byggnaden klassas som Miljöbyggnad Silver.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en arbetsbänk med utslagsvask. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum.

Gemensam innergård med utegym och grillplats.

Läs mer om Brf Källebäcks Torn på: https://tornstaden.se/projekt/kallebacks-torn-kalleback/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-26.

Renoveringar

2019 installerades förrådsutrymmen på källarplan. Till dessa förråd är det separat kö.

För planerade renoveringar, se Underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen