Ruddalen / VÄSTRA FRÖLUNDA

Mandolingatan 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 400 000 kr
Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Modern trerummare med mysig inglasad balkong-bredband ingår i avgiften!

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kvalitativt kök
  • Egen tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trivsam förening
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjligheten att förvärva denna hemtrevliga 3:a på våning 6 i trygga Ruddalen. Här sveper ljuset in genom hemmets alla fönster och förser den välplanerade planlösningen med ett rikligt ljusinsläpp. Parkettgolv löper som en röd tråd genom dom luftiga och lättmöblerade rummen. Från ett av de två rofyllda sovrummen nås bostadens inglasade balkong med enastående utsikt. Från balkongens andra ingång kommer ni till det kvalitativa köket där ni även här slås av den härliga utsikten. Det helkaklade badrummet är bekvämt utrustad med tvättmaskin och behaglig golvvärme.

Trevlig och stabil förening med tillgång till övernattningslägenhet och bastu samt bredband som ingår i avgiften. Här bor ni med allt ni kan tänkas behöva nära tillhands, såsom Frölunda torg köpcenter, Ruddalens idrottsanläggning och flertalet matbutiker samt direkt närhet till spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3671 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
6 av 12
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern trerummare med mysig inglasad balkong-bredband ingår i avgiften!

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kvalitativt kök
  • Egen tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trivsam förening
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjligheten att förvärva denna hemtrevliga 3:a på våning 6 i trygga Ruddalen. Här sveper ljuset in genom hemmets alla fönster och förser den välplanerade planlösningen med ett rikligt ljusinsläpp. Parkettgolv löper som en röd tråd genom dom luftiga och lättmöblerade rummen. Från ett av de två rofyllda sovrummen nås bostadens inglasade balkong med enastående utsikt. Från balkongens andra ingång kommer ni till det kvalitativa köket där ni även här slås av den härliga utsikten. Det helkaklade badrummet är bekvämt utrustad med tvättmaskin och behaglig golvvärme.

Trevlig och stabil förening med tillgång till övernattningslägenhet och bastu samt bredband som ingår i avgiften. Här bor ni med allt ni kan tänkas behöva nära tillhands, såsom Frölunda torg köpcenter, Ruddalens idrottsanläggning och flertalet matbutiker samt direkt närhet till spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad. Varmt välkomna!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mandolingatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och svart och ovan bänkskivan sitter svart och vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2014. Matplats för ca 6 personer samt belysning med dimmerfunktion. Härifrån når man hemmets inglasade balkong.

VARDGASRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt utgång till hemmets inglasade balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2009 Renoverades badrummet. 2014 Renoverades köket. 2015 uppdaterades ytskikten.

Fakta – Mandolingatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 6 av 12
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3671 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1559 %, andel av årsavgift 0,1559 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB BRF Ruddalen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget finns lediga garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor fiber.
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 720 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.

I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum. För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja. Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus27.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-16.

Renoveringar

1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.

Hösten 2022 planerar föreningen byggstart av ett större renoveringsprojekt för balkonger, då dessa ska byggas ut och glasas in. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen