Lunden / GÖTEBORG

Slätten 4A

Utgångspris: 4 490 000 kr
TIPSA
Unik femrummare i två etage med utmärkt läge i Lunden - balkong i västerläge!

  • Härlig balkong med eftermiddagssol
  • Etagelägenhet
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Framtagen tegelvägg
  • Mysig braskamin
  • Helkaklat badrum och gästtoalett
  • Förskolor i närheten
  • Mycket goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina naturområden i närheten

Nu har vi nöjet att presentera denna ljuvliga etagelägenhet med balkong åt väster i trevliga Lunden! Bostaden som är belägen högst upp i huset präglas av både snedtak, murstock och en mysig braskamin. Matsalen i anslutning till det nyrenoverade köket är väl tilltagen där både vänner och familj kan samlas för både middag och fest. Bostaden bjuder också på två badrum på varsitt plan samt en ljuvlig balkong i solsäkert västerläge.

Här bor ni i ett attraktivt område med närservice, naturområden och goda kommunikationer nära till hands samt även gångavstånd till naturområden i Skatås och Delsjön. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 907 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
118 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
4 490 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unik femrummare i två etage med utmärkt läge i Lunden - balkong i västerläge!

  • Härlig balkong med eftermiddagssol
  • Etagelägenhet
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Framtagen tegelvägg
  • Mysig braskamin
  • Helkaklat badrum och gästtoalett
  • Förskolor i närheten
  • Mycket goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina naturområden i närheten

Nu har vi nöjet att presentera denna ljuvliga etagelägenhet med balkong åt väster i trevliga Lunden! Bostaden som är belägen högst upp i huset präglas av både snedtak, murstock och en mysig braskamin. Matsalen i anslutning till det nyrenoverade köket är väl tilltagen där både vänner och familj kan samlas för både middag och fest. Bostaden bjuder också på två badrum på varsitt plan samt en ljuvlig balkong i solsäkert västerläge.

Här bor ni i ett attraktivt område med närservice, naturområden och goda kommunikationer nära till hands samt även gångavstånd till naturområden i Skatås och Delsjön. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slätten 4A

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv i stora plattor och mönstrad tapet. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, vinkyl samt dubbel kyl och frys. God förvaring i skåpsluckor. Köket är nyrenoverat.

MATSAL

Plankgolv och ljust grå målade väggar. Här finns plats för stort matsalsbord för ca 6-8 personer. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Plankgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med en blå fondvägg. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna och arbetsplats. Snedtak och takfönster. I anslutning finns goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och förråd.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med framtagen tegelvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar i grått. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbar dörr i frostat glas.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 16 kvm i direkt anslutning till ovanvåningen och ett källarförråd om ca 2,5 kvm.

RENOVERINGAR

2020: Ombyggnation/komplettering kök (extra skåp, dubbla kyl/frys, vinkyl, utökad bänkyta), garderob med skjutdörrar i nedre och övre sovrum, målning sovrum nedre plan. 2023: Ny blandare dusch, målning vardagsrum, nya termostater på övervåning.

Fakta – Slätten 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 118 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 8 (1301)
Utgångspris: 4 490 000 kr
Månadsavgift: 7 907 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 19,907 %, andel av årsavgift 18,762 %
Indirekt nettoskuldsättning: 661 944 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Slätten 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 9
Allmänt om föreningen: Brf Slätten 4. Föreningen köpte fastigheten 2004. I föreningen finns 9 lägenheter.
Till föreningen hör adresserna: Slätten 4.

Föreningen anordnar trappstädning och trädgårdsskötsel enligt schema.
Gemensam uteplats med grill & utemöbler.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelförråd i källaren.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-21
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1983 ROT-renovering samt renovering av kök och badrum.
2006 utfördes badrumsrenovering.
2011 utfördes trapphusrenovering.
2012 lades taket om och fönster som vetter mot gården byttes.
2013 färdigställdes tak och fönster som vetter mot innergården.
2014 utfördes en OVK.
2017 tillsattes en balkonggrupp och det beslutades att förening ska ansöka om bygglov gällande byggnationer av balkong mot gatan.
Samtliga kodlås byttes ut och trapporna samt golv målades om i källaren.
2018 slutfördes balkongbygget samt fönsterrenovering.
2019 stadgar uppdaterades. Balkongrenovering. Byta av staket på innergården.
2020 tvätt och målning av fasadsockel. OVK-besiktning.
2021 fjärrvärmecentral: byte kopplingar, ventiler och vvc-pump.
2022 radonmätning. Uppdatering energideklaration.
2023 dränering och renovering innergård

Föreningen planerar översyn av källarfönster och tvätt av fasad för 2024. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048. Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen