Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Fyrklöversgatan 11

Som utgångsbud: 2 795 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med balkong!

  • Nyproduktion 2019
  • Modern, stilren & elegant design
  • Exklusiva materialval
  • Hög teknisk standard
  • Öppen social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymlig balkong
  • Lugnt & centralt beläget
  • Flertalet butiker på Backaplan
  • Stort restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till välutrustat gym
  • Närhet till ljuvliga Hisingsparken

Letar ni efter en exklusiv bostad som andas modernitet och bekvämlighet så har ni här hittat rätt! Här kommer ni att stortrivas i denna Moderna bostad belägen på centrala Hisingen. Planlösningen är modernt öppen och här får ni ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck.
Materialvalen är genomgående fräscha och färgsättningen i samtliga rum är synnerligen elegant och smakfull. Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsytor samt har en stilren utformning med hög teknisk standard. Det moderna badrummet är utrustat med alla bekvämligheter du önskar i form av egen tvättutrustning, rymlig dusch, WC samt handfat. Kaklet går i naturfärger. Slutligen erbjuds en rymlig balkong, här kan ni njuta av tidiga mornar med en god kopp kaffe i handen.

Området är lugnt med ändå centralt beläget med gångavstånd till ett brett utbud av butiker och restauranger på närbelägna Backaplan. I närheten finns också ett välutrustat gym och fina motionsstråk i Hisingsparken. Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda.

Snabbfakta
Avgift:
4 391 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt tv. Styrelsen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 10-20% under hösten 2024.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 6
Som utgångsbud:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nyproducerad trea med balkong!

  • Nyproduktion 2019
  • Modern, stilren & elegant design
  • Exklusiva materialval
  • Hög teknisk standard
  • Öppen social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymlig balkong
  • Lugnt & centralt beläget
  • Flertalet butiker på Backaplan
  • Stort restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till välutrustat gym
  • Närhet till ljuvliga Hisingsparken

Letar ni efter en exklusiv bostad som andas modernitet och bekvämlighet så har ni här hittat rätt! Här kommer ni att stortrivas i denna Moderna bostad belägen på centrala Hisingen. Planlösningen är modernt öppen och här får ni ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck.
Materialvalen är genomgående fräscha och färgsättningen i samtliga rum är synnerligen elegant och smakfull. Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsytor samt har en stilren utformning med hög teknisk standard. Det moderna badrummet är utrustat med alla bekvämligheter du önskar i form av egen tvättutrustning, rymlig dusch, WC samt handfat. Kaklet går i naturfärger. Slutligen erbjuds en rymlig balkong, här kan ni njuta av tidiga mornar med en god kopp kaffe i handen.

Området är lugnt med ändå centralt beläget med gångavstånd till ett brett utbud av butiker och restauranger på närbelägna Backaplan. I närheten finns också ett välutrustat gym och fina motionsstråk i Hisingsparken. Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda.

Visningar
  • Visning
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Fyrklöversgatan 11

HALL

Stor välkomnande hall med ett fantastiskt ljusinsläpp från vardagsrummet. Hallen är bostadens nav och du når de flesta rum härifrån. I hallen erbjuds gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen går i ljusa toner och på golvet finner ni en stilren parkett.

KÖK

Toppmodernt kök från Ballingslöv. Här erbjuds gott om arbetsytor för den som gillar att laga stora middagar. Förvaring av glas och porslin finner ni i ovanför arbetsbänken. Det moderna köket går i naturfärger och är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet som ansluter till köket skapar en levande känsla i bostaden. Här finns det gott om plats för en soffgrupp med tillhörande Tv-möbel samt ett stort matbord. Från vardagsrummet når du bostadens stora soldränkta balkong. Rummet går i ljusa toner och på golvet ligger en stilren parkett.

SOVRUM 1

Här finner ni bostadens stora sovrum. Rummet har ett lugn över sig och här kan ni njuta av en god natts sömn samtidigt som ni laddar krafterna inför morgondagen. Här erbjuds gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds längst rummets ena vägg i form av integrerade garderober. På golvet ligger parkett och väggarna går i ljusa toner.

SOVRUM 2

Detta rum fungerar utmärkt som ett sovrum men kan självklart göras om till ett hemmakontor för den som önskar. Rummet erbjuder gott om plats för en säng med tillhörande nattygsbord. väggarna går i ljusa nyanser och golvet i samma parkett som resten av bostaden.

BADRUM

Ett toppmodernt badrum exklusiva samt stilrena materialval. Här finner ni ett mörkt klinkergolv och kakel i beige/grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, inbyggda spotlights, spegel, förvaringsskåp samt tvättutrustning i from av tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

BALKONG

Lägenhetens rymliga balkong erbjuder gott om plats för en loungegrupp samt växtlighet. På balkongen kan ni njuta av tidiga mornar med en god kopp kaffe i handen.

VÅNINGSPLAN

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad på våningsplan 1.

Fakta – Fyrklöversgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 11-1104 (1104)
Som utgångsbud: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 391 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt tv. Styrelsen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 10-20% under hösten 2024.
Andelstal: Andel i förening 2,307 %, andel av årsavgift 2,308 %
Indirekt nettoskuldsättning: 945 548 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Kvillered

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Kvillered registrerades 2017 och köpte fastigheten 2019.

Föreningen har en tvättstuga belägen i uppgång 11. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförvaring, barnvagnsrum, moloker på gården för sopor och återvinningscentral finns i närområdet.

Gemensam gård utanför entréerna med bänkar och umgängesytor.

Styrelsen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 10-20% under hösten 2024.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningarna Göteborg Tolered GA:19 gällande parkeringsplatser samt GA:20 gällande gårdsytor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkvillered.se/
Parkering: Parkeringsgaraget delas med de närliggande Stena fastigheterna genom en samfällighet och det finns för närvarande många platser lediga. Vid frågor gällande parkering, eller om du vill ställa dig i kö för en parkeringsplats, kontakta Aimo park som är ansvarig för garaget och har hand om samfällighetens/föreningens parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats är 1050 kr i månaden.
Föreningen innehar 24 p platser samt 2 stycken MC-platser.

Det finns även ett antal laddplatser i parkeringsgaraget ovan jord. Kontakta Aimo för mer information gällande dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ITUX (öppet fibernät).
Renoveringar
Nyproduktion

Inga större underhåll/arbeten är planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 341 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 266 kr/år
Försäkring: 3 075 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas egna uppskattade kostnader. Driftkostnaderna kan variera beroende på avtal leverantör samt förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen