Kvillebäcken / Göteborg

Jöns Rundbäcks Plats 2

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus och välplanerad två med otrolig balkong högst upp i huset!

  • Rymlig solfylld balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Högst upp i huset
  • Fönster i fullhöjd
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Lugnt läge mot innergård
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående parkett
  • Helkaklat badrum
  • Välutrustat kök
  • Gott om förvaring
  • Orangeri i brf
  • Stabil & engagerad förening
  • Burspråk i vardagsrum
  • Övernattningslägenhet
  • Närhet till gym

Ta hissen högst upp i huset och möts av denna välplanerade tvåa med stor balkong och utsikt över Nya Kvillebäcken. Med öppen planlösning och fönster i fullhöjd från två väderstreck bor ni här i en härlig och luftig atmosfär. Hemmet präglas av den genomgående ekparketten som löper som en röd tråd längs bostaden, ljusa ytskikt och enorma förvaringsmöjligheter i både sovrum och hall. Från det rymliga sovrummet nås bostadens solfyllda balkong som ligger i ett lugnt läge mot den grönskande innergården. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare att tillgå.

I föreningen har du tillgång till den rogivande innergården med fina grönytor och grill för medlemmar att nyttja. Här bor du i en expansiv stadsdel med gångavstånd till allt du behöver. Backaplan med shopping, mataffärer, restauranger och caféer i området samt utmärkta kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
4 043 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Föreningen har IMD av varm- och kallvatten. Kostnad för detta tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och välplanerad två med otrolig balkong högst upp i huset!

  • Rymlig solfylld balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Högst upp i huset
  • Fönster i fullhöjd
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Lugnt läge mot innergård
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående parkett
  • Helkaklat badrum
  • Välutrustat kök
  • Gott om förvaring
  • Orangeri i brf
  • Stabil & engagerad förening
  • Burspråk i vardagsrum
  • Övernattningslägenhet
  • Närhet till gym

Ta hissen högst upp i huset och möts av denna välplanerade tvåa med stor balkong och utsikt över Nya Kvillebäcken. Med öppen planlösning och fönster i fullhöjd från två väderstreck bor ni här i en härlig och luftig atmosfär. Hemmet präglas av den genomgående ekparketten som löper som en röd tråd längs bostaden, ljusa ytskikt och enorma förvaringsmöjligheter i både sovrum och hall. Från det rymliga sovrummet nås bostadens solfyllda balkong som ligger i ett lugnt läge mot den grönskande innergården. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare att tillgå.

I föreningen har du tillgång till den rogivande innergården med fina grönytor och grill för medlemmar att nyttja. Här bor du i en expansiv stadsdel med gångavstånd till allt du behöver. Backaplan med shopping, mataffärer, restauranger och caféer i området samt utmärkta kommunikationer.

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Jöns Rundbäcks Plats 2

HALL

Parkettgolv och målade ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande och hela maskinparken är av fabrikat Bosch. Plats för stolar vid matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade ljusa väggar samt en fondvägg av sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv och målade ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i beige med svag grön ton. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch). I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Jöns Rundbäcks Plats 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 21501 (Ekonomisk plan B1501)
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 043 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Föreningen har IMD av varm- och kallvatten. Kostnad för detta tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,139 %, andel av årsavgift 1,147 %
Indirekt nettoskuldsättning: 600 863 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Bostadsrättsföreningen Trädriket 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Allmänt om föreningen: Brf Trädriket 1 köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Jöns Rundbäcks Plats 1, 2, 3 och 3B, Solventilsgatan 7 samt Rundbäcksgatan 6.

Gemensam innergård med en grillplats, utemöbler samt ett orangeri. Orangeriet fungerar även som en övernattningslägenhet. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum. Det finns även extra förråd som hyrs ut till den som har det behovet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsamfällighet ekonomisk förening. Föreningens andel är 4 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brftradriket.se/
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser varav 10 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 063 kr/månad respektive ca 1 265 kr/månad + förbrukning med laddstolpe. Föreningen förfogar även över 3 p-platser för MC/moped som kan hyras för ca 210 kr/månad+moms samt 1 låsbar MC-box i garage, ca 363 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca
1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fibernätet genom Telenor innehållande bredband, tv och telefoni. Detta innehåller TV-paket T-1 Bas, bredbandshastighet 250/250 samt telefon Mini.
Renoveringar
2017 utökades garaget med 2 st bilplatser, 3 st MC-platser samt 3 st låsbara MC-boxar. Samma år reparerades värmepumpen i spa-badet.
2018 utfördes en 2-årsbesiktning och samtliga åtgärder hanterades. Samma år glasades balkonger in. Inglasningen bekostades av de som glasade in. Trapphusen målades även om.
2019 ersattes MC-boxar med en ny bilplats i garaget och orangeriet reparerades efter en vattenskada. Även tre portar byttes ut.
2020 energideklarerades fastigheterna och en OVK utfördes.
2021 byggdes staket mot innergården och plasttak över cykelställen.
2022 installerades 10 laddplatser i garaget.
2023 infördes IMD av vatten samt en OVK utfördes.

I dagsläget finns inga planerade underhåll för 2024. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2047.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 137 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen