Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 19A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 195 000 kr
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd hörntvåa med solig balkong i mycket populärt område

  • Balkong i bästa söderläge
  • Stilrent och fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Flera gym i närområdet
  • Nära hav
  • Närhet till Ica Maxi
  • Kort avstånd till universitetet
  • Cykelavstånd till Citykärnan
  • Service & kommunikationer
  • Mysiga promenadstråk

Nu har vi äran att presentera ett smakfullt och lättskött hem på ypperliga kvadrat. Här väntar en öppen och social planlösning med en enhetlig och ljus interiör samt stora härliga fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås balkongen och precis som övriga fönster ligger denna i bästa solläge och vänd mot den lummiga samt rofyllda gården vilket ger ett ljust och tyst läge. Därutöver har vi ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, diskmaskin och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Ta tillfället i akt och bo i en fräsch samt inflyttningsklar bostad i ett mycket populärt och attraktivt område med gångavstånd till det böljande blå, fina parkmiljöer, flertalet restauranger, caféer och välsorterad matbutik. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Föreningen har installerat individuell avläsning av varmvatten vilket beräknas vara klart för debitering i mars. Medlemmen kommer då debiteras för varmvattnet månadsvis utefter förbrukning (enbart kallvatten kommer ingå i avgiften).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 10
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2017/2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Söndag 12 maj 14:20 - 14:40
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Gårdsvänd hörntvåa med solig balkong i mycket populärt område

  • Balkong i bästa söderläge
  • Stilrent och fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Flera gym i närområdet
  • Nära hav
  • Närhet till Ica Maxi
  • Kort avstånd till universitetet
  • Cykelavstånd till Citykärnan
  • Service & kommunikationer
  • Mysiga promenadstråk

Nu har vi äran att presentera ett smakfullt och lättskött hem på ypperliga kvadrat. Här väntar en öppen och social planlösning med en enhetlig och ljus interiör samt stora härliga fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås balkongen och precis som övriga fönster ligger denna i bästa solläge och vänd mot den lummiga samt rofyllda gården vilket ger ett ljust och tyst läge. Därutöver har vi ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, diskmaskin och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Ta tillfället i akt och bo i en fräsch samt inflyttningsklar bostad i ett mycket populärt och attraktivt område med gångavstånd till det böljande blå, fina parkmiljöer, flertalet restauranger, caféer och välsorterad matbutik. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Söndag 12 maj 14:20 - 14:40
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 19A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan svart arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, keramisk spishäll, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

I samband med att individuell mätning av varmvatten genomfördes byttes vattenmätaren i lägenheten 2023. Hatthylla, trätrall, matbord med tre stolar, kökslampa och soffa ingår i köpet.

Fakta – Lilla Varvsgatan 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 10
Lägenhetsnummer: 2-1105
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Föreningen har installerat individuell avläsning av varmvatten vilket beräknas vara klart för debitering i mars. Medlemmen kommer då debiteras för varmvattnet månadsvis utefter förbrukning (enbart kallvatten kommer ingå i avgiften).
Andelstal: Andel i förening 0,616 %, andel av årsavgift 0,695 %
Indirekt nettoskuldsättning: 608 254 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 16 augusti 2024

Fakta – Brf Fika Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23.

Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffika.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2024-02-20). Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo on Demand (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017/2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-årsbesiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.
2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten. IMD av varmvatten beräknas vara i bruk i mars 2024.

2024 planerar föreningen uppfräschning av innergården samt 5-årsbesiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen