Björlanda / TORSLANDA

Meli Johanssons Väg 44

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 4:a med magisk balkong nära havet!

  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Vedumkök
  • Ljust & luftigt
  • Gott om förvaring
  • Badrum med egen tvättutrustning
  • Insynsskyddad balkong
  • Eftermiddagssol
  • Mysigt & lugnt område
  • Gångavstånd till havet
  • Närhet till Björlanda gård
  • Naturen runt hörnet
  • Skolor & barnomsorg
  • Gemensam uteplats med grill
  • Bra kommunikationer vid Skra Bro
  • Nära till havet och Björlanda Kile

Välkomna in i denna ljusa och smakfulla bostad med en magisk balkong i rymlig storlek, med möjligheten att njuta av eftermiddagssol och solnedgång varje kväll. Här har oxå grillen sin naturliga plats. Stilren interiör och väl valda materialval som skapar alla förutsättningar för att ni skall trivas. Här erbjuds en trevlig social planlösning mellan vardagsrummet och kvalitetsköket från Vedum som tillsammans med vackert ljus från de stora fönsterpartierna ger en ljuvlig atmosfär. Sovrummen är rymliga och ljusa med gott om förvaring. Likaså badrummet har tidlös interiör med egna tvättmöjligheter för en bekväm vardag. Lägenhet är belägen i lugn och trevlig omgivning med närhet till såväl grönområden som hav.

I Björlanda bor du lantligt och härligt nära havet med både Björlanda Kiles småbåtshamn och badplatser i närheten. Förskolor och skola finns också i området och vid expanderande Skra Bro finner man goda kommunikationer, matbutik och restauranger. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 710 kr
I avgiften ingår värme samt kostnad för bredband 500 Mbit/s, digitaltv med tv-paket lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni. Det tillkommer en avgift om 1175 kr/mån som avser kapitaltillskott i brf. Planerad höjning av årsavgift med 11%.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
3 550 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och välplanerad 4:a med magisk balkong nära havet!

  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Vedumkök
  • Ljust & luftigt
  • Gott om förvaring
  • Badrum med egen tvättutrustning
  • Insynsskyddad balkong
  • Eftermiddagssol
  • Mysigt & lugnt område
  • Gångavstånd till havet
  • Närhet till Björlanda gård
  • Naturen runt hörnet
  • Skolor & barnomsorg
  • Gemensam uteplats med grill
  • Bra kommunikationer vid Skra Bro
  • Nära till havet och Björlanda Kile

Välkomna in i denna ljusa och smakfulla bostad med en magisk balkong i rymlig storlek, med möjligheten att njuta av eftermiddagssol och solnedgång varje kväll. Här har oxå grillen sin naturliga plats. Stilren interiör och väl valda materialval som skapar alla förutsättningar för att ni skall trivas. Här erbjuds en trevlig social planlösning mellan vardagsrummet och kvalitetsköket från Vedum som tillsammans med vackert ljus från de stora fönsterpartierna ger en ljuvlig atmosfär. Sovrummen är rymliga och ljusa med gott om förvaring. Likaså badrummet har tidlös interiör med egna tvättmöjligheter för en bekväm vardag. Lägenhet är belägen i lugn och trevlig omgivning med närhet till såväl grönområden som hav.

I Björlanda bor du lantligt och härligt nära havet med både Björlanda Kiles småbåtshamn och badplatser i närheten. Förskolor och skola finns också i området och vid expanderande Skra Bro finner man goda kommunikationer, matbutik och restauranger. Varmt välkommen!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Video
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Meli Johanssons Väg 44

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning. Skjutdörrsgarderob med lampor och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning från Vedum med köksbänk i laminat med marmorimitation och ovan stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad varmluftsugn och mikro, fläkt i rostfritt stål, samt diskmaskin. Belysning med dimmerfunktion. Matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till insynsskyddad balkong. Utdragbart myggnät vid balkongdörren.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Två platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Fyra platsbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk förvaring i form av bänk och skåp ovanför.

Andelstal

Observera att föreningen har två andelstal. Andelstal 2 avser lägenhetens andel för betalning av ett av föreningens lån och andelstalet de är uppdelade i är 0%, 2,5% och 5%. Just denna lägenhet har 2,5%. Se ekonomisk plan för mer info.

Fakta – Meli Johanssons Väg 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: A221
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 4 710 kr
I avgiften ingår värme samt kostnad för bredband 500 Mbit/s, digitaltv med tv-paket lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.
Det tillkommer en avgift om 1175 kr/mån som avser kapitaltillskott i brf. Planerad höjning av årsavgift med 11%.
Andelstal: Andel i förening 3,014 %, andel av årsavgift 2,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: 859 152 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Björlanda Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björlanda Brygga. Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken). I föreningen finns 38 lägenheter fördelat på 7 huskroppar, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Varje hus har en gemensam innergård med förråd, teknikdel och grillplats.

Komplementbyggnader finns i nära anslutning till husen där teknikrum, gemensamt redskapsförråd, cykelförråd samt lägenhetsförråden finns belägna. Miljöhus för sophantering finns centralt i området.

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Göteborg Björlanda GA:39.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Avgiften höjdes med 2% 2022 Januari 2023 höjdes månadsavgiften med 20%. Föreningen har bundit lånen i ett år t.o.m april 2024, planerad avgiftshöjning på 11% inom kort. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info. Lägenheterna har något av följande andelstal 0%, 2,5% eller 5%. Dvs de som har 2,5% eller 5% har lån i föreningen och kapitaltillskottet är kostnaden för avbetalning av dessa lån. Kostnaden för de lägenheter som betalar kapitaltillskott höjdes i mars 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-16
Parkering: Föreningen har 46 markparkeringsplatser, varav 5 st är besöksparkeringar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Utöver dessa platser finns 18 carportar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat hyresavtal tecknas för markparkering respektive parkering i carport. Obs! Det är 3 månaders uppsägning för parkeringsplatserna. Kölista och avtal administreras av Nabo.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via fiber via Telia. Grundutbud ingår i avgiften.
Renoveringar
2022 Underhållsarbete i form av ommålning av carportar förråd och huskropparna.

Planerade underhåll
Föreningen arbetar efter upprättad underhållsplan. De har investerat i att uppgradera träräcken till aluminiumräcken annars inga stora underhållsarbete utan bara löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 125 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 426 kr/år
VA: 2 699 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen