Herrebrogatan 44

  • Skarphagen, Norrköping
  • Villa
  • 7 rum
  • 134 + 85 m²
  • 675 m² tomt
Snart till salu
Snart till salu
  • Skarphagen, Norrköping
  • Villa
  • 7 rum
  • 134 + 85 m²
  • 675 m² tomt

Rymlig och välplanerad familjevilla i hjärtat av Skarphagen

  • Rymlig villa om ca 219 kvm – gott om plats för hela familjen
  • Fyra generösa sovrum – perfekt för den växande familjen
  • Ljust och trivsamt kök med stora fönsterpartier
  • Inglasad veranda – en härlig samlingsplats året runt
  • Två stilrena badrum/duschrum – praktiskt för familjen
  • Stort vardagsrum med generösa ytor för umgänge
  • Solig och välskött tomt med naturen som närmaste granne
  • Mysigt gyllene rum/gyllestuga med extra karaktär och användningsmöjligheter
  • Rymligt dubbelgarage med gott om plats för bil och förvaring
  • Naturnära läge med närhet till skolor, service och goda kommunikationer – dessutom fjärrvärme för bekvämt boende

Välkommen till Herrebrogatan 44.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

134 + 85 m²

Tomtstorlek

675 m² tomt

Byggår

1960 (Ombyggt 2009)

Fastighetsbeteckning

Fatet 4

Energiklass

C

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Norrköping

Område

Skarphagen

Fastighetsbeteckning

Fatet 4

Storlek

7 rum, 134 m² boarea, 85 m² biarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

5 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

C

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-05-18) Stadsplan (1959-09-10)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsvärde

4 034 000 kr

Byggnadsvärde

2 673 000 kr

Markvärde

1 361 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 925 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1960 (Ombyggt 2009)

Fasad

Puts

Fönster

2- och 3-glas

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

675 m²

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga utrymmen via en praktisk och välplanerad planlösning.

Kök

Ljust och trivsamt kök med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns goda arbetsytor och plats för matlagning såväl som gemenskap med familj och vänner.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för en generös soffgrupp och sociala tillställningar. Ett inbjudande rum för såväl avkoppling som umgänge

Sovrum

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Rummen kan anpassas efter familjens behov och passar lika bra som sovrum som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Bostaden har två dusch-/badrum som bidrar till en smidig vardag för hela familjen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med utrymme för vardagens tvätthantering och klädvård.

Gyllestuga

Mysig gyllestuga som erbjuder en extra plats för avkoppling och umgänge. Ett flexibelt utrymme som kan nyttjas efter behov.

Inglasad veranda

Den inglasade verandan blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här kan du njuta av ljuset och skapa en trivsam plats för avkoppling under stora delar av året.

Driftkostnader
Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Karta över Herrebrogatan 44Herrebrogatan 44

Herrebrogatan 44

Omgivning

Allmänt om området
Eftertraktat och lugnt område med många barnfamiljer. Det finns många förskolor i området och även en grundskola för årskurs 1-6. Närhet till skogsområden för promenader eller en löptur. I närheten ligger Folketspark som anordnar olika tillställningar.
Serviceutbud
Närhet till Skarphagens Centrum där det finns tillgång till närlivs, apotek, pizzeria, gym e.t.c. Skarptorps vårdcentral samt Skarptorps tandläkare ligger även i närheten.
Kommunikation
Närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköping city på ca 10-15 min.
Parkering
Gratis parkering på gatan.

På gångavstånd

Mat & dryck

Resturang Paradiso400 m
Café Karlssons i Skarphagen AB405 m
CakeByMelina885 m

Dagligvaror

Kronans Apotek Norrköping Skarphagen400 m
Coop Skarphagen435 m

Skola & utbildning

Förskolan Hyllan380 m

Liknande bostäder