KOMMER SNART

Eriksberg / GÖTEBORG

Sörhallstorget 25

TIPSA
Stor fyra med rymlig planlösning, härlig sydvästbalkong och glittrande älvsutsikt!

  • Eftertraktat havsnära läge
  • Stenkast till kajpromenaden
  • Rymlig balkong med älvutsikt
  • Sydväst-läge
  • Stora sociala ytor
  • Flexibel planlösning
  • Fönster åt två väderstreck
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Prisbelönt innergård mot kajen
  • Goda kommunikationer till city
  • Stabil förening
  • Nära till daglig service
  • Vackra naturomgivningar
  • Gym & spa i närheten

På våning tre finner ni denna stora lägenhet om hela 144 kvadratmeter. Trevligt planerad bostad med en social planlösning och härliga fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och bidrar till en fantastisk rymd. Planlösningen är flexibel och vill man ha fler sovrum efter behov är det möjligt. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, där man kan sitta och njuta av solens strålar som glittrar i vattnet och samtidigt blicka ut över innergården. Lägenheten bjuder även på ett fullutrustat kök, två badrum varav det ena med tvättutrustning samt gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i en klädkammare.
Brf Lalandia är en välskött och stabil förening som även kan titulera sig som en av Eriksbergs äldsta. I föreningen finns en prisbelönt och grönskande innergård som smyckas av konstverk av bl.a. Pål Svensson. I avgiften ingår Telenors fiberbredband.
Här njuter ni av att bo i ett ytterst havsnära läge, med bara minuter till promenadstråken längs bryggorna och kajerna med dess mysiga caféer och restauranger. Busshållplats och Älvsnabbens färjeläge finner ni strax utanför huset och tar er snabbt och smidigt till city.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 244 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiber-bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
4 rum
Boarea:
144 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
1993
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor fyra med rymlig planlösning, härlig sydvästbalkong och glittrande älvsutsikt!

  • Eftertraktat havsnära läge
  • Stenkast till kajpromenaden
  • Rymlig balkong med älvutsikt
  • Sydväst-läge
  • Stora sociala ytor
  • Flexibel planlösning
  • Fönster åt två väderstreck
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Prisbelönt innergård mot kajen
  • Goda kommunikationer till city
  • Stabil förening
  • Nära till daglig service
  • Vackra naturomgivningar
  • Gym & spa i närheten

På våning tre finner ni denna stora lägenhet om hela 144 kvadratmeter. Trevligt planerad bostad med en social planlösning och härliga fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och bidrar till en fantastisk rymd. Planlösningen är flexibel och vill man ha fler sovrum efter behov är det möjligt. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, där man kan sitta och njuta av solens strålar som glittrar i vattnet och samtidigt blicka ut över innergården. Lägenheten bjuder även på ett fullutrustat kök, två badrum varav det ena med tvättutrustning samt gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i en klädkammare.
Brf Lalandia är en välskött och stabil förening som även kan titulera sig som en av Eriksbergs äldsta. I föreningen finns en prisbelönt och grönskande innergård som smyckas av konstverk av bl.a. Pål Svensson. I avgiften ingår Telenors fiberbredband.
Här njuter ni av att bo i ett ytterst havsnära läge, med bara minuter till promenadstråken längs bryggorna och kajerna med dess mysiga caféer och restauranger. Busshållplats och Älvsnabbens färjeläge finner ni strax utanför huset och tar er snabbt och smidigt till city.
Välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sörhallstorget 25

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder i kapprummet intill. Innanför kapprummet finns ytterligare förvaring i en klädkammare.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörk grå-svart bänkskiva och vitt kakel. Köksinredning består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn och mikro.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Rummet ligger i anslutning till köket och det finns gott om plats att möblera med ett större matsalsbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar utöver en mörk fondtapet. Stort och luftigt rum med fönster i olika väderstreck och gott om plats att möblera med soffgrupper och tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar utöver en grå fondvägg. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i flera garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar utöver en grå fondvägg. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i flera garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar utöver en grå fondvägg. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i flera garderober.

BADRUM 1

Mörkt gråmelerat klinkergolv och delvis ljust gråmelerat kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegel med belysning, väggskåp, handdukstork, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

BADRUM 2

Mörkt gråmelerat klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegel, handdukstork samt dusch med skjutbar dörr.

RUMSDISPONERING

6 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sörhallstorget 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 144 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1966 (1202)
Månadsavgift: 7 244 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiber-bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,521 %, andel av årsavgift 1,690 %
Indirekt nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lalandia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 91, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lalandia registrerades 2001. Föreningen är en av de äldsta på Norra Älvstranden. Fastigheterna byggdes 1993 och var de första bostadshusen som byggdes på Norra Älvstranden på Hisingen, också kallad Eriksberg. 3 lägenheter upplåts med hyresrätt och det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör Sörhallstorget 21-31 och Vingalandsgatan 1-5

Föreningen nyttjar appen Boappa för snabbinformation till medlemmarna.

Föreningen har fyra tvättstugor, två på Sörhallstorget 29, en på Sörhallstorget 31 samt en på Vingalandsgatan 3. De är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd.

I föreningen finns två trevliga innergårdar som vetter mot älven. Det finns en lekplats med en sandlåda, sittgrupper samt konstinstallationer. Föreningen brukar anordna gårdsfest för samtliga medlemmar en gång per år.

Föreningen har utrustats med 2 st. hjärtstartare. Dessa är placerade på noga valda platser utifrån tillgänglighet för medlemmar i båda adresserna på Sörhallstorget och Vingalandsgatan.

Föreningen är medlem i Eriksbergs samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar kajer gemensamhetsanläggning GA:2, gator gemensamhetsanläggning GA:4, sopsug gemensamhetsanläggning GA:10, vatten gemensamhetsanläggning GA:5 och garage gemensamhetsanläggning GA:8.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lalandia.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 58 garageplatser, varav 29 platser är i varmgarage under en av fastigheterna. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad för kallgarage och om ca 900 kr/månad för varmgarage. MC-plats finns att hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även möjlighet att själv bekosta installation av laddbox för elbil i varmgaraget. Det är kö till samtliga platser i dagsläget.

Det finns även möjlighet att hyra uteplatser i närheten via ett lokalt företag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV och fiberbredband (1000 Mb/s) via Telenor.
Renoveringar
2007 genomfördes underhåll av samtliga entrédörrar.
2008-2009 målades fasaderna om.
2009 utfördes en rensning av ventilationssystemet samt en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 målade trapphusen och trädgårdarna förbättrades.
2011 utfördes en rensning av dagvattenrör. Entrépartier renoverades och översyn av maskinparkerna i tvättstugorna genomfördes. Det utfördes även en garagerenovering.
2011-2013 målades fasaderna om.
2012-2013 uppfördes en uppfräschning av trappuppgångar.
2014 bytes trädgårdsmöblerna ut mot nya. En OVK-besiktning genomfördes och samtliga fel åtgärdades.
2015 bytes värmeväxlare ut mot nya.
2015-2016 uppgraderades samtliga hissar.
2018-2019 renovering av trapphus utfördes.
2020 byte av balkongdörrar och ventilation.
2022 byttes alla balkongdörrar.

Föreningen ser över möjligheter för energieffektivisering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen har inga större renoveringar på gång i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen