Övre Eriksberg / GÖTEBORG

Ullmansgatan 5B

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart trea i underbara Eriksberg!

  • Gratis parkering i området
  • Luftiga rum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Kvadratsmart planlösning
  • fräscht badrum
  • Expansivt område
  • Genomgångslägenhet
  • Modernt kök
  • God förvaring i sovrummet
  • Mysig innergård

I den övre delen av Eriksberg och nära Sannegården finner ni denna kvadratsmarta bostad som välkomnar er med öppna dörrar! På gatan utanför erbjuds gratis parkering. Bostaden passar perfekt för dig som söker en lugn och barnvänlig bostad där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här erbjuds fina promenadstråk för den som önskar samtidigt som ni når innerstaden med en kort bilfärd. Lägenheten genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck, gemensamma sällskapsytor samt ett fräscht badrum och modernt kök.
Här har ni en mycket trevlig innergård där barnen kan leka och under sommarhalvåret. Känner ni för lite mer avkoppling i vardagen kan smidigt ta er till den berömda kajpromenaden vid Eriksberg och stanna till på ett av områdets välsmakande restauranger eller caféer.

Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart trea i underbara Eriksberg!

  • Gratis parkering i området
  • Luftiga rum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Kvadratsmart planlösning
  • fräscht badrum
  • Expansivt område
  • Genomgångslägenhet
  • Modernt kök
  • God förvaring i sovrummet
  • Mysig innergård

I den övre delen av Eriksberg och nära Sannegården finner ni denna kvadratsmarta bostad som välkomnar er med öppna dörrar! På gatan utanför erbjuds gratis parkering. Bostaden passar perfekt för dig som söker en lugn och barnvänlig bostad där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här erbjuds fina promenadstråk för den som önskar samtidigt som ni når innerstaden med en kort bilfärd. Lägenheten genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck, gemensamma sällskapsytor samt ett fräscht badrum och modernt kök.
Här har ni en mycket trevlig innergård där barnen kan leka och under sommarhalvåret. Känner ni för lite mer avkoppling i vardagen kan smidigt ta er till den berömda kajpromenaden vid Eriksberg och stanna till på ett av områdets välsmakande restauranger eller caféer.

Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ullmansgatan 5B

HALL

Stor välkomnande hall med gott om plats för avvägning rakt fram i form av en stor garderob. Hallen är bostadens nav och du når samtliga rum härifrån. Golvet går i ljusa toner och väggarna detsamma.

KÖK

Ljusa golv och vitmålade väggar. Köksinredning i dimgrön kulör och ovanför arbetsbänken finner ni vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Här finns dessutom gott om plats för ett stort matbord med tillhörande stolar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. I rummets andra del finner ni plats för en TV-möbel. Golvet går i ljusa toner och väggarna detsamma.

SOVRUM

Mörkt golv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i form av stor garderob längst rummets ena vägg. Ljusinsläppet får vi från de stora fönsterpartierna som väter ut över det lummiga området.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Rummet erbjuder plats för en enkelsäng samt kontorshörna. Här finns också plats för ytterligare förvaring för den som önskar sätta in garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med Dusch, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp och WC.

Fakta – Ullmansgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 7 (B1201) (1201)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Andelstal: Andel i förening 10,922 %, andel av årsavgift 11,818 %
Indirekt nettoskuldsättning: 719 870 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Ullmansgatan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Brf Ullmansgatan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017-09-27. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ullmansgatan 5A-B.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, torkskåp, ho och mangel.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen är med i samfälligheten Diakonen med en andel på 6,4%
som förvaltar gården samt ingångar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-07-17
Parkering: Det finns fri parkering på gatorna runt fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Tele2. Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar
2014 nya fönster.
2015 omålning trapphus.
2017 byggs källarförråd istället för vindsförråd
2018 nya maskiner i tvättstugan.
2018 byggnation av 4 st nya vindslägenheter, takrenovering och takkupor.
2019 renovering av trapphusen.
2020 - Renovering av genomgången ut mot gatan samt bytt ytterdörrar.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen