KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 62

TIPSA
Ljuvlig 3:a på våning 7 med solfylld balkong & utsikt över hamninloppet!

  • Balkong i högt läge
  • Fantastisk utsikt över vattnet
  • Nyproducerad 2013
  • Vy över älven
  • Öppen & social planlösning
  • Välutrustat kök
  • Charmiga detaljer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Historisk fastighet
  • 59 P-platser för elbilar i garaget
  • Telia Triple Play ingår
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Populärt område
  • Promenera längs kajerna
  • Många trevliga restauranger
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till naturen
  • Både buss & båt till centrum

Välkommen upp till våning 7 och möts av denna välplanerade gaveltrea som förgylls av en balkong med enastående utsikt över hamninloppet! Här bor du i en historisk fastighet som nyproducerades 2013 med gammalt tegel från kvarnen och välbevarade detaljer som spröjsade fönster samt djupa fönsternischer. Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar rymliga ytor att umgås på. Från hallen når du två lättmöblerade sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv!

Bli en del av en trygg förening med låg avgift, gästlägenhet att nyttja samt en gemensam innergård med grill, lekplats och utemöbler. Populära Eriksberg erbjuder ett rikt serviceutbud, ljuvliga kajpromenader och flertalet mysiga restauranger och caféer. Bara några minuters gångväg bort finner ni goda kommunikationer både via buss och båt som snabbt tar dig över älven till city.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
3679 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
7 av 8
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 3:a på våning 7 med solfylld balkong & utsikt över hamninloppet!

  • Balkong i högt läge
  • Fantastisk utsikt över vattnet
  • Nyproducerad 2013
  • Vy över älven
  • Öppen & social planlösning
  • Välutrustat kök
  • Charmiga detaljer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Historisk fastighet
  • 59 P-platser för elbilar i garaget
  • Telia Triple Play ingår
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Populärt område
  • Promenera längs kajerna
  • Många trevliga restauranger
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till naturen
  • Både buss & båt till centrum

Välkommen upp till våning 7 och möts av denna välplanerade gaveltrea som förgylls av en balkong med enastående utsikt över hamninloppet! Här bor du i en historisk fastighet som nyproducerades 2013 med gammalt tegel från kvarnen och välbevarade detaljer som spröjsade fönster samt djupa fönsternischer. Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar rymliga ytor att umgås på. Från hallen når du två lättmöblerade sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv!

Bli en del av en trygg förening med låg avgift, gästlägenhet att nyttja samt en gemensam innergård med grill, lekplats och utemöbler. Populära Eriksberg erbjuder ett rikt serviceutbud, ljuvliga kajpromenader och flertalet mysiga restauranger och caféer. Bara några minuters gångväg bort finner ni goda kommunikationer både via buss och båt som snabbt tar dig över älven till city.

Varmt välkommen!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 62

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ekparkett och mörkgröna väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusrosa väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 monterades en ny tvättmaskin. 2020 las trall på balkongen, monterades en ny spishäll i köket, målning av sovrummen samt nya glasdörrar till duschen.

Fakta – Bratteråsgatan 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Månadsavgift: 3679 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia Triple Play och administrativ avgift för varmvattenmätning. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 1 500 kr/år, varmvatten 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,8329 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Magasinet på Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 59 garageplatser samt 4 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och MC-plats för ca 250 kr/månad. Samtliga garageplatser är utrustade med laddstolpe för el-bil. Nyttjande av dessa kostar ytterligare 50 kr/månad plus elförbrukning. I dagsläget är det kö till garageplats. I närheten finns utomhusparkering vid Donnergymnasiet där det finns möjlighet att köpa p-tillstånd via Göteborgs stad. Det finns även parkeringshus vid Bratteråsbacken.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Magasinet på Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. I föreningen finns 119 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 60-66 och Bratteråsbacken 33.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns det styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Gemensam gård finns vid husen med grönska, sittplatser, en liten lekplats och en grillplats.

Föreningen är delaktig i Sannegården GA:10 avseende sopsug som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Föreningen är delaktig i Sannegården GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum samt kulvert. Denna gemensamhetsanläggning förvaltas av Juvel samfällighetsförening. Föreningen är även delaktig i GA:48 tillsammans med Sannegården 7:11 (Brf Kronhjulet). Till gemensametsanläggningen hör hårdgjord köryta som in- och utfart samt elektronisk port med tillhörande tekniska anordningar. Föreningens andel är 30 av 71 andelar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmagasinet.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-08.

Renoveringar

2013 nyproducerades huset på nytt
2015 utfördes tvåårsbesiktning av bostäderna.
2021 installerades laddstolpar för elbil på samtliga platser i garaget.

Då fastigheten är relativt nybyggd finns inga större underhåll planerade inom de närmsta fem till tio åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen