Anna Särströms gata 1C

Sandtorp, Norrköping
Lägenhet
3 rum
82 m²

Snart till salu

Sandtorp, Norrköping
Lägenhet
3 rum
82 m²

Nyproducerad hörnlägenhet med inglasad balkong!

Stilren och nyproducerad hörnlägenhet
Fönster i tre väderstreck – härligt ljusinsläpp
Öppen och social planlösning
Både loftbalkong och inglasad balkong
Våning 3 av 4 med hiss och högt läge

Modernt och rymligt badrum med tvättmaskin & torktumlare
Gott om förvaring med garderober och rymlig klädkammare
Inrett och isolerat extrarum vid loftgången – perfekt som kontor eller lekrum
Utmärkta kommunikationer med spårvagn och buss
Nära grönområden, skolor, förskolor, butiker och motionsspår

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck och en inbjudande öppen planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 287 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

82 m²

Våning

3 av 4

Byggår

2021

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Sandtorp

Storlek

3 rum, 82 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1201 (1201)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 287 kr

I avgiften ingår värme. Fördelningen enligt 4 868kr bostad och 419kr värme.

Andelstal

Andel i förening 3,41%, Andel av årsavgift 3,253%

Indirekt nettoskuldsättning

1 110 261 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Sandtorp
Storlek	3 rum, 82 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1201 (1201)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 287 kr
	I avgiften ingår värme. Fördelningen enligt 4 868kr bostad och 419kr värme.
Andelstal	Andel i förening 3,41%, Andel av årsavgift 3,253%
Indirekt nettoskuldsättning	1 110 261 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Dansbandet 1

Organisationsnummer

769635-5655

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Dansbandet 1 registrerades 2017 och äger fastigheten Dansbandet 3 i Norrköpings kommun. Fastigheten består av 32 bostadsrättslägenheter fördelat på 2 flerbostadshus med fyra våningar på adressen Anna Särströms gata 1-3. Byggnaderna uppfördes under 2020 och stod inflyttningsklara i slutet av 2021.

Parkering

P-platser finns att hyra, 300 kr/mån. P-platser med laddstolpe finns också att hyra, ca 600 kr/mån + el man förbrukar. I dagsläget är det kö till parkeringsplatser (2025-02-12).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022-2071. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Namn	Brf Dansbandet 1
Organisationsnummer	769635-5655
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	32
Allmänt om föreningen	Brf Dansbandet 1 registrerades 2017 och äger fastigheten Dansbandet 3 i Norrköpings kommun. Fastigheten består av 32 bostadsrättslägenheter fördelat på 2 flerbostadshus med fyra våningar på adressen Anna Särströms gata 1-3. Byggnaderna uppfördes under 2020 och stod inflyttningsklara i slutet av 2021.
Parkering	P-platser finns att hyra, 300 kr/mån. P-platser med laddstolpe finns också att hyra, ca 600 kr/mån + el man förbrukar. I dagsläget är det kö till parkeringsplatser (2025-02-12).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022-2071. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Inglasad balkong

Balkong	Ja
Sammanfattning	Inglasad balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2021

Hiss

TV och bredband

Medlemmar får välja egen leverantör, inget som ingår.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2021
Hiss	Ja
TV och bredband	Medlemmar får välja egen leverantör, inget som ingår.

Rumsbeskrivningar

Hall

Rymlig hall med ljusa väggar och klinkergolv. Förvaring i skjutbara garderober med spegeldörrar.

Vardagsrum

Luftigt och öppen planlösning i vardagsrum med plats för matbord. Genomgående ekparkett och vita väggar. Härligt ljusinsläpp från tre håll samt utgång till inglasad balkong.

Kök

Fräscht kök med vita väggar och ekparkett. Vita skåpsluckor, mörkgrå bänkskiva samt rostfria vitvaror. Spishäll och spisfläkt från Bosch. Mikrovågsugn, kyl, frys och varmluftsugn från Samsung. Diskmaskin från Hisense. Samtliga vitvaror från 2021.

Sovrum 1

Vita väggar och ekparkett, fönster i västerläge samt en garderob. Stor klädkammare.

Sovrum 2

Vita väggar och ekparkett, en garderob samt fönster mot loftgång.

Badrum

Stort stilrent duschrum med vit fiboplast på väggarna grå våtrumsmatta på golvet. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare och skåpsinredning.

Förråd

Förråd på loftgången i anslutning till lägenheten, idag inrett som kontor/lekrum.

Inglasad alkong

Inglasad balkong i västerläge med plats för sittgrupp, perfekt för umgänge nästan året om.

Driftkostnader

Totalt

1 333 kr per månad (16 000 kr per år)

Uppvärmning

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Försäkring

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Exklusive värme, vatten, bredband och el

Totalt	1 333 kr per månad (16 000 kr per år)
Uppvärmning	583 kr per månad (7 000 kr per år)
El	583 kr per månad (7 000 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Exklusive värme, vatten, bredband och el

Dokument

StadgarÖppna
Energideklaration 1A-EÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Anna Särströms gata 1C

Omgivning

Allmänt om området: Trevligt område med närhet till promenadstråk på Himmelstalundsområdet.
Serviceutbud: Matbutiker såsom ICA Kvantum och Lidl finns i området. Finns även butiker i Kneippen och Skarphagen.
Kommunikation: Bra kommunikationer till och från området. 3:ans spårvagn stannar runt hörnet.
Parkering: Fri parkering finns på gatan.

På gångavstånd

Mat & dryck

CakeByMelina145 m

Stormköket370 m

Dagligvaror

Lidl345 m

Apotek Hjärtat ICA Kvantum Klockaretorpet Norrköping425 m

Skola & utbildning

Borgens förskola150 m