KOMMER SNART

Olskroken / GÖTEBORG

Olskroksgatan 19

TIPSA

  • Balkong med fantastiskt utsikt
  • Högt upp i huset med hiss
  • Genomgångslägenhet
  • Många sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fin gemensam innergård
  • Centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till flertalet gym

Nu har vi möjlighet att presentera denna charmiga genomgångslägenhet med härlig balkong med utsikt över Göteborg. Sällskapsytorna i kök och vardagsrum gör det lätt att trivas, med vackra originaldetaljer som en generös takhöjd samt en social planlösning. Från det rymliga vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen. Här finner ni även ett praktiskt och fullt utrustat kök med gott om förvaring i stilrena skåpsluckor. Vidare finner vi tre stora sovrum, varje rum har en unik planlösning och erbjuder gott om plats för en säng med tillhörande nattygsbord. I samtliga rum finns även gott om plats för förvaringslösningar för den som önskar. Slutligen erbjuds två toppmoderna badrum utrustade med alla bekvämligheter ni önskar.

Här bor ni på en mycket trevlig adress i mysiga Olskroken med rikt utbud i form av Olskrokstorget och Redbergsplatsen, Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Charmigt och lugnt område med servicebutiker och perfekta kommunikationer till stadens puls. Hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 505 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 769kr/mån samt en kabel-TV/bredbandsavgift om 215kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103,5 kvm
Våning:
6 av 6
Byggnadsår:
1981
Planritning
Mäklare

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Balkong med fantastiskt utsikt
  • Högt upp i huset med hiss
  • Genomgångslägenhet
  • Många sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fin gemensam innergård
  • Centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till flertalet gym

Nu har vi möjlighet att presentera denna charmiga genomgångslägenhet med härlig balkong med utsikt över Göteborg. Sällskapsytorna i kök och vardagsrum gör det lätt att trivas, med vackra originaldetaljer som en generös takhöjd samt en social planlösning. Från det rymliga vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen. Här finner ni även ett praktiskt och fullt utrustat kök med gott om förvaring i stilrena skåpsluckor. Vidare finner vi tre stora sovrum, varje rum har en unik planlösning och erbjuder gott om plats för en säng med tillhörande nattygsbord. I samtliga rum finns även gott om plats för förvaringslösningar för den som önskar. Slutligen erbjuds två toppmoderna badrum utrustade med alla bekvämligheter ni önskar.

Här bor ni på en mycket trevlig adress i mysiga Olskroken med rikt utbud i form av Olskrokstorget och Redbergsplatsen, Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Charmigt och lugnt område med servicebutiker och perfekta kommunikationer till stadens puls. Hjärtligt välkomna!

TIPSA

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Olskroksgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 103,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 1603 (0033)
Månadsavgift: 5 505 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 769kr/mån samt en kabel-TV/bredbandsavgift om 215kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,22 %, andel av årsavgift 1,22 %
Indirekt nettoskuldsättning: 392 486 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 45

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 45. Föreningen köpte fastigheten 1981. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1978. I föreningen finns 104 lägenheter, och samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hökegatan 12-18 samt Olskroksgatan 19-21.

Föreningens tvättstuga är placerad på markplan. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, solarium, motionsrum samt snickarverkstad. Föreningen hyr även ut extra förråd belägna på markplan. I dagsläget är det kö till dessa.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 7% fr o m 1 jan 2024.

Eventuell höjning med 7-10% av kostnaden för garageplats kommer ske under 2024.

Gemensam innergård med vackra planteringar, grillplats, utemöbler och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus45.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-16
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus45.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 71 garageplatser som är belägna under gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 475-525 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månaden. Samtliga platser har tillgång till att kunna ladda elfordon. Särskild kostnad utgår för detta.I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber (250/100 Mbit) via Tele2.
Renoveringar
Under 2000-talet filmades V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2007 installerades nya hissvågar och bastu renoverades.
2007 renoverades fasad. Under samma år målades tvättstugan på Hökegatan och i samband med detta lades nya klinkergolv in.
2009 sågs trappuppgångar över samt målades. Samma år energideklarerades fastigheten.
2012 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2013 utfördes tvättning, impregnering och målning av yttertak. Samma år utfördes underhållsarbete av hissar och nytt torkskåp samt torktumlare installerades.
2014 byggdes ny lekplats på gården, nya värmeväxlare installerades och underhåll av hissar utfördes.
2015 utfördes installationer av ventilation, avlopp samt hissar och lekplatsen samt huskroppen utvändigt renoverades. Under året byttes också garageporten ut.
2017 har fortsatt underhåll av hissarna utförts. Även underhåll av föreningens gemensamma föreningslokal och gästlägenhet har genomförts.
2018 utfördes en ombyggnation av hissen på Olskroksgatan 19 & 21 samt Hökegatan 14 &16. Närvarobelysning i entréer och förbindelsegångar installerades samt ett datoriserat system, APTUS, för bokning av föreningens gemensamma utrymmen.
2019 utfördes en energideklaration, upprustning av motionsrum, rengöring av takrännor, lagning av sprickor och fasad, godkänd OVK samt uppgradering av kameraövervakning.
2020 det kompletterades med nya armaturer (närvarobelysning) i trapphusen samt förstärkt belysning mot gatan och gården.
2022 Arbetena med nytt tätskikt och en ny uppbyggd handikapp- o lekvänlig gård med ett antal platser för social samvaro avslutades 15 dec.
2023 Laddinstrafrastrukturen i garaget är monterad.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 936 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 860 kr/år
VA: 3 476 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas egna uppskattade kostnader. Kostnaderna kan variera beroende på avtal, leverantör samt förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen