Linné / Göteborg

Nordostpassagen 57

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Central etta med balkong och separat sovalkov

  • Ljus & öppen bostad
  • Balkong åt sydväst
  • Perfekt planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Optimal förvaring
  • Avskild sovalkov
  • Stor & stabil förening
  • Bra läge mitt i stan
  • Linnégatan ett stenkast bort
  • Granne med Slottsskogen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Matbutiker & service
  • Två minuter till buss 61
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv
  • Levande stadsdel
  • 10 minuters promenad till Handelshögskolan

Modern och smart planerad lägenhet med balkong och separat sovalkov! Här får ni en disponibel levnadsyta om 39 kvm med stilfullt totalrenoverat kök och där plats för matbord finns. Med stora fönsterpartier får ni ett härligt ljusinsläpp som skapar rymd till allrummet som är perfekt för sociala sammankomster och som rymmer både soffgrupp, TV-möbel men som ändå blir privat med egen sovalkov. I hallen har bostaden optimal förvaring i stora skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Föreningens bokningsbara övernattningslägenheter är perfekt för övernattande gäster. Mot en lugn återvändsgatan utanför, men med Linnégatans puls runt husknuten och Slottsskogens promenadstråk ett par minuter bort är detta ett hem för dig som uppskattar bästa tänkbara läge. Samtidigt har ni riktigt bra café- och restaurangutbud samt matbutiker alldeles utanför dörren. Goda kommunikationer tar er runt om i staden.

Snabbfakta
Avgift:
3 248 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 185 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1965-1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 2 maj 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Central etta med balkong och separat sovalkov

  • Ljus & öppen bostad
  • Balkong åt sydväst
  • Perfekt planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Optimal förvaring
  • Avskild sovalkov
  • Stor & stabil förening
  • Bra läge mitt i stan
  • Linnégatan ett stenkast bort
  • Granne med Slottsskogen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Matbutiker & service
  • Två minuter till buss 61
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv
  • Levande stadsdel
  • 10 minuters promenad till Handelshögskolan

Modern och smart planerad lägenhet med balkong och separat sovalkov! Här får ni en disponibel levnadsyta om 39 kvm med stilfullt totalrenoverat kök och där plats för matbord finns. Med stora fönsterpartier får ni ett härligt ljusinsläpp som skapar rymd till allrummet som är perfekt för sociala sammankomster och som rymmer både soffgrupp, TV-möbel men som ändå blir privat med egen sovalkov. I hallen har bostaden optimal förvaring i stora skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Föreningens bokningsbara övernattningslägenheter är perfekt för övernattande gäster. Mot en lugn återvändsgatan utanför, men med Linnégatans puls runt husknuten och Slottsskogens promenadstråk ett par minuter bort är detta ett hem för dig som uppskattar bästa tänkbara läge. Samtidigt har ni riktigt bra café- och restaurangutbud samt matbutiker alldeles utanför dörren. Goda kommunikationer tar er runt om i staden.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 2 maj 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordostpassagen 57

HALL

Trälaminat och ljusbeiga väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Mörkgrått klinkergolv och ljusbeiga väggar. Tak i exponerad betong. Köksinredning med vita, högblanka överskåp och resterande i mörkt trä. Ovan arbetsbänken i svart laminat sitter svart mosaik och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), keramisk häll (Gorenje), varmluftugn (Gorenje) samt köksfläkt (CT Thermex). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Matplats för 2-3 personer.

SOVALKOV

Trälaminat med grönmålade väggar. Akustikpanel är uppförd på ena väggen. El är indraget i skiljeväggen och ljusinsläpp kommer från ett fönster placerat högt upp på ena väggen. I sovalkoven ryms en dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Trälaminat och ljusbeiga väggar. Plats för soffgrupp och arbetsplats. Utgång till bostadens balkong i västerläge med plats för cafémöbler. Ljusinsläpp från stort fönsterparti med fönsterbrädor i natursten. Dimbar takbelysning.

BADRUM

Schackrutigt klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar med duschpelare.

ÖVRIGT

2020 Installerades badrumsvägg i glas och lägenhetens samtliga väggar och tak målades om. Samma år uppfördes en skiljevägg till sovalkov med indragen el och fiberanslutning installerades (1000 Mbit/s).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd i markplan.

Fakta – Nordostpassagen 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 628 (1203)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 248 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 185 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,282 %, andel av årsavgift 0,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 498 794 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Blåvalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 258, varav 13 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Brf Blåvalen köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt.

Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://blavalen.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 172 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 901 kr/månad. Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. Föreningen förfogar även över 20 stycken p-platser med tillgång för laddning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965-1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk från/till luft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2008 genomfördes en översyn av armaturen och fastigheten energideklarerades. Samma år tätades fönster på Nordostpassagen 44-48.
2008-2010 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010-2011 har energibesparande återgärder av värme- och ventilationssystemen genomförts.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tak och takterrasser renoverades. Under samma år målades trappuppgångar om och installation av ny belysning med rörelsedetektor samt nya lås- och tryckknappar genomfördes.
2012 installerades nya portlåssystem, balkongfronter renoverades och fönster tätades.
2012-2013 utfördes tätning och omfogning av fasader.
2013 genomfördes en uppfräschning av entréer på Nordostpassagen 49-53. Samma år installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och samtidigt utfördes en injustering av hela radiatorsystemet.
2014 utfördes reglering av radiatorer.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 renoverades en lokal till bokningsbar övernattningslägenhet på Nordostpassagen 55 samt gemensamhetslokal/fastighetsexpedition på Nordostpassagen 36. Det installerades också laddningsstation för elbilar.
2019 renoverades trapphus och entréer samt nytt portlås installerades. Även källargångar på NP 36-42 målades och är snart färdigställda.
2020 utfördes renovering av tvättstugor på Nordostpassagen 55-59, installation av bergvärme och en OVK.
2021 slutfördes renoveringen av tvättstugorna och byte av rökluckor. Det byggdes också en liten lägenheten på NP 51 som såldes under sommaren.
2022 utfördes injusteringar av värme och ventilation samt en OVK-besiktning. Under 2022 filmades och dokumenterades avloppsstammarna och resultat är att inget stambyte behöver göras i närtid.
2022-2023 utfördes takomläggning och byte av radiatorer.
2023 iordningställdes en ny gemensamhetslokal i markplan i Nordostpassagen 57 som är kostnadsfri att låna. Nybyggnation av fyra lägenheter NP 42.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2022 och sträcker sig till 2070, revideras kontinuerligt.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 550 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 450 kr/år

Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen