Välkommen till Harbymo 116 som ligger mellan Smedby och Trekanten. Här får ni den lantliga känslan och samtidigt behagligt avstånd till service och bussförbindelse till både Kalmar och Nybro.
På fastigheten finns ett hemtrevligt hus med inglasat uterum och swimmingpool. Verkstadsbyggnaden är ny från 2013 och ger plats åt flera bilar samt stall med två boxar. Trädgården om hela 6584 kvm. Nytt jordvärmepump ger ekonomisk boendekostnad. Fiber är indraget. Välkommen att anmäla er på visning!
Välkommen till Harbymo 116 som ligger mellan Smedby och Trekanten. Här får ni den lantliga känslan och samtidigt behagligt avstånd till service och bussförbindelse till både Kalmar och Nybro.
På fastigheten finns ett hemtrevligt hus med inglasat uterum och swimmingpool. Verkstadsbyggnaden är ny från 2013 och ger plats åt flera bilar samt stall med två boxar. Trädgården om hela 6584 kvm. Nytt jordvärmepump ger ekonomisk boendekostnad. Fiber är indraget. Välkommen att anmäla er på visning!
Bostadshuset har en rymlig hall med bra förvaring i skjutgarderober. Det ljusa köket ger trevlig utsikt över den väl tilltagna trädgården. Köket har bra förvaringsplats i skåp och lådor, här finns bland annat två så kallade karusellskåp, varmluftsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Den intilliggande matplatsen ger plats åt middagssällskapet. Vardagsrummet är öppet mot kök och matplats och har ljusinsläpp från flera väderstreck. I centrum värmer en Cronspis upp under kallare kvällar. Under sommaren kan ni svalka er med hjälp av AC:n. Badrummet har våtrumsmatta och är utrustat med duschkabin/ångbastu, wc, bidé och handfat. mekanisk fläkt samt tvättmaskin och torktumlare. Huset har fyra sovrum, två av dessa ligger intill varandra. Det tredje ligger intill matrummet. Via spiraltrappa nås den fjärde möjligheten till sovrum som är sovloftet. Här ges ett mycket charmigt och avskilt utrymme åt tonåringen, gästerna eller efter behov. I mitten av loftet är takhöjden ca 2,20 meter. I anslutning till huset ligger det inglasade uterummet som är ca 20 kvm stort. Här kan ni njuta av sensommarkvällarna och ta ett dopp i poolen som ligger intill.
Källaren nås utvändigt. I det första rummet finns husets värmepanna. Här finns även filter och värmeväxlare till poolen. Vidare in ligger två rum som ger bra plats till förvaring.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea, 8 kvm biarea
Tomtarea: 6584 kvm
Utgångspris: 3 490 000 kr
Driftskostnad: 25078 kr/år
Driftkostnader är baserade på schablon. Den kan variera på hushåll och användning. Fastighetsägare driver idag verksamhet på fastigheten vilket är borträknat samt har använt uppvärmning till pool längre säsong än normalt, detta är också borträknat.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Tomtbeskrivning: I trädgården ges mycket bra plats för tex hund eller att använda som närliggande hage. I bortre delen av tomten är el, vatten, avlopp och fiber framdraget till en eventuell gäststuga. Byggnadstyp: 1-plansvilla med loft Byggår: 1940 Kommun: Kalmar Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Ytjordvärme till vattenburen värme samt eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (borrad brunn, vattenprov finns). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med ny infiltration 2019)
Övriga byggnader: VERKSTAD & STALL 2013:
Verkstadsdelen har industriport vilket gör det lätt att ta in större fordon. Här ges plats för två bilar. Här finns en tvåpelarlyft för bil. Viss hyllinredning ingår. Byggnaden är isolerad och har vattenburen värme. Verkstadsdelen är ca 75 kvm.
Både via invändig trappa samt en dörr från utsidan, nås ett övre plan med stora möjligheter. Här finns en oinredd vindsvåning med gott om plats till förvaring och med möjlighet att inreda till en lägenhet. Golvytan på vindsvåningen är ca 120 kvm.
Mellan verkstad och stall finns toalett med wc, tvättbänk och varmvattenberedare.
I stallet finns två rymliga boxar. Här finns även plats för sadelkammare. Stall och toalett är ca 45 kvm.
Bortersta delen av verkstadsbyggnaden är carport med plats för två bilar. Carporten är ca 40 kvm.
GÅRDSHUS:
Gäststuga av enklare standard. Vatten är indraget. Avlopp är förberett utanför huset. Huset har egen elcentral.
INGLASAT UTERUM, POOL OCH POOLDÄCK:
Det inglasade uterummet ger utsikt över poolen och del av gårdsplanen.
Poolen är 3 x 7 meter, av glasfiber och värms upp via husets värmepump. Den har ett skyddande skjutparti som underlättar skötseln och håller kvar värmen. Nytt sandfilter och pump monterades 2013.
Runt poolen finns ett pooldäck med mycket plats för solstolar och utemöbler. I
ena delen av pooldäcket finns ett litet förråd samt utedusch med varm- och
kallvatten.
Taxeringsvärde: 1 364 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 033 000 kr
Markvärde:
331 000 kr
Pantbrev:
1 640 000 kr
RENOVERINGAR:
Bostadshuset renoverades omfattande 2009 - 2013
Under dessa år gjordes:
Ny träfasad
Tilläggsisolering av fasad
Nytt yttertak
Dränering
Ny el
Nya vattenledningar
Nya stammar
Renovering badrum
Renovering kök
Nya ytskikt invändigt
Inglasat uterum 2013
Swimmingpool 2013
Ny verkstadsbyggnad 2013
2017-2022:
Målning av träfasad
Nytt bjälklag i matplats och sovrum
Ombyggnad av uterum till sovrum
Nya tapeter och målning i större delen av huset
Nya golvmattor i hall och i ett sovrum
Nya vitvaror i köket
Renovering av källare invändigt
Toalett har byggts i stalldelen
Hela verkstadsvinden har golvbelagts och ny trappa och ingång dit har byggts i samband med det
Ny infiltration till avloppet
Nytt bjälklag matplats och sovrum
2019 Ytjordvärmepump Thermia. Denna är kopplad till nyinstallerad vattenburen värme i bostadshus, verkstad samt toalett i stalldelen. Värmepumpen värmer även swimmingpoolen.
El, vatten, avlopp samt fiber är framdraget till bortre delen av tomten vilket ger möjlighet till framtida gäststuga.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
