Bagaregården / Göteborg

Storkgatan 4D

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad och helt ljuvlig trerummare med 20-tals charm!

  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Ljus & luftigt
  • Tidstypiska detaljer
  • Vackra originalgolv
  • Stilren interiör
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött förening
  • Charmigt & lugnt område
  • Förskolor i närheten
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort avstånd till centrala Göteborg

Välkomna till denna magnifika och trivsamma bostad på Storkgatan. Lägenheten erbjuder originalplankgolv från 1920-talet som ger en fantastisk karaktär och det unika valvet skapar en naturlig och mjuk övergång mellan kök och vardagsrum där ni kan umgås och trivas med familj och vänner. Det stilrena och modernt designade köket är utrustat med kvalitativa apparater och erbjuder optimal funktionalitet för matlagning och trevliga middagar. Ljuset flödar genomgående i bostaden och skapar en inbjudande atmosfär i varje rum. Dem två sovrummen ligger rofyllt belägna mot den mysiga innergården med ett stort vackert träd. Nyrenoverat badrum utrustat med golvvärme för extra komfort.

Här bor ni i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård som bjuder på lekplats, utemöbler och grill. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs charmigaste områden med både nöjen och grönområden i närheten. Smidiga kommunikationer rakt utanför dörren och Redbergsplatsen och Olskrokstorget på 5 minuters promenadavstånd. I Bagaregården finns också flertalet förskolor och skolor. Varmt välkomna på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 153 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Tisdag 14 maj 18:45 - 19:15
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad och helt ljuvlig trerummare med 20-tals charm!

  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Ljus & luftigt
  • Tidstypiska detaljer
  • Vackra originalgolv
  • Stilren interiör
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött förening
  • Charmigt & lugnt område
  • Förskolor i närheten
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort avstånd till centrala Göteborg

Välkomna till denna magnifika och trivsamma bostad på Storkgatan. Lägenheten erbjuder originalplankgolv från 1920-talet som ger en fantastisk karaktär och det unika valvet skapar en naturlig och mjuk övergång mellan kök och vardagsrum där ni kan umgås och trivas med familj och vänner. Det stilrena och modernt designade köket är utrustat med kvalitativa apparater och erbjuder optimal funktionalitet för matlagning och trevliga middagar. Ljuset flödar genomgående i bostaden och skapar en inbjudande atmosfär i varje rum. Dem två sovrummen ligger rofyllt belägna mot den mysiga innergården med ett stort vackert träd. Nyrenoverat badrum utrustat med golvvärme för extra komfort.

Här bor ni i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård som bjuder på lekplats, utemöbler och grill. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs charmigaste områden med både nöjen och grönområden i närheten. Smidiga kommunikationer rakt utanför dörren och Redbergsplatsen och Olskrokstorget på 5 minuters promenadavstånd. I Bagaregården finns också flertalet förskolor och skolor. Varmt välkomna på visningen!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Tisdag 14 maj 18:45 - 19:15
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storkgatan 4D

HALL

Plankgolv i original, behandlat och målat med linoljefärg samt ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Plankgolv i original och ljust målade väggar. Svart köksinredning och ovan köksbänk i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt, samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Plankgolv i original och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Plankgolv i original och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 2

Parkett och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Badrum 2024 Kök 2024

Fakta – Storkgatan 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1 (1101)
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 4 153 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,092 %, andel av årsavgift 5,087 %
Indirekt nettoskuldsättning: 179 846 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Kvaggan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 3. Föreningen köpte fastigheten 1986. Till föreningen hör adressen Storkgatan 4 A-D.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningen finns två uteplatser med grillmöjlighet. Här finns gräsytor, sandlåda och gungor som delas med grannföreningarna.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Övrig städning av trappuppgång och tvättstuga samt skötsel av trädgård sköts under året av föreningens medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-04
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber så medlemmarna väljer själva operatör för TV och bredband.
Renoveringar
1986 totalrenoverades fastigheten, inklusive stammar, el-stigare och tak. Samma år gjordes en OVK-besiktning. Dessutom byggdes delar av vinden om till lägenheter.
2004 gjordes fönsterbyte.
2005 gjordes byte av ett antal fönster samt målning av fasaden.
2006 målades ytterdörrar.
2009 Energideklarerades fastigheten.
2009-2010 renoverades de flesta badrum/våtrum.
2012 grundmuren mot Storkgatan dränerades.
2015 målades trapphus om.
2016 utfördes en OVK, två balkongdörrar byttes ut, injustering av värmesystemet utfördes och en elsäkerhetsbesiktning gjordes. Under året gjordes också relining av bottenplattan.
2017 byttes mattcentrifugen ut till en tvättmaskin.
2018 installerades säkerhetsdörrar.
2019 utfördes underhållsspolning av stammar, målning av källargolv, fiberinstallation samt byte av värmesystemet.
2020 utfördes fönsterbyte och målning av fasad.
2021 färdigställdes renoveringen i tvättstugan.
2023 föreningen bytte två frånluftsfläktarna de har på taket. Relining har utförts.

Det finns även planer på omläggning av yttertaket inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 057 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 185 kr/år
Försäkring: 1 872 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser två vuxna och ett barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen