KOMMER SNART

Kålltorp/Härlanda / Göteborg

Råstensgatan 35C

TIPSA
Gavellägenhet underbara Kålltorp!

  • Gavellägenhet
  • Originalgolv
  • Mysigt område
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaring i sovrummet
  • Exklusiva vitvaror
  • Närhet till grönskade natur
  • Delsjöområdet
  • Mysiga promenadstråk
  • Gott om Cafeer och restauranger

Varmt välkommen den denna underbara gavellägenhet i hjärtat av Kålltorp! Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck, ett helkaklat modernt badrum med unik klinkers samt originalgolv.

Bostadens rymliga sovrum erbjuder gott om plats för en stor säng med tillhörande nattygsbord och förvaring finner ni längst rummest ena vägg i form av garderober. Här kan ni njuta av en god natts sömn samtidigt som ni laddar krafterna inför morgondagen. Från de stora fönsterpartiet i sovrummet sneglar ni ut över det grönskande området.
Lägenhetens stora vardagsrum erbjuder ett underbart ljusinsläpp, fina golv samt en naturlig plats för en soffgrupp med tillhörande bord, i rummets andra del erbjuds plats för en Tv-möbel. I bostadens kök finner ni vitvaror av hög kvalitet, här kommer varenda hemmakock att stormtrivas. Köket erbjuder gott om arbetsytor samt plats för ett köksbord med tillhörande stolar, köket är utrustat med ugn, spis med tillhörande köksfläkt, diskmaksin samt kombinerad kyl/frys.. Slutligen erbjuds ett helkaklat badrum med unik mosaik. Badrummet är utrustat med WC, Dusch samt handfat med komod.

Detta är en kommande annons!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 547 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 2
Planritning
Mäklare

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gavellägenhet underbara Kålltorp!

  • Gavellägenhet
  • Originalgolv
  • Mysigt område
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaring i sovrummet
  • Exklusiva vitvaror
  • Närhet till grönskade natur
  • Delsjöområdet
  • Mysiga promenadstråk
  • Gott om Cafeer och restauranger

Varmt välkommen den denna underbara gavellägenhet i hjärtat av Kålltorp! Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck, ett helkaklat modernt badrum med unik klinkers samt originalgolv.

Bostadens rymliga sovrum erbjuder gott om plats för en stor säng med tillhörande nattygsbord och förvaring finner ni längst rummest ena vägg i form av garderober. Här kan ni njuta av en god natts sömn samtidigt som ni laddar krafterna inför morgondagen. Från de stora fönsterpartiet i sovrummet sneglar ni ut över det grönskande området.
Lägenhetens stora vardagsrum erbjuder ett underbart ljusinsläpp, fina golv samt en naturlig plats för en soffgrupp med tillhörande bord, i rummets andra del erbjuds plats för en Tv-möbel. I bostadens kök finner ni vitvaror av hög kvalitet, här kommer varenda hemmakock att stormtrivas. Köket erbjuder gott om arbetsytor samt plats för ett köksbord med tillhörande stolar, köket är utrustat med ugn, spis med tillhörande köksfläkt, diskmaksin samt kombinerad kyl/frys.. Slutligen erbjuds ett helkaklat badrum med unik mosaik. Badrummet är utrustat med WC, Dusch samt handfat med komod.

Detta är en kommande annons!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Råstensgatan 35C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 16 (1203)
Månadsavgift: 3 547 kr
Andelstal: Andel i förening 5,421 %, andel av årsavgift 5,42 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 643 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Råstensgatan 35

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Råstensgatan 35. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Råstensgatan 35 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har gemensamhetsutrymmen i källaren bestående ett bibliotek, hobbyrum med snickarverkstad, pingisrum och ett övernattningsrum. Utomhus finns en gemensam uteplats med grillmöjligheter. Föreningen har i källaren också en en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Medlemmarna i föreningen är gemensamt ansvariga och hjälps åt med trappstädning, gräsklippning och för daglig fastighetsskötsel samt städning året runt av huset och gården. Under året anordnas också gemensamhetsdagar för att sköta om fastigheten och umgås med sina grannar. Trappstädningen sköts i varje uppgång efter rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes, 2021-03-08
Parkering: Det råder fri parkering på gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem.
Renoveringar
1996 putsades fasaden om, elstam- & rörstambyte genomfördes och nya balkonger byggdes.
2006-2007 byttes det till nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2008 nya elstammar i källaren och det drogs in 3-fas.
2010 nya postboxar, nya lås, nya markiser, nya innerdörrar och nya fönster installerades. Grund målades och fasaden målades om. Taket reparerades.
2013 OVK-besiktning genomfördes och en tvättmaskin reparerades.
2014 byttes tak över dörr till trappuppgång B och justering av taksnöskydd.
2016 reparerades och byttes 14 radiatorer. Det reparerades också en mindre läcka på en avloppstam.
2017 fortsatt underhåll på radiatorer där termostat har bytts ut.
2018 gjordes en ny energideklaration.
2019 installerades en ny tvättmaskin och energideklaration utfördes. Nytt och säkrare lås för källardörren installerades samt mindre reparationer och underhåll av el, element och byggnad.
2020 El i torkrummet har setts över och ny fläkt installerad. Mindre reparationer av element, el och brandskydd. Det gjordes spolning av avlopp i badrum och kök och det gav indikationer på ett underhåll av en rörstam där föreningen väntar rapport och åtgärdsförslag

Under 2021 planerar föreningen att måla om fasaden.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen