City / Malmö

Carlsgatan 7F

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 500 000 kr
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Fantastisk tvåa med västerbalkong & svårslagen utsikt

  • Magisk utsikt
  • Helt insynsskyddat
  • Balkong i västerläge
  • Social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra garderobsförvaring
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tillgång till bilpool
  • Nära till allt
  • Granne med Malmö C
  • Kort cykelavstånd till havsbad

Välkomna upp till sextonde våningen i Malmö Living där denna trivsamma tvåa välkomnar oss och bjuder på en minst sagt spektakulär utsikt! Här ser ni ut över city och bort mot Öresund med landmärken som bron och Turning Torso i blickfånget. Balkongen ligger i bästa västerläge så här kan ni koppla av efter en lång dag och njuta av solnedgången över havet. Ytterligare en fördel med att bo så här högt upp är att ingen kan se in, en lyx som är få förunnat mitt i stan. Invändigt väntar en öppen social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en enda härlig sällskapsyta samt ett rofyllt sovrum varifrån även balkongen nås. Bra garderobsförvaring finns i både sovrum och hall, och badrummet bjuder självklart på tvättmöjligheter. Bo på bästa möjliga cityläge intill Centralstationen med närhet till såväl Dockan och Västra Hamnen som nöjeslivet kring Lilla Torg, och framförallt utmärkta kommunikationer direkt utanför porten. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
2 879 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
16 av 20
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk tvåa med västerbalkong & svårslagen utsikt

  • Magisk utsikt
  • Helt insynsskyddat
  • Balkong i västerläge
  • Social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra garderobsförvaring
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tillgång till bilpool
  • Nära till allt
  • Granne med Malmö C
  • Kort cykelavstånd till havsbad

Välkomna upp till sextonde våningen i Malmö Living där denna trivsamma tvåa välkomnar oss och bjuder på en minst sagt spektakulär utsikt! Här ser ni ut över city och bort mot Öresund med landmärken som bron och Turning Torso i blickfånget. Balkongen ligger i bästa västerläge så här kan ni koppla av efter en lång dag och njuta av solnedgången över havet. Ytterligare en fördel med att bo så här högt upp är att ingen kan se in, en lyx som är få förunnat mitt i stan. Invändigt väntar en öppen social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en enda härlig sällskapsyta samt ett rofyllt sovrum varifrån även balkongen nås. Bra garderobsförvaring finns i både sovrum och hall, och badrummet bjuder självklart på tvättmöjligheter. Bo på bästa möjliga cityläge intill Centralstationen med närhet till såväl Dockan och Västra Hamnen som nöjeslivet kring Lilla Torg, och framförallt utmärkta kommunikationer direkt utanför porten. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Carlsgatan 7F

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar och god plats för avhängningsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med ljusa luckor, vitt kakel ovan mörk bänkskiva i granit. Köket är utrustat med fläkt, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugns och integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar. Utgång till rymlig balkong i västerläge med fri utsikt.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett förråd.

Fakta – Carlsgatan 7F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 16 av 20
Lägenhetsnummer: 2503
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 2 879 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,946 %, andel av årsavgift 0,946 %
Indirekt nettoskuldsättning: 787 456 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Malmö Living

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Malmö Living köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % från den 1 januari 2024. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 8 med sandlåda och en sittgrupp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet på våning 8 som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmalmoliving.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 54 garageplatser i intilliggande parkeringshus på Lokgatan 9 A och plats kan hyras till en kostnad om ca 1 240 kr/månad. APCOA administrerar garageplatserna. Föreningen är även ansluten till bilpool genom M och medlemmarna har fritt medlemskap (ingen månadsavgift) t.o.m. 31 oktober 2029.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen följer en femtioårig underhållsplan som sträcker sig t.o.m. 2069.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 730 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen