Lunden / Göteborg

Räntmästaregatan 20B Vån 3/3

Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
TIPSA
Fint renoverad hörntvåa med underbar utsikt, våning 3/3

  • Fantastisk utsikt
  • Hörnläge
  • Totalrenoverad
  • Högt beläget hus
  • Välplanerade ytor
  • Fina golv
  • Inbyggda garderober
  • Dubbla vindsförråd
  • Gemensam uteplats med em-sol
  • Lugnt & populärt område
  • Restauranger & caféer
  • Butiker & service
  • Närhet till grönska & bad
  • Skatås & Delsjön
  • Mycket goda kommunikationer
  • Perfekt cykelavstånd till city

Med ett toppläge på våning 3/3, finner ni denna renoverade och välplanerade funkistvåa med attraktivt hörnläge! Tack vare det höga läget bjuds det på en mycket fin utsikt från lägenhetens samtliga rum, och särskilt vackert är det på kvällstid när hela staden lyses upp! Vardagsrumsfönstren i två väderstreck sprider dessutom ett ljuvligt ljus och ger känslan av rymd.

Lägenheten är i perfekt skick (en av de få lägenheterna i huset som totalrenoverats) då allt inklusive kök, badrum, golv och ytskikt totalrenoverats under 2019. I köket är det förberett för diskmaskin och i det helkaklade badrummet finns egen tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren. Det ingår två vindsförråd, utöver god förvaring i själva lägenheten. Bekvämt när man bor på högsta våningsplan!

Precis utanför huset finns en gemensam grönyta att ta del av, där ni kan sitta ner och njuta av eftermiddagssolen, spela boule eller grilla. Föreningen Räntmästaregatan 20 har dolda tillgångar från bl.a. hyresrätter som ger ett bra tillskott den dagen de säljs. Det finns även hyreslokal med stabil hyresgäst i bottenplan som ger ett extra tillskott till föreningen varje månad.

I omtyckta Lunden har ni närhet till såväl daglig service, butiker, caféer och restauranger som till friluftsliv med fina motionsspår och badplatser kring Härlanda tjärn, Skatås och Delsjön. Vid knutpunkten Redbergsplatsen finns många alternativ med kollektivtrafiken att välja mellan, där ni når stadens centrum inom 10 minuter, det är även fina cykelbanor med perfekt cykelavstånd till citykärnan.

Välkomna att kontakta mäklare Eric Lagerlöf för mer information.

Snabbfakta
Avgift
3196 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 490 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fint renoverad hörntvåa med underbar utsikt, våning 3/3

  • Fantastisk utsikt
  • Hörnläge
  • Totalrenoverad
  • Högt beläget hus
  • Välplanerade ytor
  • Fina golv
  • Inbyggda garderober
  • Dubbla vindsförråd
  • Gemensam uteplats med em-sol
  • Lugnt & populärt område
  • Restauranger & caféer
  • Butiker & service
  • Närhet till grönska & bad
  • Skatås & Delsjön
  • Mycket goda kommunikationer
  • Perfekt cykelavstånd till city

Med ett toppläge på våning 3/3, finner ni denna renoverade och välplanerade funkistvåa med attraktivt hörnläge! Tack vare det höga läget bjuds det på en mycket fin utsikt från lägenhetens samtliga rum, och särskilt vackert är det på kvällstid när hela staden lyses upp! Vardagsrumsfönstren i två väderstreck sprider dessutom ett ljuvligt ljus och ger känslan av rymd.

Lägenheten är i perfekt skick (en av de få lägenheterna i huset som totalrenoverats) då allt inklusive kök, badrum, golv och ytskikt totalrenoverats under 2019. I köket är det förberett för diskmaskin och i det helkaklade badrummet finns egen tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren. Det ingår två vindsförråd, utöver god förvaring i själva lägenheten. Bekvämt när man bor på högsta våningsplan!

Precis utanför huset finns en gemensam grönyta att ta del av, där ni kan sitta ner och njuta av eftermiddagssolen, spela boule eller grilla. Föreningen Räntmästaregatan 20 har dolda tillgångar från bl.a. hyresrätter som ger ett bra tillskott den dagen de säljs. Det finns även hyreslokal med stabil hyresgäst i bottenplan som ger ett extra tillskott till föreningen varje månad.

I omtyckta Lunden har ni närhet till såväl daglig service, butiker, caféer och restauranger som till friluftsliv med fina motionsspår och badplatser kring Härlanda tjärn, Skatås och Delsjön. Vid knutpunkten Redbergsplatsen finns många alternativ med kollektivtrafiken att välja mellan, där ni når stadens centrum inom 10 minuter, det är även fina cykelbanor med perfekt cykelavstånd till citykärnan.

Välkomna att kontakta mäklare Eric Lagerlöf för mer information.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Räntmästaregatan 20B Vån 3/3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder och förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörkgrå bänkskiva och vitt kakel. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, hällspis, ugn och fläkt. Köket är förberett för diskmaskin. Trivsam matplats vid fönstret med härlig utsikt!

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondtapet. Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Även detta rum bjuder på en härlig utsikt. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang samt större matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I det rofyllda sovrummet finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel eller skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och grått i duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, samt toppmatad tvättmaskin (2019).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd bredvid varandra.

RENOVERINGAR

2019 renoverades samtliga rum inklusive kök och badrum.

Fakta – Räntmästaregatan 20B Vån 3/3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 3196 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,835 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Räntmästaren 20
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området finns möjlighet till boendeparkering. Utanför huset finns 2-timmarsparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV
Allmänt om föreningen: Brf Räntmästaregatan 20. Föreningen består av 1 fastighet med 15 lägenheter i 3 våningar med källare och vind som är inredd med förråd. Det finns även förråd/hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna: Räntmästaregatan 20A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2022 (äger marken).

En överlåtelseavgift kan tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden kan en pantsättningsavgift tas ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam grönyta bakom huset med grillmöjlighet.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren under uppgång B. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, en centrifug, ett torkrum med avfuktare samt mangel. I föreningen finns även möjlighet till sopsortering i separat sophus.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2020 utfördes energideklaration samt OVK med godkänt resultat.

Omgående eller inom 2år planeras enligt underhållsplanen att åtgärda asfalterade gångytor på baksidan, laga fasad mot söder, nytt avfuktningsaggregat i källaren, åtgärda betongtrappan utanför källardörren på gaveln. byte av avstängningsventiler i källaren, filmning av samlingsledningar i bottenplattan samt diverse mindre oförutsett underhåll.
Takrännor ska rensas inom 1 år.

Inom 6 år (eller tidigare) renoveras putsfasaden samtidigt som taket läggs om med nya pannor, läkt och papp. Då målas även alla plåtdetaljer alternativt byts ut, även hängrännor byts samtidigt.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen