Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 40

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Stilren 2:a på våning 18 med hänförande utsikt över Göteborgs hamninlopp!

  • Nyproduktion 2022
  • Fantastisk utsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Social planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med utsikt
  • Tillgång till bastu
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Optimala kommunikationer
  • Älvsnabben smidigt in till stan

Modern och nyproducerad tvåa med enastående utsikt över Göteborgs hamninlopp! Här bor du på 18:e våningen med kvalitativa materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet ligger i social anslutning till det välutrustade köket och skapar trevliga ytor att umgås på. I både sovrummet och i hallen hittar du rymliga skjutdörrsgarderober med goda förvaringsmöjligheter. Hemmets stilrena och helkaklade badrum är försett med egen tvättutrustning, perfekt för dig som lever ett aktivt liv!

För att njuta ytterligare av utsikten över älven och hamninloppet tar du hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. I detta landmärke på 25 våningar bor du med närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs piren som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 239 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play 220 kr/månad. Varmvatten debiteras efter förbrukning
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
18 av 25
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 13 juni 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2:a på våning 18 med hänförande utsikt över Göteborgs hamninlopp!

  • Nyproduktion 2022
  • Fantastisk utsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Social planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med utsikt
  • Tillgång till bastu
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Optimala kommunikationer
  • Älvsnabben smidigt in till stan

Modern och nyproducerad tvåa med enastående utsikt över Göteborgs hamninlopp! Här bor du på 18:e våningen med kvalitativa materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet ligger i social anslutning till det välutrustade köket och skapar trevliga ytor att umgås på. I både sovrummet och i hallen hittar du rymliga skjutdörrsgarderober med goda förvaringsmöjligheter. Hemmets stilrena och helkaklade badrum är försett med egen tvättutrustning, perfekt för dig som lever ett aktivt liv!

För att njuta ytterligare av utsikten över älven och hamninloppet tar du hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. I detta landmärke på 25 våningar bor du med närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs piren som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

Varmt välkommen!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 13 juni 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Välrenommerade restauranger utanför dörren
    Välrenommerade restauranger utanför dörren
  • Mysiga caféer längst med kajpromenaden
    Mysiga caféer längst med kajpromenaden
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 40

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i grå laminat sitter stänkskydd i samma utförande. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Bratteråsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 18 av 25
Lägenhetsnummer: 2801 (2801)
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 3 239 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play 220 kr/månad. Varmvatten debiteras efter förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,476 %
Indirekt nettoskuldsättning: 938 765 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronjuvelen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kronjuvelen. Till föreningen hör adresserna Bratteråsgatan 36-40.

För gemensamhetsanläggningar och Servitut - se den ekonomiska planen.

I Eriksbergs nya landmärke bor du på nya höjder. Kronjuvelen blir med sina 25 våningar dubbelt så hög som den välkända silo som en gång stod på samma plats. Den rejäla höjden gör att byggnaden blir det i särklass högsta huset i den älvnära stadsdelen. Att huset byggs på en mindre kulle gör också att vyerna är vida även från de lägre våningsplanens vardagsrum och balkonger.

Höghuset kommer även att väcka uppmärksamhet från långt håll tack vare sin unika arkitektur. Huset får snedställda former som för tankarna till en slipad diamant som rimmar väl med dess namn. Här skapas 176 moderna bostäder i en unik byggnad med tillvaratagande av områdets industriella karaktär. Dessutom tas den fantastiska utsikten tillvara genom en gemensam takterrass och relaxavdelning högst upp.

Cykelplatser finns i huset och på gården. Högst upp i huset finns plats för gemenskap både inne och ute. Lokalen är som gjord för firanden och har plats för 40 personer. Från takterrassen blickar du rakt ut mot Älvsborgsbron och Vinga.

Övernattningslägenheter med pentry och WC finns att tillgå. På den översta våningen finns även rum för renande bastubad. Föreningens bastu har utsikt åt havet och skärgården i väster.

Alla bostäder har eget lägenhetsförråd i källaren.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2023-04-17.
Parkering: Föreningen har tillgång till 109 parkeringsplatser enligt följande. Garageplats 53 st, 1400 kr/mån Garageplats med laddningsmöjlighet 49st 1700 kr/mån + enskild förbrukning. MC-plats i garage 6 st 700 kr/mån Utvändig P-plats 1000 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Energideklaration kommer utföras när byggnaden är färdigställd.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen