Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsbacken 39

Som utgångsbud: 7 295 000 kr
TIPSA
Ljuvlig femrummare i etage med två balkonger och älvutsikt!

  • Etage
  • Älsvutsikt
  • Två balkonger
  • Sol hela dagen
  • Myresjökök
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Genomgångsläge
  • Två helkaklade badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bo i ett havs- & citynära läge
  • Vackert hus med fin historia
  • Utmärkt serviceutbud
  • Trevliga naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Nära till Eriksbergs Köpcenter
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Bra båt- & busslinjer intill

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska femrummare i etage på Eriksberg! Här välkomnas ni till en ljus genomgångslägenhet där Myresjököket och vardagsrummet förenas i öppen social planlösning och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Den moderna designen med mörklackade golv och vita väggar ger en tidlös och stilren känsla. Här erbjuds stora, spröjsade fönster i djupa fönsternischer som skapar en karakteristisk atmosfär med generöst ljusinsläpp. Vidare finner ni fyra väl tilltagna sovrum varav ett av sovrummen ligger i etage en trappa ner med ca 4 meter i takhöjd.
Utöver detta finner ni två eleganta badrum med dusch och en separat tvättstuga som ger en praktisk och bekväm boendekomfort. Förvaringsmöjligheter finns gott om i varje rum för maximal organisering.
Lägg därtill två balkonger i bästa solläge samt älvutsikt!

Den historiska byggnaden med vackra tegelfasader har med åren blivit moderniserad för att möta dagens krav på bekvämlighet vilket gör detta boende helt unikt. Föreningen har en fin gemensam gräsyta med grillplats, cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. På Eriksberg bor ni i ett spännande område som har utvecklats i snabb takt under de senaste åren. Längs kajerna finns mysiga gångstråk med omtyckta caféer och restauranger. I närområdet hittar ni kvartersbutiker, frisörsalonger, service med mera. Intill ligger även ett träningscenter och fina grönområden finner ni vid Sörhallsberget där utsikten är vidsträckt över älven och Göteborg. Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och specialbutiker ligger en kort färd från bostaden. Vill ni uppleva nöjeslivet i centrala Göteborg tar Älvsnabben er dit på några minuter och utanför dörren går även flera busslinjer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Pradeep Buch för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
8 537 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
132 kvm
Våning:
4 av 8
Som utgångsbud:
7 295 000 kr
Byggnadsår:
1914, 2009.
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka dig för visning!
    Söndag 19 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljuvlig femrummare i etage med två balkonger och älvutsikt!

  • Etage
  • Älsvutsikt
  • Två balkonger
  • Sol hela dagen
  • Myresjökök
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Genomgångsläge
  • Två helkaklade badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bo i ett havs- & citynära läge
  • Vackert hus med fin historia
  • Utmärkt serviceutbud
  • Trevliga naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Nära till Eriksbergs Köpcenter
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Bra båt- & busslinjer intill

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska femrummare i etage på Eriksberg! Här välkomnas ni till en ljus genomgångslägenhet där Myresjököket och vardagsrummet förenas i öppen social planlösning och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Den moderna designen med mörklackade golv och vita väggar ger en tidlös och stilren känsla. Här erbjuds stora, spröjsade fönster i djupa fönsternischer som skapar en karakteristisk atmosfär med generöst ljusinsläpp. Vidare finner ni fyra väl tilltagna sovrum varav ett av sovrummen ligger i etage en trappa ner med ca 4 meter i takhöjd.
Utöver detta finner ni två eleganta badrum med dusch och en separat tvättstuga som ger en praktisk och bekväm boendekomfort. Förvaringsmöjligheter finns gott om i varje rum för maximal organisering.
Lägg därtill två balkonger i bästa solläge samt älvutsikt!

Den historiska byggnaden med vackra tegelfasader har med åren blivit moderniserad för att möta dagens krav på bekvämlighet vilket gör detta boende helt unikt. Föreningen har en fin gemensam gräsyta med grillplats, cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. På Eriksberg bor ni i ett spännande område som har utvecklats i snabb takt under de senaste åren. Längs kajerna finns mysiga gångstråk med omtyckta caféer och restauranger. I närområdet hittar ni kvartersbutiker, frisörsalonger, service med mera. Intill ligger även ett träningscenter och fina grönområden finner ni vid Sörhallsberget där utsikten är vidsträckt över älven och Göteborg. Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och specialbutiker ligger en kort färd från bostaden. Vill ni uppleva nöjeslivet i centrala Göteborg tar Älvsnabben er dit på några minuter och utanför dörren går även flera busslinjer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Pradeep Buch för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka dig för visning!
    Söndag 19 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bratteråsbacken 39

HALL

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob. Spotlights med dimmer. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ovan köksbänken i grå laminat sitter stänkskydd i i ljusgrått kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Spotlights med dimmer ovan köksbänk. Matplats för ca 6 personer samt för ca 3-5 personer vid bardisk.

VARDAGSRUM

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob samt en klädkammare.

SOVRUM 3

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob och en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 4

Mörklackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i två garderober. Etage med ca 4 m i takhöjd.

BADRUM 1

Mörkgrå klinker med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, förvaringsskåp samt spotlights med dimmer.

BADRUM 2

Mörkgrå klinker med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt spotlights med dimmer.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Siemens. Förvaring i två garderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2020 - Slipade man och lackade om alla trägolv. 2020 - Målade man om hela lägenheten.

Fakta – Bratteråsbacken 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 132 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 151
Som utgångsbud: 7 295 000 kr
Månadsavgift: 8 537 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 4,706 %, andel av årsavgift 4,706 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 216 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Mjölner på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Mjölner på Norra Älvstranden. Föreningen köpte fastigheten 2006. Föreningens fastighet har ursprungligt byggnadsår 1914, en totalrenovering genomfördes dock under åren 2006-2009 av entreprenören JM AB. De nybyggda bostäderna stod inflyttningsklara under 2009.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel. Föreningens andel är 22,1%. Samfälligheten förvaltar markytor, kulvertar, utomhushiss, vattenledningar och cykelgarage.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelgarage i två våningar beläget under entrén samt barnvagnsförråd.

Gemensam gräsyta med grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-03-15
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfmjolner.se/index.html
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1100 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1914, 2009.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital (analogt utbud ingår) och fiberbredband via Gohtnets stadsnät med möjlighet att ansluta flera bredbandsleverantörer. Betalas separat av varje medlem. Digitalt utbud tecknas mot Canal Digital.
Renoveringar
2009 genomgick fastigheten en totalrenovering. Då nyproducerades samtliga lägenheter.
2013 genomfördes en OVK.
2014 genomfördes dammbindning av golv i el-rummet, trall takterrasser tvättades och oljades, skydd mot duvor monterades och sockel bättrades.
2015 installerades inbrottsskydd på samtliga källardörrar och cykelrum. Justering av element utfördes.
2020 Målning av golv i lägenhetsförråden. Målning av väggar entréer.
2019 Översyn tegelfasader. Dammbindning golv fläktrum/uc. OVK ventilation. Dammbindning golv barnvagnsrum
2021 Renovering av fasad, bättring av sockel
2022 utfördes en OVK-besiktning
2023 utfördes ny energideklaration.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av dess fastighet.
2024 Byte VVC-pump UC
2024 Byte cirkulationspump värme UC
2024 Byte tryckhöjningspump kallvatten UC
2024 Byte pump värmebatteri ventialtion
2024 Byte dränpump dagvatten UC
2024 Målning sockel
2024 Målning fönsterbleck
2024 Byte trall terrasser
2024 Impregnering regelfasad åt söder
2025 Tvätt och oljning trall takterrasser

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen