Almedal/Johanneberg / GÖTEBORG

Ebbe Lieberathsgatan 16C

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med studiokänsla, balkong och uteplats! Slående takhöjd & utsikt!

  • Magisk utsikt
  • Unik takhöjd
  • Balkong och uteplats
  • Etagelägenhet
  • Effektiv planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Fina parkettgolv
  • Takfönster
  • Underbar takterrass i Brf
  • Växande område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Promenare i Safjällets naturområde

Lyxig etagelägenhet högst upp i huset med unik studiokänsla och två uteplatser i motsatta väderstreck. Hemmet genomsyras av den unika takhöjden som ger en otrolig rymd. Lägenheten har också en tydlig skandinavisk design med harmoniska materialval som sätter stor prägel till hela hemmet. Öppen planlösning och stora fönsterpartier ger dessutom hemmet ett mycket fint ljusinsläpp. Allrummet på etageplanet kan med fördel användas som vardagsrum eller som ett öppet sovrum med plats för hemmakontoret. Stort badrum med egen tvättutrustning underlättar i den hektiska vardagen.
Som boende i föreningen får man lyxen att kunna nyttja en gemensam takterrass med storbildskärm samt garage bekvämt under huset med laddplatser.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till shopping, grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. På några få minuter tar ni er till såväl Korsvägen, Liseberg och city som till Chalmers och Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 982 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Av den totala avgiften avser 836 kr/mån "avgift 2" (initialt vald lägre upplåtelseavgift). Obligatoriskt tillägg för TV/bredband/telefoni om 150 kr/mån tillkommer. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten tillkommer och debiteras med retroaktiv avräkning.
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
2017-2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Etagelägenhet med studiokänsla, balkong och uteplats! Slående takhöjd & utsikt!

  • Magisk utsikt
  • Unik takhöjd
  • Balkong och uteplats
  • Etagelägenhet
  • Effektiv planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Fina parkettgolv
  • Takfönster
  • Underbar takterrass i Brf
  • Växande område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Promenare i Safjällets naturområde

Lyxig etagelägenhet högst upp i huset med unik studiokänsla och två uteplatser i motsatta väderstreck. Hemmet genomsyras av den unika takhöjden som ger en otrolig rymd. Lägenheten har också en tydlig skandinavisk design med harmoniska materialval som sätter stor prägel till hela hemmet. Öppen planlösning och stora fönsterpartier ger dessutom hemmet ett mycket fint ljusinsläpp. Allrummet på etageplanet kan med fördel användas som vardagsrum eller som ett öppet sovrum med plats för hemmakontoret. Stort badrum med egen tvättutrustning underlättar i den hektiska vardagen.
Som boende i föreningen får man lyxen att kunna nyttja en gemensam takterrass med storbildskärm samt garage bekvämt under huset med laddplatser.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till shopping, grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. På några få minuter tar ni er till såväl Korsvägen, Liseberg och city som till Chalmers och Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Ebbe Lieberathsgatan 16C

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med gråa köksbänkar och matchande stänkskydd. Infälld belysning ovan arbetsytorna. Utrustningen består av hällspis, ugn, spisfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt städskåp. Matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot köket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i nyans Jotun Tidlös. Plats för mindre säng eller skrivbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

LOFT

Parkettgolv och målade väggar i brun/grått (Jotun Marrakesh). Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Förvaring i en garderob med skjutdörrar. Takfönster.

Fakta – Ebbe Lieberathsgatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
etage 6 och 7
Lägenhetsnummer: 16012 (1524)
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 3 982 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Av den totala avgiften avser 836 kr/mån "avgift 2" (initialt vald lägre upplåtelseavgift). Obligatoriskt tillägg för TV/bredband/telefoni om 150 kr/mån tillkommer. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten tillkommer och debiteras med retroaktiv avräkning.
Andelstal: Andel i förening 0,42 %, andel av årsavgift 0,42 %
Indirekt nettoskuldsättning: 726 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Södra Fredriksdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 256
Allmänt om föreningen: Brf Södra Fredriksdal köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage).

Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även sin egen tvättutrustning.

Gemensam trivsam skyddad innergård som omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna eller koppla av med en bra bok. På ett av husen finns en rymlig takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för exempelvis mysiga filmkvällar, quizfredagar eller inför större sport- eller nöjessändningar. Här finns också matplats, ett litet pentry samt toalett.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör till garaget. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Flera delar kan bli aktuella. Fastighetens andelstal är preliminärt satt till 35. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet. Fastigheten urholkas av ett 3D-utrymme vilket avser grannfastighetens garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: I föreningen finns 89 kameraövervakade garageplatser som kostar 1 300 kr/månad. Av dessa är 26 elbilsplatser och kostar 1400 kr/månad (förbrukad el debiteras utöver detta). Boxarna är utrustade med Typ 2-uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns 2 platser för personer med funktionsvariationer och 4 MC-platser som kostar 375 kr/månad.
I dagsläget är det kö.

I föreningens garage finns det flertalet poolbilar från Volvo on Demand.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni via Tele2.
Obligatoriskt tillägg på avgift för TV/Bredband.
Renoveringar
Nyproduktion 2017/2018.
2020 utfördes garantibesiktning.

Inga stora underhållsarbeten är planerade de närmsta 5 åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 296 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 2 936 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen