KOMMER SNART

Rörsjöstaden / MALMÖ

Amiralsgatan 14A

TIPSA
Rofylld citytrea med bastu & stor terrass

  • Generös terrass
  • Tidstypiska detaljer
  • Vacker takstuckatur
  • Tyst innemiljö
  • Enhetlig interiör
  • Luftig takhöjd
  • Socialt kök
  • Gårdsvända sovrum
  • Grillmöjligheter på terrassen
  • Badrum med lyxkänsla
  • Bastu & tvättmaskin
  • Bra förvaringslösningar
  • Praktisk gäst-WC
  • Familjär förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger på gatan
  • Nära till busshållplats
  • Triangeln på gångavstånd
  • Matbutiker & service
  • Intill Kungsgatans allé

På svårslaget cityläge i ett vackert hus anno 1897 välkomnar denna rymliga trerummare med stor terrass och alla bekvämligheter! Tidstypiska detaljer från byggåret i form av fiskbensparkett och vacker takstuckatur samsas med ett modernt kök och lyxigt badrum med både bastu och tvättmaskin. Interiören går i sobra kulörer som ger en harmonisk känsla och samtliga rum förutom vardagsrummet vetter in mot den tysta innergården. Det centralt placerade köket är det här hemmets hjärta med plats för många middagsgäster. På sommaren flyttar man gärna ut på terrassen som har gott om utrymme för härliga grillkvällar, allt omgivet av ett rofyllt lugn som gör det svårt att tro att man befinner sig mitt i stan. Ytterligare fördelar är två tysta sovrum i bra storlek, en praktisk gäst-WC, gott om garderobsförvaring samt bekvämligheten av hiss i huset. Precis utanför porten väntar shopping, matupplevelser, nöjen och allt ni behöver i vardagen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
6452 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
99 kvm
Våning
3 av 5
Byggnadsår
1897
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rofylld citytrea med bastu & stor terrass

  • Generös terrass
  • Tidstypiska detaljer
  • Vacker takstuckatur
  • Tyst innemiljö
  • Enhetlig interiör
  • Luftig takhöjd
  • Socialt kök
  • Gårdsvända sovrum
  • Grillmöjligheter på terrassen
  • Badrum med lyxkänsla
  • Bastu & tvättmaskin
  • Bra förvaringslösningar
  • Praktisk gäst-WC
  • Familjär förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger på gatan
  • Nära till busshållplats
  • Triangeln på gångavstånd
  • Matbutiker & service
  • Intill Kungsgatans allé

På svårslaget cityläge i ett vackert hus anno 1897 välkomnar denna rymliga trerummare med stor terrass och alla bekvämligheter! Tidstypiska detaljer från byggåret i form av fiskbensparkett och vacker takstuckatur samsas med ett modernt kök och lyxigt badrum med både bastu och tvättmaskin. Interiören går i sobra kulörer som ger en harmonisk känsla och samtliga rum förutom vardagsrummet vetter in mot den tysta innergården. Det centralt placerade köket är det här hemmets hjärta med plats för många middagsgäster. På sommaren flyttar man gärna ut på terrassen som har gott om utrymme för härliga grillkvällar, allt omgivet av ett rofyllt lugn som gör det svårt att tro att man befinner sig mitt i stan. Ytterligare fördelar är två tysta sovrum i bra storlek, en praktisk gäst-WC, gott om garderobsförvaring samt bekvämligheten av hiss i huset. Precis utanför porten väntar shopping, matupplevelser, nöjen och allt ni behöver i vardagen. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 14A

HALL

Svart högblank klinker och greige väggar. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och greige väggar. Två fönsterpartier, takstuckatur och lamprosett.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar med grå bröstpanel. Köksinredning med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med glaskeramikhäll (Bosch), varmluftsugn (Bosch), fläkt (Upo), kyl/frys side-by-side (LG) samt diskmaskin (Bosch). Plats för ett större matbord. Gårdsvänt fönster, takstuckatur och lamprosett.

INRE HALL

Fiskbensparkett och parkettgolv samt vita väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och greige väggar. Gårdsvänt fönster och lamprosett.

SOVRUM

Parkettgolv och greige väggar. Gårdsvänt fönster och lamprosett.

BADRUM

Vit klinker och marmorerat kakel i vitt och svart. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg och vikdörr, dubbla handfat ovanpå bänkskiva i trä med vita underskåp, spegel, högskåp, handdukstork och tvättmaskin (Electrolux). Golvvärme och infällda spotlights i tak. Ingång till bastu och utgång till terrass.

TERRASS

Gårdsvänd terrass i nordostläge med trätrall.

GÄST-WC

Vit klinker och vitt kakel. Utrustad med wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2007 totalrenoverades lägenheten av föreningen i samband med ombildning. 2020-2022 målades lägenheten och golv slipades, köksluckor och kakel i köket byttes samt nya elementskydd installerades.

Fakta – Amiralsgatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Månadsavgift: 6452 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 1632 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 1 632 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,5226 %, andel av årsavgift 4,5226 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Flora
Kommun: Malmö
Byggår: 1897
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Flora. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Amiralsgatan 14 och Föreningsgatan 37.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en mysig innergård med sittplatser och parkering för cyklar.

Renoveringar

2004-2005 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. En OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat efter några mindre åtgärder, en ny hiss installerades och den befintliga renoverades. Trappuppgång renoverades, fönster målades, elstigare byttes, fasaden renoverades, balkonger byggdes och nytt tak lades.
2004-2007 byggdes lokaler om till bostadsrätter.
2007 besiktigades och renoverades fjärrvärme.
2015/2016 utfördes ett projekt för att förbättra varmvattencirkulationen.
2017 sattes täckplåtar på balkongerna för att förhindra fågelbon.
2018-2019 målades och kittades fönsterna på lägenheterna samt ventilationen i hyresrättslokalerna förbättrades.
2021 byttes porten mot Amiralsgatan.

Föreningen planerar att förbättra ventilationen i lägenheterna samt att snygga till och putsa upp på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen