Gårda / GÖTEBORG

Vädursgatan 3

Utgångspris: 1 990 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD CITYETTA MED FRANSK BALKONG!

  • Utmärkt förstaboende
  • Fransk balkong
  • Ljus & modernt
  • Stilfullt kök/kokvrå
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadrat
  • Helkaklat badrum
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Centralt lugnt område
  • Härliga promenadstråk längs ån
  • ICA Focus & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Caféer & restauranger
  • Valhallabadet & moderna gym

I närheten av stadens puls ligger denna kvadratsmarta etta med fransk balkong. Möjlighet för uthyrning! Här finner ni en ljus bostad med enhetliga ytskikt och rikligt ljusinsläpp. Den kvadratsmarta sällskapsytan rymmer både soffgrupp, matbord, säng och är integrerat med ett stilfullt kök/kokvrå. Badrummet är rymligt och fräscht med ljusa, helkaklade väggar och duschhörna.

Här bor ni i ett lugnt och centralt läge med ett gemytligt läge intill Mölndalsån och fina promenadstråk i omgivningarna. Här kan ni promenera till stadens puls på Heden och Avenyn med populära restauranger och shoppingstråk. Ni har även närhet till flera evenemang då bostaden är belägen mittemellan Ullevi, biopalatset Bergakungen och Scandinavium. Välsorterade ICA-fokus nås med bara några minuters promenad och likaså Korsvägen som är en knutpunkt för kollektivtrafiken. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 367 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV bas, bredband 100/100, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el om 248 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
31 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
1 990 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

VÄLPLANERAD CITYETTA MED FRANSK BALKONG!

  • Utmärkt förstaboende
  • Fransk balkong
  • Ljus & modernt
  • Stilfullt kök/kokvrå
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadrat
  • Helkaklat badrum
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Centralt lugnt område
  • Härliga promenadstråk längs ån
  • ICA Focus & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Caféer & restauranger
  • Valhallabadet & moderna gym

I närheten av stadens puls ligger denna kvadratsmarta etta med fransk balkong. Möjlighet för uthyrning! Här finner ni en ljus bostad med enhetliga ytskikt och rikligt ljusinsläpp. Den kvadratsmarta sällskapsytan rymmer både soffgrupp, matbord, säng och är integrerat med ett stilfullt kök/kokvrå. Badrummet är rymligt och fräscht med ljusa, helkaklade väggar och duschhörna.

Här bor ni i ett lugnt och centralt läge med ett gemytligt läge intill Mölndalsån och fina promenadstråk i omgivningarna. Här kan ni promenera till stadens puls på Heden och Avenyn med populära restauranger och shoppingstråk. Ni har även närhet till flera evenemang då bostaden är belägen mittemellan Ullevi, biopalatset Bergakungen och Scandinavium. Välsorterade ICA-fokus nås med bara några minuters promenad och likaså Korsvägen som är en knutpunkt för kollektivtrafiken. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vädursgatan 3

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhägning och plats för garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ek sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, samt kombinerad kyl/frys.

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för soffhörna, mindre matbord och säng. Fransk balkong.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svarta detaljer. Här finns duschhörna, WC och handfat med spegel ovanför.

Fakta – Vädursgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 2148 (1208)
Utgångspris: 1 990 000 kr
Månadsavgift: 2 367 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV bas, bredband 100/100, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el om 248 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,116 %, andel av årsavgift 1,102 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 776 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bishop Alumno

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Bishop Alumno. Det finns 2 hyresrättslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vädursgatan 1 och 3.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplan på Vädursgatan 3 som är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även återvinningsrum.

Gemensam innergård med uteplats, utemöbler och cykelparkering med tak.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningarna Göteborg Gårda GA:9 gällande dagvattenledning samt Göteborg GA:10 gällande tekniska installationer.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal som innefattar hela föreningen för att alla medlemmar ska få så låga omkostnader som möjligt. Det innebär alltså att du som enskild medlem inte ska teckna ett separat elavtal med någon leverantör. Elavgiften finns specificerad avgiftsräkningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbishopalumno.com/
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Föreningen består av två hus, ett vitt äldre hus från 1890, samt ett rött tegelhus från 1988.
1989 byttes samtliga V/A-stammar i det äldre huset.
2005 målades fasaden om på det äldre huset.
2011 byggdes ny entré och hiss mot Fabriksgatan. Under samma år installerades undercentraler i samtliga lägenheter.
2012 byttes solbänk på fasaden ut och akuta åtgärder av fasaden på vita huset genomfördes. Under samma år genomfördes en instängsling av cykelrum.
2013 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2014 utfördes en OVK och ny grind monterades vid entrén.
2015 utfördes en OVK-besiktning, brandbesiktning samt energideklaration. Samma år åtgärdades läckage av värmesystem och lås monterades på grind vid entré för att minimera risk för cykelstölder.
2016 flyttades tvättstugan till en ny lokal. Porten mot ån sågs över, garageporten byttes samt löpande underhåll enligt underhållsplanen utfördes.
2018 byttes passersystem i båda fastigheterna samt bokningssystem till tvättstugan. Fasadrenovering (ommålning av träpanel, fönster, smiderier, renovering av den putsade sockeln, byte av plankor) samt provisorisk upprustning av taket kring takkuporna utfördes på det vita huset.
2020 utfördes ommålning och byte av ljuskällor i trappuppgången samt på våningsplanen i det röda huset. Under året har även OVK-kontroll utförts på Vädursgatan 1 och inletts på Vädursgatan 3.
2020/2021 Renoverat trapphuset i det röda huset, Vädursgatan 3.
2021 OVK besiktning utförd och godkänd i båda husen.
2022 sågs värmen över i det röda huset och såg över taket på de vita huset.

Föreningen planerar att bygga lägenhetsförråd i röda huset under hösten.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen