Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsgatan 30A

Utgångspris: 5 125 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Ljus gavellägenhet med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Stilsäkra materialval
  • Öppen & luftig planlösning
  • Snyggt Marbodalkök
  • Gäst-WC & badrum med tvätt
  • Stora fönster i tre väderstreck
  • Underbar umgängesyta
  • Gård med pergola, lekplats & grill
  • Stort garage under gården
  • Svanenmärkt förening
  • Telia Triple Play ingår
  • Havsnära läge
  • Expansiv stadsdel
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum
  • Träningscenter i närheten

Perfekt planerad fyrarumslägenhet med högsta nyproduktionsstandard! Här bor ni på våning 5 av 13 i nybyggda Guldkornet med ett ljuvligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, inglasad balkong i söder med glimt av älven och ett vinkelkök i öppet samband med vardagsrum. Köksinredningen är från populära Marbodal i stilrent utförande och komplett utrustat med alla behövligheter. Det tre sovrummen är välplanerade med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Separat gästtoalett med dusch och ett rymligt badrum där både tvättmaskin och torktumlare även finns att tillgå!

Mitt i anrika Kvarnenområdet hittar ni Guldkornet, ett område som utvecklats från spannmålskvarn till guldläge. Ett 13-våningshus i industriell stil med nationalromantiskt tegel som står på områdets topp, vilket ger en härlig utsikt över Eriksberg och Göta Älv. Här bor ni i ett havsnära område på en lugn gata med närhet till flertalet restauranger, caféer och fina promenadstråk längs med kajen. I Färjenäsparken finns promenadslingor, utomhusgym, fotbollsplaner och lekplats för barnen. Med buss eller båt tar ni er snabbt och bekvämt till de centrala delarna av Göteborg.

Läs gärna mer på JM's hemsida:
https://www.jm.se/vastra-gotaland-lan/goteborg-kommun/eriksberg/guldkornet/?gclid=EAIaIQobChMIm-i46KfY-wIVC-7mCh2teQAQEAAYASAAEgLQ_vD_BwE

Bostaden är ej färdigbyggd. Tillträde sker under 2023. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 894 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
5 av 13
Utgångspris:
5 125 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus gavellägenhet med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Stilsäkra materialval
  • Öppen & luftig planlösning
  • Snyggt Marbodalkök
  • Gäst-WC & badrum med tvätt
  • Stora fönster i tre väderstreck
  • Underbar umgängesyta
  • Gård med pergola, lekplats & grill
  • Stort garage under gården
  • Svanenmärkt förening
  • Telia Triple Play ingår
  • Havsnära läge
  • Expansiv stadsdel
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor
  • Ca 12 min till centrum
  • Träningscenter i närheten

Perfekt planerad fyrarumslägenhet med högsta nyproduktionsstandard! Här bor ni på våning 5 av 13 i nybyggda Guldkornet med ett ljuvligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, inglasad balkong i söder med glimt av älven och ett vinkelkök i öppet samband med vardagsrum. Köksinredningen är från populära Marbodal i stilrent utförande och komplett utrustat med alla behövligheter. Det tre sovrummen är välplanerade med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Separat gästtoalett med dusch och ett rymligt badrum där både tvättmaskin och torktumlare även finns att tillgå!

Mitt i anrika Kvarnenområdet hittar ni Guldkornet, ett område som utvecklats från spannmålskvarn till guldläge. Ett 13-våningshus i industriell stil med nationalromantiskt tegel som står på områdets topp, vilket ger en härlig utsikt över Eriksberg och Göta Älv. Här bor ni i ett havsnära område på en lugn gata med närhet till flertalet restauranger, caféer och fina promenadstråk längs med kajen. I Färjenäsparken finns promenadslingor, utomhusgym, fotbollsplaner och lekplats för barnen. Med buss eller båt tar ni er snabbt och bekvämt till de centrala delarna av Göteborg.

Läs gärna mer på JM's hemsida:
https://www.jm.se/vastra-gotaland-lan/goteborg-kommun/eriksberg/guldkornet/?gclid=EAIaIQobChMIm-i46KfY-wIVC-7mCh2teQAQEAAYASAAEgLQ_vD_BwE

Bostaden är ej färdigbyggd. Tillträde sker under 2023. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Eriksbergs Småbåtshamn
    Eriksbergs Småbåtshamn
  • Populära restauranger i närheten
    Populära restauranger i närheten
  • Flera omtyckta caféer intill vattnet
    Flera omtyckta caféer intill vattnet
  • Promenadstråk i Färjenäsparken
    Promenadstråk i Färjenäsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 30A

HALL

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och väggar i en sandbeige nyans med fönsterbänk i grå natursten. Köksinredning i släta sandbeiga från Marbodal och bänkskiva i laminat (delaware stone) som går en bit upp på väggen. Underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin och spiskåpa. Samtliga vitvaror är från Siemens. Plats för matbord som rymmer cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och väggar i en sandbeige nyans med fönsterbänk i grå natursten. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong om cirka 7 kvm i söderläge.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar med fönsterbänk i grå natursten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar med fönsterbänk i grå natursten. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar med fönsterbänk i grå natursten. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.

BAD/TVÄTT

Grått klinkergolv och vit/grå helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, handdukstork, badkar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I taket sitter infällda spotlights.

WC/DUSCH

Grått klinkergolv och vit/grå helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod samt dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i huset.

Fakta – Bratteråsgatan 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 5 av 13
Utgångspris: 5 125 000 kr
Månadsavgift: 5 894 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer avseende Triple Play (IP-telefoni, bredband och TV). Individuell kostnad tillkommer för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,276 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Guldkornet

Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Guldkornet. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 28, 30A, 30B, 32 och 34. Föreningen äger en lokal för uthyrning på cirka 70 kvm.

Grönskande gårdsplan med bänkar, pergola och grillplats för både avkoppling och gemenskap samt trivsam lekplats. Parkering för cyklar finns utomhus i anslutning till
entréerna, i huset samt i ett cykelförråd på gården. Gemensamt miljörum samt sopsugsanläggning.

Fastigheten Sannegården 7:14 deltar i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA:10 och Sannegården GA:54.

Fastigheten Sannegården 7:14 och 7:15 kommer att delta i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA:35.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Föreningen förfogar 10 markparkeringar norr om huset samt 31 garageplatser i garaget som ligger under gården och nås via källaren. Föreningen har även 12 garageplatser i gemensamhetsanläggning,

Föreningen förfogar 12 st garageplatser som kostar ca 1 500 kr/månad, 17 st garageplatser för elbil som kostar ca 1 800 kr/månad, 5 st garageplatser för MC som kostar ca 750 kr/månad samt 13 st öppna p-platser för elbil som kostar ca 1 400 kr/månad.

Informationen är tagen från den ekonomiska planen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (IP-telefoni, bredband och TV).
Renoveringar
Föreningen har inga planerade underhåll då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 105 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
VA: 2 345 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Varmvattenförbrukning är baserad på snittförbrukning för respektive lägenhet. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen