Gamla Smedby / Kalmar

Björklidsvägen 14

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
1½-plansvilla i Gamla Smedby!

  • Bergvärme
  • Stor trädgård
  • Odligsmöjligheter
  • Uthuslänga med garage & isolerade rum om totalt 78 kvm
  • Vinterbonat uterum
  • Vackert bevarade detaljer
  • Eldstad
  • Fiskbensparkett
  • Bevarad retrostil
  • Flera uteplatser
  • Två badrum
  • Omlagt yttertak

Varmt välkomna till Björklidsvägen 14 och detta charmiga hus. Här bjuds på flera uteplatser i olika väderstreck, stor trädgård med med både plats för lek och säsongens primörer samt uthuslänga som är indelad i ett större garage samt två isolerade förråd alt. framtida gästrum.

Invändigt möter ni äldre bevarade detaljer så som fiskbensparkett, kök i retrostil, framtagna takstolar och moderniteter så som helkaklade badrum, vinterbonat uterum, fiber, omlagt yttertak samt bergvärme som håller nere driftkostnaderna.

Här bor ni i ett tryggt område med välsorterad mataffär, flera för/skolor, gym och med bra bussförbindelse var intill Kalmar.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
155 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
1357 kvm
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
1870
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att välja tid via vår hemsida!
    Söndag 9 oktober 11:00 - 12:15
    Boka
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 12 oktober 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

1½-plansvilla i Gamla Smedby!

  • Bergvärme
  • Stor trädgård
  • Odligsmöjligheter
  • Uthuslänga med garage & isolerade rum om totalt 78 kvm
  • Vinterbonat uterum
  • Vackert bevarade detaljer
  • Eldstad
  • Fiskbensparkett
  • Bevarad retrostil
  • Flera uteplatser
  • Två badrum
  • Omlagt yttertak

Varmt välkomna till Björklidsvägen 14 och detta charmiga hus. Här bjuds på flera uteplatser i olika väderstreck, stor trädgård med med både plats för lek och säsongens primörer samt uthuslänga som är indelad i ett större garage samt två isolerade förråd alt. framtida gästrum.

Invändigt möter ni äldre bevarade detaljer så som fiskbensparkett, kök i retrostil, framtagna takstolar och moderniteter så som helkaklade badrum, vinterbonat uterum, fiber, omlagt yttertak samt bergvärme som håller nere driftkostnaderna.

Här bor ni i ett tryggt område med välsorterad mataffär, flera för/skolor, gym och med bra bussförbindelse var intill Kalmar.

Visningar
  • Välkommen att välja tid via vår hemsida!
    Söndag 9 oktober 11:00 - 12:15
    Boka
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 12 oktober 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björklidsvägen 14

ENTRÉPLAN

I hallen ligger praktisk klinker. Direkt till höger finns avskild förvaringsplats för skor och ytterkläderna. I direkt anslutning till entrén leder en vackert bevarad trädörr in till det helkaklade duschrummet med dusch, wc och handfat. Den sociala planlösningen på entréplan ger utrymme för trevligt umgänge. Här rör man sig fritt mellan kök, vardagsrum, bibliotek, arbetsrum och det inglasade vinterbonade uterummet som har klinker med golvvärme. Det hemtrevliga köket är välbevarat och i bistro-stil med klinkergolv från Höganäs. mitten av köket finns en köksö som lätt blir en naturlig samlingspunkt när middagen tillagas. Biblioteket har platsbyggd bokhylla och plats för soffgruppen men även matsalsdel för den som önskar. Den vackra fiskbensparketten leder vidare in i hallen, vardagsrum och arbetsrum. Vardagsrummet har öppen eldstad med insats som ger rikligt med värme vilket bidrar till lägre energiförbrukning.

ÖVRE PLAN

Från vardagsrummet leder en trappa till övre plans allrum. Det här blir hemmets lugna vrå, med tre bra sovrum, samtliga med trägolv och framtagna takstolar. Badrummet har charmiga vinklar och vrår. Här finns badkar, wc och handfat.

KÄLLARE

Källaren nås från köket. Här finns grovförråd, tvättstuga och hobbyrum med bergvärmepanna.

Fakta – Björklidsvägen 14

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 155 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 1357 kvm
Utgångspris: 3 150 000 kr
Driftskostnad: 35000 kr/år
Driftkostnad avser 2021
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1870
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Garage samt två förråd byggdes nytt 2004. Förråden är isolerade och ger möjlighet till framtida gästboende. Byggnaden är totalt 78 kvm.
Taxeringsvärde: 1 855 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 324 000 kr
Markvärde: 531 000 kr
Pantbrev: 1 308 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
Ny altan och smidesräcke 2019
Stenläggning i trädgården 2013
Installation bergvärme 2009
Nytt yttertak 2008 - 2009 papp läkt pannor samt plåtarbete
Nybyggd vinterträdgård om 16 kvm 2009
Renovering badrum 2008
Träfasad på bostadshus ca 2007
Renovering duschrum 2003-2004
Nybyggt garage 2004

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen