Torslanda / TORSLANDA

Kvarnkullevägen 10N

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstrea med härlig sydväst-balkong!

  • Öppen & luftig planlösning
  • Underbar balkong i soligt läge
  • Ljust genomgångsläge
  • Två rymliga sovrum
  • Vardagslyx med vinkyl
  • Stor klädkammare
  • Både badrum & tvättrum
  • Fiberansluten fastighet
  • Grönskande närområde
  • Ca 200 meter till Torslanda Torg
  • Närhet till badplatser
  • Mycket bra närservice
  • Flera lekplatser i närheten
  • Busshållplats 3 minuter bort
  • Skolor/förskolor på gåavstånd
  • Nära till Torslandavallen

Här presenteras en inbjudande trerumslägenhet högst upp i huset med ljuvlig balkong mot sydväst! Hemmet har en luftig planlösning med fönster i motsatta väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusspel genom rummen. Vardagsrum, kök och matplats samsas in en öppen miljö som bjuder in till umgänge och ytan förlängs av balkongen där ni kan avnjuta många soltimmar med fri utsikt. Balkongen har ett vindskyddat läge tack vare inbyggnaden och dessutom finns en installerad markis som även skyddar vid stark sol eller regn. Det finns två rymliga sovrum med nyligen tapetserade väggar i fina mönster samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Komforten i hemmet höjs ytterligare med ett helkaklat badrum och separat tvättrum som förenklar vardagens bestyr!

På Kvarnkullevägen bor ni i ett gemytligt radhusliknande område omringat av grönska och fina gräsytor. I föreningen finns en föreningslokal att hyra vid större tillställningar och det finns både garage och vanliga parkeringsplatser att hyra utefter separat kösystem. Här bor ni med bekväm närhet till det mesta inom service. Torslanda torg ligger cirka 200 meter bort med bland annat mataffär, butiker, restauranger, frisörsalong och ett Nordic Wellness gym. Busshållplats ligger någon minuts promenad från hemmet med expressbuss som tar er in till stan på cirka 30 minuter. Från Torslanda centrum finns det många fina badplatser att tillgå i bland annat Sillvik, Lilleby, Hästevik och Hällsvik. Torslandavallen erbjuder bra motionsspår samt tennis- och fotbollsklubb och vid Amhult ligger Torslanda golfbana. I Amhult centrum finns dessutom två stora mataffärer, systembolag och flertal butiker för ytterligare shopping.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 294 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, värme samt TV/bredband (10 mbit samt 13 TV-kanaler).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 13 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstrea med härlig sydväst-balkong!

  • Öppen & luftig planlösning
  • Underbar balkong i soligt läge
  • Ljust genomgångsläge
  • Två rymliga sovrum
  • Vardagslyx med vinkyl
  • Stor klädkammare
  • Både badrum & tvättrum
  • Fiberansluten fastighet
  • Grönskande närområde
  • Ca 200 meter till Torslanda Torg
  • Närhet till badplatser
  • Mycket bra närservice
  • Flera lekplatser i närheten
  • Busshållplats 3 minuter bort
  • Skolor/förskolor på gåavstånd
  • Nära till Torslandavallen

Här presenteras en inbjudande trerumslägenhet högst upp i huset med ljuvlig balkong mot sydväst! Hemmet har en luftig planlösning med fönster i motsatta väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusspel genom rummen. Vardagsrum, kök och matplats samsas in en öppen miljö som bjuder in till umgänge och ytan förlängs av balkongen där ni kan avnjuta många soltimmar med fri utsikt. Balkongen har ett vindskyddat läge tack vare inbyggnaden och dessutom finns en installerad markis som även skyddar vid stark sol eller regn. Det finns två rymliga sovrum med nyligen tapetserade väggar i fina mönster samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Komforten i hemmet höjs ytterligare med ett helkaklat badrum och separat tvättrum som förenklar vardagens bestyr!

På Kvarnkullevägen bor ni i ett gemytligt radhusliknande område omringat av grönska och fina gräsytor. I föreningen finns en föreningslokal att hyra vid större tillställningar och det finns både garage och vanliga parkeringsplatser att hyra utefter separat kösystem. Här bor ni med bekväm närhet till det mesta inom service. Torslanda torg ligger cirka 200 meter bort med bland annat mataffär, butiker, restauranger, frisörsalong och ett Nordic Wellness gym. Busshållplats ligger någon minuts promenad från hemmet med expressbuss som tar er in till stan på cirka 30 minuter. Från Torslanda centrum finns det många fina badplatser att tillgå i bland annat Sillvik, Lilleby, Hästevik och Hällsvik. Torslandavallen erbjuder bra motionsspår samt tennis- och fotbollsklubb och vid Amhult ligger Torslanda golfbana. I Amhult centrum finns dessutom två stora mataffärer, systembolag och flertal butiker för ytterligare shopping.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Måndag 13 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kvarnkullevägen 10N

HALL

Mörkgrått golv och tapetserade väggar i blommigt mönster/panel. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en fristående garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar och en tapetserad fondvägg. Köksinredning i vitt med svarta beslag och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn i högskåp, spishäll, köksfläkt, diskmaskin och vinkyl (2019). Samtliga vitvaror är från Ikea 2019 förutom vinkylen som är av annat fabrikat.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i sydväst med utsikt över grönska.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar i grönt och en blommig fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar i grönt och en blommig fondvägg i beige. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fristående garderober. Utanför sovrummet finns även en rymlig klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTTRUM

Grått klinkergolv och väggar i en ljusgrå/mintgrön nyans. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 renoverades kök, badrum, golv samt mindre toalett gjordes om till tvättstuga. 2022 tapetserades hela lägenheten (utom våtrum) samt målning av fönsterkarmar och lister.

Fakta – Kvarnkullevägen 10N

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0024
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 294 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, värme samt TV/bredband (10 mbit samt 13 TV-kanaler).
Andelstal: Andel i förening 1,298 %
Indirekt nettoskuldsättning: 400 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Kvarnkullen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnkullen. Föreningen köpte fastigheten 1963. I föreningen finns 6 st radhuslängor innehållande 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kvarnkullevägen 2-12.

Tvättstugan ligger i ett separat hus mellan 4:an och 6:an och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Föreningslokal finns belägen i angränsande fastighet och förråd och cykelförråd i källaren.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brfkvarnkullen/
Parkering: Föreningen förfogar över 47 garageplatser och 36 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 150 kr/månad för vanlig parkeringsplats. Det är separat kö för p-plats och garage, dvs det ingår inte i lägenheten
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredbandsuppkoppling via fiber och hastigheten väljer medlemmen själv genom Telenor. Ett basutbud med Kabel-TV ingår på cirka 13 kanaler.
Renoveringar
2012 utfördes OVK-besiktning.
2013 utfördes dränering vid gångstig mellan 6-8, nya ventilationssnurror till källare och soprum, ny karm och källardörr till 2:an, nya ventilationsgaller till källardörrar, nya dörrar till soprummen samt nya stolpar och belysning. Samma år borttagning av oljetank.
2014 har värmesystemet i föreningen genomgått en större injustering för att få ett bättre och jämnare värmeklimat men också för att kunna minska värmeförbrukningen och därmed även kostnaderna på sikt för föreningen. Man har i samband med denna justering bytt ut ca 600 termostater på radiatorerna och över 200 st stamventiler. Samma år utfördes ommålning av alla garageportar och målning av garagebyggnadernas gavlar. Man utförde även tvätt av fasader.
2015 sattes glastak med belysning upp över entrédörrarna på loftgångarna. I samband med detta har även omskyltning gjorts av adresserna till entréerna med nya skyltar. Samma år utfördes justering av garageportar samt lagning av asfalt i ett av garagen och lagning av slukhål. Buskar och träd har tagits bort utanför tvättstugan, hus 2 och hus 4. Sex st nya förråd har byggts i källarna på 2, 6 och 12 med två nya förråd i varje byggnad.
2021 installerades två nya tvättmaskiner och nu torktumlare, nytt rörsystem i torkrum, nytt förråd i pannrum samt underhåll av alla konsoler till loftgångar.
2022 uppgraderades lekplats vid 2:an, fastighetsgenomgång utfördes, 13 st fönster ink bleck byttes, garagegavlar mot trädgård målades och panel byttes samt ventilationshattar på köksventilation på taken monterades.
2023 asfalterades hela området utom parkeringarna, dagvattenbrunnar byttes ut samt kantsten sattes upp.

Föreningen har inga större underhåll planerade närmsta året.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 436 kr/år
Försäkring: 1 764 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen